Как выселить жильцов из квартиры без собственника - юридические аспекты и возможные решения

₽ VIP

если сын хоть сколько - нибудь платил за жилье, можно обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии им наследства, после этого жена и дети умершего - наследники первой очереди могут вступать в наследство и выгонять из жилья остальных Удачи. Без адвоката - трудно будет, впрочем, в Питере их достаточно.

Алексей! К сожалению, соседи не могут обратиться в суд с иском о выселении - Это прерогатива собственника (ст. 31 ЖК РФ). Но иск может подать прокуратура.

Валерий Наумов

Вы правы в части принятия наследства наследниками. Регистрация права собственности - право, но не обязанность наследников. Так что лишить их права на наследственное имущество по этому основанию нельзя. Но последний Пленум Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 4 (п. 10) указал на возможность судебного лишения права собственности на жилое помещения лиц, нарушающих права соседей (ст. 293 ГК РФ). Пока настаивайте на наложении штрафных санкций за каждое правонарушение - ст.ст. 7.21, 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Как раз заявления в милицию и визиты сотрудников будут подтверждением того, что наследство фактически принято.Он , после возвращения из мест заключения, его принял и тут Вы ничего не сможете сделать...Однако он собственником не стал, пока не обратился в суд за получением решения о вступлении в права наследования и следовательно пока квартира выморочена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением, что гражданин незаконно занимает квартиру и не исключено они примут меры.

Добрый вечер, Алексей.

Все Вами перечисленные лица (без какого-либо исключения) вступили в права наследования. Достаточно было, чтобы после смерти Л. А. её единственный сын В.А. в течение 6 месяцев взял себе на память от любимой мамы её очки, напёрсток, пяльцы или альбом с фотографиями, сковородку или даже Собаку с Кошкой, можно без и т.п. Всё это есть вещи. Любой наследник, взяв одну из них или все сразу в течение 6 месяцев со времени открытия наследства (смерти наследодателя) себе, либо передав соседям, любовнице, наконец, изрубив на мелкие кусочки, разорвав в клочья и выбросив на улицу, выразил свою волю (желание) владеть и распоряжаться вещами. Эти действия свидетельствуют о том, что вещи, принадлежавшие до недавнего времени наследодателю, в нашем случае (Л.А.), приобрели нового собственника, обладающего чуть - ли ни абсолютной властью над ними (ограничения власти установлены в законах).

Наследник В.А., проживая в квартире до своей смерти, показал всем, что он принял наследство, вступив о владение и пользование квартирой. И доказательств этому, в вашем случае, сдаётся мне, - тьма. Я, приняв во внимание содержание вашего обращения, полагаю, что доказывать обратное - это, что называется, заниматься ношением воды в сите.

«Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства НЕЗАВИСИМО от ВРЕМЕНИ его ФАКТИЧЕСКОГО ПРИНЯТИЯ, А ТАКЖЕ СО ДНЯ ГОСУДАРСТВЕНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА ЭТО ИМУЩЕСТВО, когда такое право подлежит регистрации»,- привёл дословно ч.4,ст.1152 ГК. Неплохо бы взглянуть и в ч.2,статьи 1153 ГК.

Сын В.А.-С.В, вернувшийся из мест не столь отдалённых в ноябре 2008г., выходит, тоже принял наследство (отец В.А., с ваших слов, умер в январе 2009г.).

Да, это точно: никто из наследников НЕ ОФОРМИЛ должным образом принятое наследство. Не получил свидетельства о праве на наследство. Но законом, ст.1163 ГК предусмотрено, что «Свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня (смерти наследодателя) открытия наследства.

Но это уже другая история.

Этим наследникам нужно сделать следующее: 1) Обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) 2) получить технический паспорт, прихватить свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, справки ф.7,ф.9 и со всем этим обратиться к нотариусу с заявлением выдать свидетельство о наследстве 3) Получить письменный отказ 4) С этими же документами обратиться в суд с заявлением УСТАНОВИТЬ ФАКТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА, чтобы не бегать по кругу, (желательно) сначала обратиться по месту нахождения движимого имущества, если судья грамотный, он вам откажет на основании ст.266 ГК. Здесь уместно отметить, что подают они заявление о факте принятия наследства, а не факте владения и пользования недвижимым имуществом. 4).Получить на руки ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в связи с неподсудностью.5) Добавить его к другим вышеуказанным документам, приобщить к заявлению и - в суд по месту жительства (регистрации).5) Получить решение суда, что факт установлен, подождать 10 дней, чтобы решение вступило в действие. 6) С этим решением - опять к нотариусу, получаете свидетельство о праве на наследство. 7) С этим свидетельством и другими документами (перечень документов слева при движении в зал, где выдаются документы)- в ГБР. 8). Получить свидетельство о собственности и с радостной душой - в магазин, а затем с чувством ПОКОРИТЕЛЕЙ КОСМОСА - за стол.

Им можно поступить по-другому: обратиться в суд с заявлением «Признать право собственности».

Установление факта - госпошлина 100рублей. Признание права собственности (с учётом дороговизны Питерского жилья)-20 000рублей (п1.,ч,1, ст.333.19 Налогового Кодекса).

При неудаче 20 000руб. пропадают напрасно.

Пусть думают сами, как им лучше поступать.

Одним словом, Алексей, у этих хулиганов в части наследства- всё в порядке. Квартира никак не подходит под признаки выморочного имущества.

Лишить наследников квартиры законным путём, чтобы наступил покой, невозможно.

А то, что они, наследники, не платят более 2-х лет ком. услуги, это плохо. Плата начисляется по количеству зарегистрированных лиц. Там зарегистрирован, один человек, если я правильно вас понял+% за не своевременную плату. Долг растёт. Касательно ГУЖА ничего не могу сказать.

А действовать против шума так: обращаться в милицию по телефону, письменно (отмечать, что принято). Наберёте достаточно материала: документы, что у соседей, у вас нервные и др. болезни появились, обострились, и это явилось прямым следствием шума, копии обращений в милицию и т.п. Со всем этим - в суд.

Обратитесь к юристам-профессионалам, они с этим разберутся. Попытаются решить вашу проблему.

Желаю удачи.