Подземные парковки это
Хочу купить в большом многоквартирном доме подземную парковку (парковочное место). Можно это место огородить (сделать гараж)?
? Правомерно ли парковочные места продают отдельно от квартиры?
Здравствуйте, Полина.
Помещение подземной парковки для автомобилей не является общим имуществом дома, поэтому собственник парковки вправе осуществлять продажу (аренду) парковочных мест.
С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.
Спросить
Ни как, общедомовая территория принадлежит всем жителям дома. Только если получите согласия всех жильцов дома о предоставлении вам данного куска земельного участка, что практически не возможно.
Спросить
День добрый.
Вообще парковочное место является общедомовой собственностью, но впрактике в Х-М продают парковочные места, насколько это будет законно в настоящий момент понять не возможно. А так попробуйте через росреестр
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке.
Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.
Запросите протоколы общих собраний по парковке и детской площадке у председателя МКД и в УК. Странно, что нужно выкупать часть общедомового имущества. Тут надо разбираться.
Спросить
Установка цепей, тросов незаконны, так как земля общее имущество МКД. Можете подать жалобу в администрацию района.
Спросить
Ольга, добрый день. Я редактор на федеральном канале. Мы готовим программу на тему Жилье и городская среда. Скажите, было бы вам интересно поучаствовать в нашей программе с вашим вопросом касательно парковки на месте детской площадки и нехватки парковочных мест. Если интересно, со мной можно связаться по телефону 8-903-969-01-79 (можно по вотсап)
СпроситьМы снимаем квартиру в многоквартирном доме. У нас имеется машина. Ранее с парковкой не было проблем, сейчас собственники квартир на собрание решили парковочные места разделить между собой, установили ограждения и выгоняют нас с парковки. Нам теперь нельзя ставить машину на данную парковку или всё-таки парковочное место на придомовой территории - не может принадлежать собственнику квартиры?
На самом деле, хозяин квартиры должен был принимать участие в собрании и отстоять свое право на общее имущество. Ну или вы с доверенностью от собственника квартиры должны были голосовать и требовать место.
СпроситьИмею в собственности парковочное место в подземной парковке в многоквартирном доме, могу ли я на своем паковочном месте мыть свой личный автомобиль? Парковка оборудована сливной канализацией и водой.
Нужно ли разрешение на это других собственников парковочных мест?
Прошу разъяснить с указанием на статьи жилищного кодекса.
Жилищным кодексом или иными федеральными законами этот вопрос никак не регулируется. Сами должны это понимать, что в федеральном законе никаких пунктов типа: имеет или нет права мыть машину и пр., не может быть. Вы - собственники мест. Вот и выработайте Положение о парковке и пользованию.
Спросить
Нет такой статьи в жилищном кодексе. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению на праве собственности, если это не будет нарушать права других собственников. По идее разрешение вам не нужно, но в случае поступления жалоб надо будет свои действия прекратить.
СпроситьЯ задался вопросом — можно ли огородить столбиками парковочное место под многоэтажным домом, в котором я живу (пока ничего не огорожено). Какие нужны для этого разрешения, согласования, документы.. Я вижу в соседних дворах люди огородили столбами и цепями места для парковки своих авто, в доме напротив даже поставили шлагбаум на въезд. Я хочу сделать тоже самое.
Возможно ли купить парковочное место прямо на территории, прилегающей к дому? Проживаю в г. Тула.
Жду с нетерпением Ваш ответ. Спасибо!
Михаил, земля вокруг дома принадлежит всем жильцам. Законно оформить разрешение на "столбики с цепью" на этой земле практически нереально. Я бы даже сказал это фантастика. Все столбики, шлагбаумы и т.п. устанавливаются самовольно. Санкций за самовольную установку таких конструкций практически нет, привлечение вас к ответственности затруднено.
СпроситьХочу огородить купленное парковочное место в многоуровневом гараже. Поставить бокс с ролетным открыванием. Возможно это?
Доброго времени суток! Возможно, проводите общее собрание собственников, выносите свой вопрос на голосование и принимайте решение.
Спросить
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного дома в силу закона. Вам надо, с помощью вашей Управляющей компании домом (ТСЖ), произвести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности собственников квартир на земельный участок под многоквартирным домом. Распоряжение земельным участком осуществляется по соглашению между собственниками квартир. Поэтому. если вы достигнете такое соглашение на собрании например вы вправе оборудовать свой земельный участок парковочными местами.
Спросить
Для того, что бы Вам дать конкретный ответ, необходимо знать, что Вы подразумеваете фразой "места не обустроены". Речь, вообще идёт о чём - о придомовой территории МКД или о специально отведённом участке земли под парковку??
Спросить
