Как защитить имущество при банкротстве супруги и долге перед банками
Как сохранить имущество, жена подает на банкротство, долг перед банками 1 млн. руб, у нас ребенок-прописан в квартире, квартира в ипотеке я плачу, квартира 1/2 доля с женой, у меня машина. Про ее долги я не знал.
Про какие долги Вы не знали? Об ипотечном долге Вы не могли не знать.
У Вас распределены доли в квартире? Конкретный ответ требует ознакомления с ситуацией и документами.
Общего плана ответ - ипотечную квартиру вы потеряете.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Я, подал в суд заявление на банкротство физ. лица. Долг 8000000 руб. перед 4-мя банками в том числе ипотечный (1150000). Из имущества у меня 2/3 доли квартиры (1/3 у дочери) квартира в ипотеке в силу закона, просрочек по платежам нет. Вопрос: Какое решение примит суд при проведении процедуры банкротства, по поводу квартиры если доля 1/3 принадлежит дочери, остаток по ипотеке 1150000 тыс. руб, покупали квартиру за 3000000, при этом дочь была несовершеннолетняя и для продажи ее доли в старой квартире (по наследству) брали разрешение опеки.
Вашу долю заберут. Долю дочери не заберут. Т.к. она собственник (ст. 209ГК РФ). К делу о банкротстве не имеет отношения. Поскольку обязательств перед банком у нее нет.( Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" )
Спросить
Если есть ипотека, то на данное имущество может быть обращено взыскание и оно может быть реализовано при реструктуризации долгов гражданина согласно ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст. 446 ГПК РФ. Если на долю дочери ипотека не распространяется, то она останется с ней
Спросить
Доброго времени!
У Вас все равно заберут так как это ипотека и она в залоге. Банкротство тут не причем ( Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" ) ! Вам нужно выполнять свои обязательства ст. 309, 310 ГК РФ.
Спросить
При процедуре банкротства квартира будет продана для погашения задолженности перед банком залогодержателем
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина
1. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится.
2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
3. Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
5. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.
6. О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.
7. Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Спросить
Здравствуйте. Если суд завершается признанием гражданина РФ банкротом, то его имущество будет продано для погашения задолженностей. Для покрытия долгов у банкрота заберут все, кроме вещей первой необходимости. Квартира, если это залог в банке, будет продана, даже если она является единственным жильем. Основание Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
СпроситьДолжник подал на банкротство. Его общий долг 1 700 000 рублей. Из дохода есть только пенсия 15 000 руб. Есть имущество квартира 2-х комнатная 42 кв.м стоимостью 3 млн. рублей, где прописан только он. А также есть имущество доля 1/3 в 3-х комнатной квартире, стоимость всей квартиры 4-4,5 млн. рублей. Какую из квартир оставят должнику как единственное жилье, а какую выставят на торги по банкротству (квартиру или долю)?
Здравствуйте.
По последней практике продают доли. Суд стремятся сохранить должнику цельное жилье.
Долю же могут выкупить собственники иных долей по цене, которая будет определятся на торгах.
Спросить
Я с мужем в разводе 7 лет. Ма имеем по 1/2 доли в квартире. Ипотеку 5 лет плачу только я,т.е долгов нет. Но у бывшего мужа долги перед второй женой, которой он должен по алиментам. Она подаёт на банкротство. Как я могу уберечь свою долю от торгов при банкротстве?
Подруга оформила договор с юристами о банкротстве, долг более 500 тысяч. Квартира у нее в ипотеке платит 15 лет, остаток ипотеки около 60 тыс, юристы рекомендуют закрыть ипотеку и тогда начнут дело по банкротству. Закрыв ипотеку она становится собственностью подруги, при банкротстве банки не заберут квартиру за долги? Почему юристы просят закрыть быстрее ипотеку перед банкротством?
Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..
Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.
СпроситьЗдравствуйте.
Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.
Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.
Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.
К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.
СпроситьЯ являюсь поручителем по ипотеке у друга (договор расторгнут), по ней долг у заемщика 2600 000 руб (квартира), суд назначил ответственность перед заемщиком и поручителеями в равных долях (следственно мой долг около 600 000 руб).
Я имею долги перед банками, уже у меня все забрали (живу у это го же друга) и я хочу сейчас подать на банкротство.
Скажите, когда я подам заявление на банкротство могу ли я написать заявление о приостановлении исполнительного производства по реализации квартиры друга?
Правильно ли я понимаю, что после признания банкоротства этот долг по ипотеке друга тоже спишут?
Прошу помочь советом. Очень хочется хоть уменьшить долг перед ипотекой и сохранить единственное жилье.
Нет, долг по ипотеке не списывается. Квартира будет продана на торгах по банкротству лицу, который будет дальше погашать ипотеку.
СпроситьМожет ли банк отобрать ипотечную квартиру в счет оплаты долга и еще забрать долю в другой квартире, которая является единственным пригодным для жилья местом? И как происходит оценка отнимаемой квартиры? Например, ипотечная квартира стоит 7 мл., долг перед банком был 5 мл, просрочка (платеж+проценты и штрафы) - 1 млн. Т.е. после отнятия квартиры еще остается долг перед банком в 1 млн. Может ли взыскание пасть на долю в другой квартире?
Мы с женой расторгли брак. У нас двое детей. Имеется квартира по ипотеке с вложением материнского капитала. Ипотека выплачена полностью. Доли детям не выделены. Бывшая жена имеет большие долги перед банками, набранные после расторжения брака. В праве ли бывшая жена заложить половину квартиры, так как мы являемся собственниками по 1/2 квартире? Дети проживают в этой квартире с бабушкой, которая здесь прописана. При этом дети, бывшая жена и я прописаны в двухкомнатной квартире, где я являюсь собственником.
Не вправе.
А если это сделает, то сделку отдел опеки потребует признать недействительной, а Б/жену могут привлечь к УО за мошенничество.
Вам стоит обратиться в опеку с тем, чтобы они потребовали выделить в квартире доли детям.
СпроситьВ квартире прописано четыре человека, все имеют равные доли, у одной собственницы долг перед банками составляет 1 млн рублей, в данный момент мы продаем квартиру, может ли эта задолженность стать препятствием к продаже квартиры?
Да,может стать препятствием, если приставы ограничат распоряжение ее имуществом, путем ареста доли. Запросите выписку ЕГРН.
Спросить
При любой, даже при 500 рублях могут ограничение установить.
Запросите выписку (электронно), она 350 рублей стоит и узнаете есть ли арест.
СпроситьЯ мать одиночка, есть ипотечный долг который нет возможности гасить, думаю о банкротстве.
Вопросы:
1) Квартира стоит меньше чем долг. Я так понимаю квартиру заберут и продадут на аукционе, а остаток долга спишут при банкротстве?
2) У меня есть доля в квартире родителей, эту долю могут тоже забрать в качестве долга? (есть ли мне смысл как то избавится от этой доли).
Спасибо за ответы!
Если банк не успеет вовремя вписаться в реестр при банкротстве, то возможно квартира останется за вами, долги все спишутся.
По поводу доли можно говорить о том, что это ваше единственное жилье.
Спросить
Виктория, здравствуйте.
1. Если банк включиться в реестр (они делают это почти ВСЕГДА), то да, квартиру продадут, и долги вам спишут.
2. Долю не продадут, если она является вашим единственным жильём кроме ипотечной квартиры.
А ещё нужно смотреть, есть ли у вас другое имущество: земельные участки, машины, лодки и т.п. Их тоже продадут.
+ если вы были замужем, то нужно смотреть, как было разделено имущество при разводе.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьСын наследует долги отца, в любых ситуациях? Долг перед банком? И может ли банк наложить арест на квартиру, если в ней прописан (но не имея долю) несовершеннолетний. У ребёнка есть доля 1/4 в другой квартире. Как сохранить квартиру?
Наследники несут ответственность по догам наследодателя лишь в случае вступления в наследство, не более стоимости наследуемого имущества. Если квартира является единственным жильем, на нее взыскание обращено не будет. В то же время регистрация ребенка в квартире никакого значения не имеет.
Спросить
Наследует, если примет наследство подачей заявления нотариусу или фактическим принятием. Ст. 1152, 1153 гк рф. И в пределах сроков исковой давности. Ст. 196, 200 гк рф. Прописка ребенка на возможность ареста не влияет. На единственное жилье не может быть обращено взыскание ст. 446 гпк рф, если оно не в залоге.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Если сын вступит в права наследования, то он принимает и долги наследодателя в размере, не превышающем размер полученного наследства, банк имеет право наложить арест на долю в квартире, забрать единственное жилье банк не может (если это не ипотека).
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Чтобы сохранить квартиру, наследники (сын) должен вступить в права наследования - обратиться к нотариусу;
- банк может обратиться в суд с требованием взыскания задолженности;
- долги наследодателя переходят к лицам, принявшим наследство;
- т.е. сыну (если он единственный наследник, и примет наследство) надо выплачивать долг отца в полном объеме-п.ч. принятие наследства означает не только переход права на имущество и другие права, но и обязанности - оплатить все должги наследодателя;
-
Спросить
