Могут ли отключить электричество при наличии долга по квартире и ежемесячной оплате
Я снимаю квартиру. У хозяев долг по квартире 22000 руб основной долг + 62000 руб. пени. Имеют ли право мне отключить электричество? Ежемесячный платеж по квитанции 5200 руб. и я его оплачиваю ежемесячно. Хозяева квартиры мои родственники, и я заинтересован жить именно в этой квартире. Если ответ да, имеют право, то тогда могут ли отключить электричество в случае если я погашу основной долг 22000 руб и останутся только пени 620000 руб. ? Спасибо.
Я снимаю квартиру. У хозяев долг по квартире 22000 руб основной долг + 62000 руб. пени. Имеют ли право мне отключить электричество? Ежемесячный платеж по квитанции 5200 руб. и я его оплачиваю ежемесячно.
Здравствуйте. Отключают не вам, а собственникам. Найдите другу. квартиру, с хозяев потом сможете взыскать убытки в рамках статьи 15 ГК РФ
СпроситьЯ снимаю квартиру. Могут ли хазяева квартиры устанавливать камеру наблюдения в снимаемой мной квартире?
Приобрели квартиру, а только сейчас выяснилось что прежние хозяева задолжали за свет. Могу ли я просто сменить лицевой счет, не оплачивая их долг? Куда денется долг старых хозяев квартиры за свет? Будет ли на мой адрес приходить их долг?
Долг никуда не денется, лицевой счет вам и так новый должны открыть когда вы предъявите документы о том, что вы новый собственник в управляющую компанию. Взыскивать с вас долги за электричество, если вы в договоре покупки помещения не обязывались его оплатить, не имеют права. Этот долг управляющая компания должна взыскать с предыдущих жильцов. На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если вам будут угрожать какими-либо санкциями, требовать гасить задолженность - напишите жалобу на действия управляющей компании в прокуратуру.
СпроситьКупили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
ВАМ, никуда обращаться не нужно. Если у управляющей компании есть вопросы к предыдущему собственнику, то пусть они к нему и обращаются. Вам об этом думать не нужно.
СпроситьЯ снимаю квартиру и как оказалось, у хозяев долги перед банками, банки присылают письма на этот адрес, по скольку хозяева квартиры здесь прописаны, там говориться, что на должников подали в суд и в скором времени грозятся приехать описать имущество. Все хорошее имущество здесь мое, но не на все остались чеки и еще квартира муниципальная, не в собственности. На сколько рисковано мне оставаться в такой квартире, могут ли ее опечатать (у них маленькие дети)? Спасибо за ранее.
Приставы на основании судебного решения могут произвести опись ареста имущества в квартире. В этом случае Вам нужно будет обращаться в суд с заявлением об исключении имущества из описи ареста и доказывать, что оно является именно Вашей собственностью.
СпроситьОпись имущества может случиться, в этом нет ничего удивительного. Почти у всех должников этим и заканчивается.
Вы можете доказать принадлежность имущества вам не только чеками, но и свидетельскими показаниями. А также можете сделать приложение к договору аренды с хозяевами квартиры, в котором указать, какое именно ваше имущество будет находиться в их квартире в период аренды, а какое останется от них. Приставы должны учесть эти обстоятельства.
Спросить
опечатать не могут. Но возможен арест на имущество, так как должник зарегистрирован здесь по месту жительства. Если наложат арест, то придется обращаться в суд с заявлением об освобождении имущества из под ареста
СпроситьПокупаю квартиру у прежних хозяев квартира в ипотеке по маткапиталу, они гасят ипотеку снимают обременения, и хотят выделить доли детям в другой Квартиры большей площади, на сколько затянется процесс по этому вопросу, т.к. Мы хотим купить как модно скорей? Сколько времени нужно ждать пока прежние хозяева смогут выйти на сделку по продаже квартиры.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, никто вам конкретно не скажет, сколько времени это займёт. К тому же, есши было дано обязательство, то они обязаны выделить доли детям именно в этой квартире, а уже потом решать вопрос с продажей с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ снимаю квартиру и плачу за квартплату но у прежних хозяев есть долг по квартире и мне пришла бумага что если я не погашу долг отключат свет, что мне делать?
Здравствуйте!
Обратиться к собственникам квартиры и сообщить о долге, если сможете доказать, что этот долг действительно числится за ними.
Либо оплатить задолженность. Так как энергосбытовая компания имеет право отключить свет за неуплату ежемесячных платежей.
Так же, можете договориться с собственниками квартиры о том, что оплатите задолженность в счет арендной платы за съем жилья.
СпроситьРодственник предлагает купить у него квартиру в рассрочку. Эта квартира с задолженностью 170 тысяч рублей за коммунальные услуги. Нам предлагают оплатить долг, а далее жить в квартире пока не выплатим стоимость квартиры. Подскажите, пожалуйста, как оформить сделку. Посоветуйте как оформить платежи по погашению стоимости квартиры. Как оплачивать лучше - ежемесячно или ежегодно, и какие у нас будут гарантии в случае, если родственник передумает. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно грамотно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
В договоре отразить:
1. ежемесячный или ежегодный платеж по рассрочке (оформлять каждый раз через акт приема-передачи денежных средств). Что лучше, решать Вам, если ежемесячно, то так можно в ритм расходов войти и не нужно постоянно что-то откладывать, но так будет больше бумаги при передачи денег (оформлять все документами обязательно!!!);
2. обязанность продавца передать Вам все правоустанавливающие документы на квартиру в день выплаты последней суммы по договору;
3. сумму долга по квартплате признать как Ваш первоначальный взнос по договору и оплачивать эту сумму только после подписания договора.
Имеем положительный опыт составления подобных договоров. Если поручите работу над договором нам, то гарантируем, что все будет сделано надлежащим образом в кратчайшие сроки. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Что бы родственник не передумал, я бы сразу оформила договор купли - продажи, выплатила ему 170 тыс.руб или оплатила бы сама эти деньги, но взяла бы расписку, можно в простой письменной форме (удостоверив ее парочкой свидетелей). Можно нотариальную, но тогда нотариусу нужно оплатить пошлину за получение этих денег. Тогда у Вас проблем не будет! Удачи вам!
Спросить
Ольга, естественно родственник может передумать. Надо продумать и заключить договор купли-продажи, учитывая все вот эти нюансы с оплатой. За составлением договора обратитесь очно к юристу, это услуга платная.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры с января 2016 г. 15 марта оплатила коммунальные услуги и электричество 15 марта за январь и февраль. Придя домой обнаружила отсутствие электричества. Позвонила энергетику, сказал отключено за долги. Долг остался от старых хозяев в размере 6000. Уведомления об отключении не было. Правомерно ли отключили электричество? Кто обязан оплатить долг за старых хозяев, я или старые хозяева квартиры?
Действия неправомерны, так как при оплате долга обязаны подключить.кроме того, необходимо уведомление о приостановлении оказания услуги до отключения. Долг старых хозяев должны взыскивать с них, а не с Вас ,если Вы такую обязанность не брали на себя в договоре купли-продажи.
постановление Правительства РФ № 354 О предоставлении коммунальных услуг гражданам
Спросить
