Мне отдали залог в размре 50% от стоимости аренды квартиры на руки без расписки при осмотре, через 10 дней после... мч и его девушка пришли посмотреть квартиру вместе и я им отдала для ознакомления договор об аренде, договорились что встретимся и подпишем его через 2 дня, но они пропали на 12 дней... В это время я отказывала другим потенциальным клиентам в просмотре квартиры, тк взяла с пары аванс и осталось подписать только договор аренды... ребята эти пропали на 12 дней... я начала их разыскивать и интерисоваться собственно где договор и готовность его подписать, но мне было сказано, что у них форс мажор и что они типа передумали... еще спустя неделю мне позвонил это мч и сообщил что хочет забрать залог и копию своего паспорта... могу ли я не возвращать сумму залога, тк они поступили не по человечески, не уведомили меня о том, что передумали и так долго (почти 3 недели) тянули с ответом.
договор залога, в силу закона, совершается в письменной форме. у вас его нет, т.о. это аванс, он подлежит возврату. но вы вправе требовать уплаты неполученного дохода от аренды за соответствующий период - около 1 месяца. но это спор. вам нужно доказать, что был реальный арендатор и т.д.
целесообразно утверждать и доказывать что был задаток, т.к. закон допускает доказывать его наличие даже в отсутствие письменного соглашения
Спросить
