Как правильно оформить продажу дома и дачного участка, оставив половину участка для себя - советы и рекомендации
Хочу продать дом и половину дачного участка 10 соток находящегося под домом, вторую половину 8 соток оставить себе, сейчас нет лишних денег на то что бы делить участок, можно это сделать уже с покупателями, (дом тоже не оформлен, но подходит для постоянного проживания), хочу понять как правильно предложить покупателю в дальнейшем все оформить, где и как. Помогите пожалуйста. С уважением Елена.
Можно оформить продажу доли и указать об этом в договоре. Лучше обратиться к юристу лично для изучения документов.
Спросить
у покупателя должно быть свидетельство о праве собственности на имущество, кадастровый паспорт, иначе сделки не оформить
Спросить
Здравствуйте Елена, обратитесь к юристу на сайте лично или очно, который изучит ваши документы, оформит грамотно и на Ваших условиях договор.
СпроситьУчасток в собственности достался по наследству с с домом а себе оставить просто 5 сото мои действия спасибо одной второй доли дома 10 соток хочу продать половину участка.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 250 ГК РФ подавайте.
Спросить
Добрый вечер. А вы можете продать данный земельный участок ли быть со собственниками либо выделить отдельные теперь суток и падать но лучше изначально продать а потом уже с новым собственником Поделитесь. Всего хорошего вам.
СпроситьУ меня имеется дом на участке 15 соток я хочу участок поделить на два и вторую половину продать под строительство дома, возможно ли продать часть участка и как мне это сделать?
Я хочу продать половину участка, которая составляет 10 соток. На другой половине стоят два дома, которые не оформлены в БТИ. Весь участок оформлен в собственность. Какие нужны документы для продажи половины участка.
Зараннее спасибо за ответ!
Уважаемая Наталия! Вам нужно обратиться в межевую организацию для разделения участка, т.е. будет произведено межевание не одного, а двух участков с определением границ, а также должен быть присвоен почтовый адрес участка.
Для этого необходимо предоставить следующие документы: первичное межевание если проводилось, превоустанавливающий документ на землю (свидетельство на землю, свидетельство о государственной регистрации права), кадастровый паспорт.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЯ являюсь собственницей жилого дома расположенного на большом земельном участке. Сейчас хочу оформить землю в собственность, сделала запрос в бти. Хочу половину участка вместе с домом продать, а на второй половине начать строительство.
Мне сначала надо оформить землю? А только потом её делить?
p.s. Знакомая посоветовала поставить забор на участке (как я хочу его разделить), вызвать бти, сделать на дом новый тех. паспорт (там вроде как на плане будет лишь тот кусок который я хочу продать), а на вторую половину земли дадут листок отчуждения, и вот на этот отчуждаемый участок оформлять собственность. Посоветуйте как лучше сделать? Можно ли сейчас без оформления собственности продать половину с домом?
Анастасия, добрый день! Продать без оформления в собственность, нельзя. В соответствии со статьёй 11. 2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Вам также необходимо обратиться в администрацию муниципального образования г.Астрахань с целью раздела земельного участка площадью_______ кв. м. Администрация издаст постановление о разделе, после чего и будете действовать. С уважением
СпроситьХотим с мужем строить дом для постоянного проживания всей семьей. Нашли участок в селе под Казанью (земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)). риэлтор говорит, что из этой категории без проблем можно перевести в ижс, но можно строить и так. какие могут быть проблемы с переводом, дальнейшим оформлением дома и пропиской в нем, если оставить лпх? будут ли проблемы с переводом в ижс? сколько времени и денег занимает эта процедура? Вся улица заселена, коммуникации идут по границе участка, хозяйка участка живет рядом (раньше это был один большой участок с ее домом, она нам хочет отмежевать и продать 4 сотки. Сама живет там давно, видимо тоже оформлена как лпх.) как лучше поступить?
Землями населенных пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов. В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ. Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. Таким образом, можно построить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Если же прописка для вас не принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются.
СпроситьУмерла мама-остался дом с участком, все в собственности. Наследники-я и сестра. Хочу половину участка с домом оставить внуку, который жил с бабушкой и ухаживал за ней, а вторую половину участка без дома оформить на себя и в дальнейшем построить там дом? Нужно ли размежевать участок? Можно ли сестре отказаться от наследства в пользу сына?
Размежевание участка для оформления наследства не требуется - будет долевая собственность...ст. 245 ГК
Принимайте наследство, вступайте в него и затем по сделке - передавайте внуку.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1158]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
СпроситьКак можно продать неделимый дачный участок 6 соток с домом и постройками (баня, времена итд) принадлежали в долях 1/2 двум сестрам (есть регистрация именно права на половину.. И межевание-все всего участка.. выделить половину участка и половину дома-не возможно). Вторая половина собственника против продажи.. как и покупки половины... что можно сделать?
Постройка основного дома рядом со старым гостевым - как правильно оформить и сохранить коммуникации?
Имеется участок ИЖС (5 соток), на котором расположен старый жилой дом, подведены все коммуникации (в т.ч. газ и центральное водоснабжение), состояние дома хорошее, подходит для постоянного проживания. Хочу построить рядом новый основной дом, а старый оставить как гостевой или летний. Как должно быть все правильно оформлено, что бы оба дома были введены в эксплуатацию и за обоими домами сохранились коммуникации?
Спасибо!
Добрый вечер. А вы должны получить разрешение на строительство нового домовладения И стройте себе на здоровье. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию за разрешением, но строить два дома на 1 участке - запрещено, поэтому разрешение вам, скорее всего. Не дадут.
СпроситьСкажите пожалуйста как можно выйти из сложившейся ситуации. Взяли участок в ИЖС, построили дом. Все оформлено на одного сына. Сейчас встал вопрос о том, чтобы узаконить половину дома и участка на второго сына. Как правильно оформить раздел? И еще, если второй сын построит дом для себя на этом же участке, может ли он оформить этот дом и половину (или какую-то часть) участка на себя? Спасибо.
Оформить раздел можно через сделку (купли-продажи, дарение). Те же действия в отношении земли, на котором второй сын намерен построить дом. Удачи!
Спросить
Добрый день.
Так как сейчас все оформлено на одного сына, то оформить долю, он может только сам по своему желанию, подарив или продав. Обязать его увы никак.
Спросить
