Возможна ли продажа доли в квартире между отцом и несовершеннолетним ребенком?
Квартира в долях между отцом и двумя детьми (один из них несовершеннолетний-16 лет). Дети изъявили желание продать свои доли. Возможно ли это?
Добрый день!
Продажи долей в данном случае возможна при наличии согласия родителей или опекуна 16-летнего подростка.
Кроме того, в соответствии с правилами п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, продажа должна осуществляться с соблюдением указанного выше правила, при продаже лучше воспользоваться квалифицированной юридической помощью.
Спросить
Ситуация следующая, в квартире прописан собственник 1\2,дочь собственника и её несовершеннолетний сын 2 х лет. Вторая доля принадлежит брату собственника, в равных долях 1\2. Брат собственника изъявил желание продать свою долю, можно ли на законных основаниях воспрепятствовать продаже его доли?
Нет таких оснований. Если второй собственник не приобретет долю за месяц, она может быть продана иным лицам.
СпроситьКупили комнату 18 м в общежитии за материнский капитал разделили доли между двумя детьми один совершеннолетний, другой несовершеннолетний имеет ли право совершеннолетний продать свою долю.
Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, остальная доля разделена поровну между двумя дочерями по 1/4.Одна из дочерей желает продать свою долю, законно ли это её желание, поскольку это моё единственное жильё?
Да, желание законно. Если Вы не выкупите ее долю, она сможет продать ее третьим лицам в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Каждый собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поэтому желание дочери продать свою долю законно и обоснованно. Однако сначала она должна предложить купить эту долю вам и своей сестре, а если вы откажитесь, то она может продать долю иному лицу. Единственное это жилье или нет - значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте.
Продать может, предложив предварительно выкупить долю Вам или второй дочери.
Но у нового собственника возникнет проблема с пользованием этой доли - во вселении в квартиру суд новому собственнику, скорее всего, откажет; порядок пользования таким жилым помещением суд не установит.
Спросить
Скажите, по какой стоимости будет продаваться доля в однокомнатной квартире, кадастровой или иной?
Спросить
Кадастровая стоимость как правило очень высокая. Вряд ли кот эту долю у нее купит по кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте.
НЕ НИЖЕ стоимости, предложенной Вам. При оценке стоимости доли, тем более - в однокомнатной квартире, обычно применяется большой дисконт.
Спросить
Уважаемый Сергей, отвечу Вам не в тему немного, просто нужных ответов дали итак уже достаточно).
Сомневаюсь, что Ваша дочь сможет вообще продать долю постороннему лицу, поскольку такие сделки не пользуются популярностью, - ведь большинство из нас желает имуществом пользоваться и владеть без посторонних собственников.
Во-1, все юристы, кто Вам ответил, правы, - сначала она обязана предложить выкупить долю Вам и сестре по рыночной цене. Это предложение должно быть сделано официально, т.е. письменно, с указанием даты данного предложения и срока для ответа (если срока нет, то по закону он составляет месяц). Письменное предложение о выкупе она может вручить под расписку или отправить почтой. Если ни Вы, ни сестра не имеете желания/возможности выкупить долю или не предоставите ответа в срок, то она может продать долю любому другому лицу, но!не дешевле, чем предложила Вам. Если же она продаст долю другому лицу дешевле, то Вы имеете право оспорить данную сделку и требовать перевода на себя доли в судебном порядке.
Я так понимаю, что вопрос связан со страхом быть выселенным из жилья или делить его с кем-либо. Выселить Вас не смогут, поскольку Вы также собственник и имеете законное право пользоваться своим имуществом, а вот въехать и жить вместе с вами - вполне возможно и законно для будущего нового собственника, поскольку его права будут равны Вашим, а значит он сможет в квартире жить, быть прописанным и вселять туда своих членов семьи.
Всего доброго.
СпроситьСитуация такая. Трехкомнатная квартира, семь собственников. У троих собственников доля в квартире составляет 1/5 часть. У остальных четверных 1/10 часть, Один из собственников. Прописал в квартиру. Своих несовершенолетних детей, на общую долю! Так как метражи в квартире не выделенные. Возможна ли продажа квартиры/ долей собственников. Если есть не совершенно летние дети! Не возникнут ли при этом сложности? Так как 6 из 7 собственников. Готовы продать свои дили!
: из семи собственников конечно смогут свои доли продать, но стоить они будут в сумме дешевле стоимости двух комнат в этой квартире. ВЫ должны это понимать.
СпроситьТрехкомнатная квартира оформлена в равных долях между двумя собственниками. Может ли один из них без согласия другого продать свою долю (сдать в аренду), если второй не проживает в квартире, не прописан, за квартиру не платит?
Марина Юрьевна, все возможно. При продаже сособственник обязан уведомить другого собственника, если ему известен его адрес. А если нет? Таже широко практикуются в таких случаях договоры дарения, чтобы не спрашивать согласия другого собственника и т.д.
Также и в отношении аренды. Нужна более подробная информация, чтобы вам дать более качественную консультацию.
СпроситьКвартира в долях по 1/4 доли. Трое несоврешеннолетних детей отец. Между супругами (т.е. отцом и матерью детей-развод) Отец хочет продать свою 1/4 долю своим детям. Подписывать Нотариальный договор и соответственно платить будет мать. Возможна ли такая сделка. Спасибо.
Отец не может продать свою долю несовершеннолетним детям. Такая сделка будет противоречить закону. Можно заключить договор дарения доли.
Спросить
Здравствуйте.
Да, конечно же возможно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли продажи доли, а затем обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Если Подписывать Нотариальный договор и соответственно платить будет мать. То да вполне Возможна такая сделка. Мать законный представитель детей.
Спросить
Добрый вечер. Отец в праве распоряжаться по своему усмотрению в своей долей поэтому он может заключить договор купли-продажи Для этого необходимо обратиться к нотариусу стороной за несовершеннолетних детей будет подписывать непосредственно мать детей. Хорошего приятного вечера.
Спросить2 года назад покупала дом в деревне по материнскому капиталу, доли распределились между мной, мужем и двумя несовершеннолетними детьми, дети прописаны с нами в городе в не приватизированной квартире, теперь хотим дом продать дом в деревне, возможно ли это, если несовершеннолетние дети имеют там доли.
Здравствуйте! возможно, если Вы предоставите равноценные доли детям в другом жилье. На продажу нужно разрешение органа опеки.
СпроситьУ нас квартира в равных долях. Доля мамы и моя доля двумя несовершеннолетними детьми. Маму свою долю хочет продать за полтора миллиона. У нас таких денег нет чтобы купить ее долю может ли она пустить на свою долю чужих людей.
Да, если вы в срок 30 дней со дня получения уведомления не выкупите долю, то содольщик вправе долю продать третьим лицам. Вы вправе лишь оспорить договор купли-продажи в суд.порядке, если доля будет продана за бОльшую стоимость чем предлагалось вам
Спросить
Если не сможете купить, то Ваша мама имеет право продать свою долю третьим чужим людям.Вам нужно составить серьезный семейный разговор с мамой
СпроситьЕсли по завещанию матери приватезированная трёхкомнатная квартира завещена в равных долях между двумя сыновьями, но при этом один из них прописан и не производил оплату коммунальных услуг в течении пяти лет, возможно ли получение равных долей собственности обоих сыновей? Может ли один из сыновей продать свою часть квартиры?
Уважаемая Ольга, квартира будет унаследована в равных долях так, как это определено завещанием. Неуплата коммунальных услуг не может являться причиной для уменьшения доли одного из наследников. Что касается продажи доли одним из собственников, то препятствий для этого нет.
Спросить
