Предстоящий суд по разделу имущества включает вопрос о приватизированной квартире на несколько человек - возможно ли закрепить права на долю без дополнительных оформлений?

398₽ VIP

Вы можете разделить имущество без суда путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. А можете через суд. Переход права собственности на долю квартиры потом нужно будет зарегистрировать в Госкомрегистре.

Решения суда не требуется, если Вы подарите свою долю в квартире согласно ст. 550 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность."

Да, решение суда является обязательным (ст. 13 ГПК РФ)

Доли в приватизированном имуществе разделу между супругами не подлежат. Вы вправе подарить эту долю и до расторжения брака этот способ наиболее оптимальный с позиции налогобложения (ст. 217 НК РФ, ст. 572 ГК РФ)

Переоформите долю договором дарения (ст 572 ГК РФ) с оформлением права в Росреестре. Это проще всего и выгоднее.

---доброе утро Валерий. оформите договором дарения переход права собственности от вас на жену 1/4 доли в квартире. без участия нотариуса (лишние расходы) и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. на основании ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.к. только государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т. д

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Как вариант заключить брачный договор.

.Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Выпишите предстоит суд,то есть уже подан иск в суд о разделе имущества . Тогда Вам проще на основании ст173 ГПК РФ заключить мировое соглашение о порядке раздела имущества В этом соглашении прописать какое имущество будет закреплено за вами а какое за женой Определение суда об утверждении мирового соглашения будет обязательно к исполнению для всех.

Если вы в мировом соглашении укажите что за женой закрепляется 1/2 квартиры то этого будет достаточно чтобы потом зарегистрировать право собственности на 1/2 в регистрационной палате

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.