Проблемы с электроснабжением в арендованном помещении - неисправные лампы и отсутствие реакции арендодателя на запросы о ремонте

Пишите жалобу в прокуратуру

Здравстствуйте, Галина ! Вы вправе в судебном порядке взыскать стоимость ламп, установленных Вами. Требуется грамотное оформление этой процедуры, с уважением, БОРИСОВ.

Думаю, что прокуратура в данном случае не поможет, так как имеет место быть не нарушение закона, а скорее всего элементарное невыполнение договорных обязательств со стороны арендодателя.

В договоре аренды должно быть прописано, кто должен выполнять текущий ремонт и за чей счет, в акте передачи имущества должно быть указано состояние имущества, передаваемого в аренду, включая его недостатки.

Согласно статье 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

Потребовать от арендодателя: либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо

возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору.

Таким образом, если недостатки не были оговорены, а арендодатель на ваши устные замечания и претензии не реагирует, Вы вправе уведомить арендодателя в письменной форме об обнаруженных недостатках и о своем намерении, расторгнуть договор или удержать сумму понесенных расходов на устранение недостатков из суммы арендной платы.