Подскажите правомерно ли их требование, если нет, то на основании каких законодательных актов.

Ответ от 20.09.2009:

Уважаемая Екатерина !

Что-то Вы всё перепутали в своём юридичкеском запросе.

Давайте ка попробуем всё это "распутать" на основании дейст-

вующего жилищного законоадетельства.

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, у Вас уже была в общежитии "временная регистрация", так

в народе называют РЕГИСТРАЦИЮ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ. Что ещё

надо администрации студенческого городка ?

В-третьих, статьи 60 Гражданского кодекса РФ определяет понятие

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ( см. ниже эту статью ):

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона -

собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или

муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномо-

ченный государственный орган или уполномоченный орган местного са-

моуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется

передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение

во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, уста-

новленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без

установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жи-

лого помещения по договору социального найма, не является основани-

ем расторжения договора социального найма жилого помещения.

Но этот договор социального найма для граждан РФ, которые получа-

ют жилые помещения ( квартиры ), находящиеся в государственной или

муниципальной собственности.

Что касается общежития, где Вы проживаете, то оно относится к жилым

помещениям СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА согласно

статьи 92 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК ( см. ниже статью 92 ЖК ):

Статья 92 ЖК. Виды жилых помещений специализированного жилищного

фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

и т.д. ( ДАЛЕЕ ВАМ НЕ НУЖНО ЗНАТЬ ).

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые

помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Исполь-

зование жилого помещения в качестве специализированного жилого поме-

щения допускается т о л ь к о после отнесения такого помещения к специа-

лизированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке,

которые установлены уполномоченным Правительством Российской Феде-

рации федеральным органом исполнительной власти, за исключением слу-

чаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помеще-

ния в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помеще-

ния к определенному виду специализированных жилых помещений и исклю-

чение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основа-

нии решений органа, осуществляющего управление государственным или му-

ниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, пе-

редаче в аренду, в н а е м, за исключением передачи таких помещений по

д о г о в о р а м н а й м а, предусмотренным настоящим разделом.

ОБРАТИТЕ НА ПУНКТ 3 СТАТЬИ 92 ЖК !

Договор социального найма на общежитие не может быть заключен, а

может быть заключен ДОГОВОР НАЙМА.

Статья 94 ЖК определяет назначение жилых помещений в общежитиях:

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного про-

живания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или пере-

оборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и дру-

гими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 99 ЖК определяет основания предоставления специализирован-

ных жилых помещений:

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основа-

нии решений собственников таких помещений ( действующих от их имени

уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных ор-

ганов местного самоуправления ) или уполномоченных ими лиц по догово-

рам найма специализированных жилых помещений, за исключением жи-

лых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан,

которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установ-

ленным настоящим Кодексом о с н о в а н и я м гражданам, не обеспечен-

ным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Катя ! Обратите на п.2 статьи 99 ЖК ! Если у Вас будет РЕГИСТРАЦИЯ по

месту ПРЕБЫВАНИЯ в г.Санкт-Петербурге и тем более РЕГИСТРАЦИЯ по

месту ЖИТЕЛЬСТВА в г.Санкт-Петербурга, то Вам общежитие (или специа-

лизированное жилое помещение) НЕ ПОЛОЖЕНО...

Статья 100 ЖК определяет, что такое Договор найма специализирован-

ного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сто-

рона - собственник специализированного жилого помещения (действующий

от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномо-

ченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (най-

модатель) о б я з у е т с я передать другой стороне - гражданину (нанимате-

лю) данное жилое помещение за п л а т у во владение и пользование для

временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается

на основании р е ш е н и я о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определя-

ются п р е д м е т договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не в п р а в е

осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать

его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по дого-

ворам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмот-

ренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодек-

са, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к

пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяют-

ся правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями

3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указывают-

ся члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается

в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений ут-

верждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной влас-

ти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Статья 101 ЖК. Расторжение договора найма специализированного жилого

помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть рас-

торгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время мо-

жет расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть рас-

торгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении

нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обяза-

тельств по договору найма специализированного жилого помещения, а также

в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 ЖК. Прекращение договора найма специализированного жилого

помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в

связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным преду-

смотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое

помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяй-

ственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу

влечет за собой п р е к р а щ е н и е договора найма такого жилого помеще-

ния, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помеще-

ния или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, яв-

ляется стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жи-

лого помещения.

Статья 103 ЖК. Выселение граждан из специализированных жилых помеще-

ний

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализиро-

ванных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения,

которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить та-

кие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном

порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случа-

ев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 насто-

ящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помеще-

ний в общежитиях без п р е д о с т а в л е н и я других жилых помещений не яв-

ляющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального най-

ма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социаль-

ного найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи соб-

ственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в

жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внут-

ренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов

Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы,

органов по контролю за оборотом наркотических средст в и психотропных ве-

ществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших

(умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной

службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое

помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудо-

вого увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность кото-

рых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполне-

нием трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших ин-

валидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных

при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания,

связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются

другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствую-

щего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помеще-

ний в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, пре-

дусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется преж-

ним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие

жилые помещения.

Таким образом Админнистрация не права, требуя от Вас РЕГИСТРАЦИИ по

месту пребывания или месту жительства в Санкт-Петербурге. После заключе-

ния догвора найма специализированного жилого помещения (общежития) Вы

ЗАРЕГИСТРИРУЕТЕСЬ по месту ПРЕБЫВАНИЯ, т.к. у Вас есть РЕГИСТРАЦИЯ

по месту ЖИТЕЛЬСТВА в Краснодарском крае.

ВОТ В ПРИНЦИПЕ и ВСЕ НОРМЫ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ, КОТОРЫЕ В

ДАННОМ СЛУЧАЕ РЕГУЛИРУЮТ ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ.

Удачи Вам.