Отсутствие утепления полов на первом этаже новостройки - соответствует ли данное строительное решение нормам?
Я купил квартиру в новостройке на первом этаже. БЧО. Полы в квартире на 20 см ниже, чем в подъезде, т.е. просто бетонные плиты. Я слышал, что полы именно первого этажа застройщик должен утеплить, даже если это БЧО. Есть ли какие нибудь нормы по этому вопросу?
Здравствуйте!
Нет таких норм. Всё определяется условиями ДДУ (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Я жительница новостройки, в квартире на 14 этаже. В нашем подъезде 16 этажей и есть технический этаж. Житель квартиры на 16 этаже хочет присоединить к своей квартире часть технического этажа. У меня вопрос: что я потеряю как жительница этого подъезда? Необходимо ли ему для одобрения собрать 100% подписей?
Уменьшиться величина общего имущества, соответственно и приходящийся на Вашу долю размер будет меньше.
Да.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
СпроситьХотим пробрести квартиру на первом этаже, застройщик предложил дополнительно пробрести на цокольном этаже такую же площадь дополнительно но не отдельно, что и квартира. Все коммуникации они обязуются провести. Какие могут быть риски, ведь стоимость цокольного этажа приобретаемого дополнительно с квартирой в несколько раз ниже чем квартира?
Купила квартиру в новостройке. Кафельная плитка в подъезде есть только на первом этаже. Должна ли она быть по нормативам на всех этажах? Застройщик отвечает, что по проекту не предусмотрена.
попросите , чтобы вас ознакомили с проектом, т.к. "нормативы" не могут содержать данные условия.
Спросить
Наша квартира на 5 этаже 10 этажного дома. Со стороны подьезда на 50 см ниже моего пола, т е на 4 этаже и на уровне пола 3 этажа мокрые пятна. У нас в квартире пол и трубы сухие. Все трубы пластиковые. Сосед с 4 этажа хочет чистить стояк с нашей квартиры. Я ему предлагаю разобрать часть стены со стороны подьезда, найти и устранить причину. Как вы думаете, в чем причина и кто должен ее устранять?
Це питання до ЖЕКу, а не до юристів. Якщо протікають загальні мережі - усунути має ЖЕК.
СпроситьЯ живу на 3 этаже, мои соседи 1 и 2 этажей продали и сейчас квартиры переводят в нежилой фонд. Как я знаю что для перевод в нежил. Фонд делают отдельный вход, на первом этаже уже все отгородили и сломали лоджии. Вопрос: перевод 2 этажа в нежилое тоже предусматривается отдельный вход?
При перепланеровке в квартире стало очень холодно, стены холодные-после перепланеровки, все стены убрали что на 1 этаже, что на 2 этаже. Полы очень холодные, ночью мы под двумя одеялами мерозним. Имею право потребовать от хозяина квартир утеплить квартиру, а так же полы? Имею я право податб в суд для не перевода 2 этажа в нежилой.
Я думаю, что там в любом случае произошли какие-либо нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома. Можно пободаться с ними в суде.
СпроситьКупила квартиру на этапе строительства. Дом введен в эксплуатацию. Настало время принимать квартиру. В квартире много недостатков. Акт приема-передачи не подписан. Так как квартира находится на 17-ом этаже, а выше только технический этаж, я хотела посмотреть технический этаж, нет ли там протечек, погода как раз стояла влажная. Но мне было отказано. Хотя в договоре написано, что:" при возникновении права собственности одновременно возникает доля в праве общей долевой собственности на общее имущество. Имею ли я право на осмотр технического этажа или наоборот? Есть ли закон обязывающий застройщика предоставлять доступ к техническому этажу и подвалу? Или застройщик имеет отказать в доступе?
При составлении претензии на устранение недостатков необходимо предъявить и такое требование в отношении техэтажа.
СпроситьВозник вопрос по поводу ремонта. В 2016 году в подъезде 4 квартирного дома на первом этаже был потоп. Квартиру на первом этаже тоже затопило. Утечку устранили, но сейчас в этой квартире проваливается пол. Квартира приватизирована. Подскажите, как быть. Кто должен ремонтировать пол в квартире?
Здравствуйте, виновник затопления обязан возместить ущерб, если эксперт даст заключение о том, что пол сгнил вследствие затопления.
Спросить
Купили квартиру в новостройке на первом этаже, так как в продаже оставались только квартиры на первом этаже! При нашем разговоре с менеджерами, они нас уверяли, что все другие квартиры распроданы! Теперь, после покупки, большая часть была внесена наличными, меньшая через ипотеку, появились квартиры на других этажах! Что можно сейчас сделать, как поменять квартиру на другой этаж?
Купили приватизироанную картиру в дереянном доме на первом этаже. Замерзли трубы с канализацией, горячей и холодной водой. Пол во всей квартире ледяной. Кто должен утеплить пол (между черновым и чистовым) сами собственники квартиры или ЖКХ?
Спасибо.
Купил квартиру на первом этаже. Квартира одна на этаже первый этаж. Там есть проходной подъезд. Там мастерская обуви. Хочу всех убрать и сделать проход чтоб не обходить дом. Куда обращаться? В жеке говорят что есть подписи 55 процентов жильцов. Хотя в 6 ашем подъезде все обсалютно против и хотят сделать вход. Что делать?
Проводить общее собрание, и тут не более 50%, а больше 2/3 голосов должно быть за.
С уважением.
Спросить
