Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли у меня шансы занять большую комнату и на какие факторы суд будет в первую очередь обращать внимание при рассмотрении дела?

17.09.2009, 15:21
• г. Люберцы

Купил 1/2 доли двухкомнатной квартиры в подмосковье. Сейчас живу в комнате меньшей площади. Пока еще не прописан, но собираюсь это скоро сделать. Хозяйка второй доли не прописана и не проживает (помоему даже никогда и не была прописана), а сдает комнату в наем. Платим за квартиру поровну. Хочу подать в суд на определение прав пользования комнатами, чтобы занять большую. Есть ли у меня шансы занять большую комнату и на какие факторы суд будет в первую очередь обращать внимание при рассмотрении дела? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Думаю, шансы у Вас есть и неплохие. Верховный Суд РФ по данному вопросу указал следующее: «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.».

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Начнём с того, что комнату без Вашего согласия она вообще не вправе сдавать. И определить порядок пользования Вы тоже можете, учитывая, в частности, что у неё самостоятельного интереса именно к проживанию там нет. Но, конечно, суд может всё это и так и эдак оценить, поэтому нужно грамотное юридическое сопровождение в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
16.01.2014, 18:40

Конфликт с сособственником - кто имеет право на большую комнату в духкомнатной квартире?

А как нам определить порядок пользования комнатами? Двое собственников в духкомнатной квартире (доли по 1/2).Один там проживает постоянно в малой комнате. А я нет. Обе комнаты изолированные. Но мне моя доля досталась по наследству от бабушки завещанием. И она проживала в большой комнате и числилась как квартиросъемщик. После смерти она завещала всю свою долю (1/2 от всей квартиры) мне.А второй собственник там был прописан. А сейчас возник конфликт и он хочет занять бабушкину большую комнату, но там врезан замок. Имеет ли он права его срезать. И как нам признать большую комнату за нами? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ахмед
27.03.2018, 06:41

Желаю изменить порядок использования комнаты в двухкомнатной квартире и снять свою комнату внаем

Имею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?
Читать ответы (1)
Маргарита
28.08.2015, 15:39

Как определить 1/2 долю в двухкомнатной квартире с неравноценными комнатами при наследовании?

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры?
Читать ответы (1)
Виктория
14.05.2012, 13:56

Могу ли я претендовать на бесплатное получение комнаты и в какую очередь?

У меня следующий вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире. Сейчас одна из комнат освобождается. Т.к. её хозяйке дали квартиру. В кварит я единственная стою на очереди на улучшения жилищный условий. Могу ли я претендовать на бесплатное получение комнаты и в какую очередь? В комнате я прописана одна (метраж квариры 195,7 жилая пл.117,5,я занимаю компату 17,95), но у меня есть несовершеннолетний сын, он прописан у отца в однокомнатной квартире где помимо моего ребенка прописано ещё три человека (метраж квартиры 39,90,жилая пл.17,00). Нужно ли его перепрописывать для получения комнаты? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Bhbyf
22.12.2018, 00:25

Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже

У меня есть приватизированная комната в бывшем общежитии. Всего комнат в квартире 9. У соседки 2 приватизированных комнаты. Прописана одна. Долгов за ком. услуги 300 т.₽. По суду комнаты арестованы. Если одну из комнат будут продавать за долги. Будет ли предложено соседям выкупить эту комнату в первую очередь. Или нас даже не оповестят о продаже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
26.04.2005, 12:37

Если я сделаю временную регистрацию в этой комнате, появятся ли у меня какие-то права в этом смысле?

Я живу в коммнуальной квартире. Комната приватизирована, хозяйка сдает комнату мне в счет оплаты коммунальных платежей. Соседи, являющиеся владельцами второй команты в коммунальной квартире, угрожают тем, что имеют право меня выселить, т.к. я не прописана там. Обоснованы ли их угрозы? Если я сделаю временную регистрацию в этой комнате, появятся ли у меня какие-то права в этом смысле? Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
27.02.2003, 13:40

Должен ли был мальчик спрашивать разрешения у опекуна своей сестры на присоединение второй комнаты?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. В одной комнате (не приватизирована, площадь 20 метров) двухкомнатной коммунальной квартиры (не приватизированной) прописана несовершеннолетняя девочка (она проживает со своим опекуном в другом месте) и ее родной совершеннолетний брат. Вторую комнату коммунальной квартиры занимала другая семья, после того, как вторая комната освободилась, родной совершеннолетний брат указаннной девочки подал заявление о присоединении второй комнаты (не согласуя это с опекуном сестры). Вторую комнату по его заявлению присоединили. Дом скоро будут сносить. Опекун девочки не хотел, чтобы вторую комнату присоединяли, так как надеялся, что полсе сноса дома, мальчику и девочке предоставят по одной однокомнатной квартире. Должен ли был мальчик спрашивать разрешения у опекуна своей сестры на присоединение второй комнаты? И можно ли сейчас все повернуть обратно (то есть, чтобы мальчик и девочка вновь были прописаны в одной комнате)? Если да, то какие документы и куда необходимо подать? Если они будут прописаны в одной комнате, то есть ли вероятность того, что полсе сноса дома им предоставят каждому по однокомнатной квартире? Огромное спасибо. Жду Вашего ответа.
Читать ответы (1)
Антонина
18.10.2004, 12:16

И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя?

Могу ли я сдать одну из комнат в квартире (двукомнатной), где проживаем я, мой брат и его несовершеннолетний ребенок (брат в квартире не прописан, ребенок праписан). Я в этой квартире прописана, комнаты изалированные, хочу сдать свою комнату. И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя? Заранее вам спасибо, Антонина.
Читать ответы (1)
Ольга
02.06.2006, 13:23

Что мне следует сделать сделать, чтобы вторую комнату отдали нам с сыном?

Я и мой 10-ти летний сын прописаны в одной комнате (18 кв.м.) в двухкомнатной квартире (не служебной, но ведомственной (от Министерства Обороны) пока не приватизированной). В другой комнате прописан мой бывший муж (квартира поделена по суду). Имеем ли мы с сыном право и на вторую комнату в том случае, если мой бывший муж получит квартиру взамен своей комнаты и уедет. Что мне следует сделать сделать, чтобы вторую комнату отдали нам с сыном? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Руслан
16.07.2015, 09:12

Может ли мать выселить единственного сына, если он прописан в комнате, которая принадлежит ей, но она оставила себе квартиру?

Имеет ли право мать выселить на улицу единственного сына? Продали квартиру в 2012 году, мне купила комнату 7.5 кв.м,а себе квартиру 38 кв.м.она Она прописала меня в комнате, но при этом осталась хозяйкой комнаты, квартира полностью ее,в общем она хозяйка комнаты и квартиры, но в комнате прописан только я.комната и квартира приватизированы.
Читать ответы (4)