Ответ на уведомление о изменении сроков ввода в эксплуатацию дома и предложении подписать дополнительное соглашение
Являюсь участником долевого строительства, договор ДДУ зарегистрирован в рег. палате в соответствии с 214-ФЗ, однако сегодня получил письмо от застройщика с уведомлением о изменении сроков ввода в эксплуатацию дома на полгода и предложением подписать дополнительное соглашение.
Я с изменением не согласен и написал в ответ такое письмо. Правильно ли сделал? И правильно ли я всё сформулировал? Или нужно что-то добавить/убрать? Далее текст письма:
Между (далее – Застройщик) и мной, (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №*** от *** (далее – договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика *** (далее — квартира).
Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере *** рублей мною исполнены в полном объеме и в установленный срок.
В соответствии с пунктом *** договора, срок окончания строительства определен – ***, а передачи квартиру Дольщику – не позднее ***. Однако 03 ноября 2015 года, мной было получено уведомление от Застройщика о изменении сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
В ответ на Ваше уведомление о изменении сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома сообщаю, что с изменением сроков не согласна. Подписать дополнительное соглашение о изменение сроков готова лишь в случае получения в досудебном порядке неустойки в размере предусмотренном ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В случае отказа в выплате неустойки в досудебном порядке я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне.
Нужно указать конкретную сумму неустойки, которую Вы просите. Со дня, когда дом должен быть сдан до дня отправки претензии
СпроситьДело в том, что дом еще не должен быть сдан, застройщик пока лишь проинформировал о том, что не уложится в сроки. В этом случае рассчитывать сумму до предполагаемой им сдачи? Т.к. фатической просрочки еще нет. И считать до сдачи дома в эксплуатацию или же до передачи дома дольщику, т.к. эти даты отличаются на 2 месяца, сдача объекта июнь, а передача дольщику август. Считать до июня или августа?
Спросить