Стоит ли покупать квартиру, где в договоре будет указана сумма меньше миллиона, а сумма квартиры 2 180 000
Стоит ли покупать квартиру, где в договре будет указана сумма меньше миллиона, а сумма квартиры 2 180 000
В случае судебного решения о недействительности основного договора, Продавец получает назад квартиру, а Покупатель - только сумму, указанную в договоре и вычет можете вернуть от этой суммы.
СпроситьЯ хочу приобреести квартиру. В выписке из реестра, там, где указан вид жилого помещения указано КВАРТИРА, а номер квартиры не указан. Риэлтор убеждает нас, что ничего страшного. Стоит ли покупать эту квартиру?
Добрый Вам день
еще раз пять задайте один и тот же вопрос. Нужно смотреть документы ваши...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ марте 2012 по договору мены с администрацией города, получила взамен снесенного жилья квартиру в новостройке. В договоре указано, что цена обеих квартир - 1400 000, то есть квартиры равноценны. Сейчас я её хочу продать за 1600 000. Разъясните пожалуйста, налог на продажу квартиры будет рассчитываться с суммы свыше миллиона, или все таки с суммы прибыли при продаже, то есть с 200 000? В договоре мены с администрацией города написано: Мену квартир стороны считают равноценной. Рыночная стоимость квартир составляет 1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Спасибо.
налог 13% платится суммы свыше 1 000 000 руб., т.е. с 600 000 руб. однако вам нужно попытаться оспорить вообще эту выплату, т.к. я считаю , что вы получили право собственности не в момент совершения сделки меня в 20012 году , а ранее в старой квартире, По крайне мере - это шанс не платить.
Спросить
Ранее, уже задавались аналогичные Вашему вопросы, как помню, мнение было следующее:
при продаже квартиры, которую Вы получили по договору мены Вы платите налог с денежных средств, которые превышают цену квартиры (т.е свыше 1400)
Спросить
Хотелось бы добавить - на старую квартиру был договор приватизации, мне она досталась по наследству в 2007 году, но свидетельство собственности (без получения) оформлено в 2012-ом, при оформлении свидетельства собственности на новую квартиру.
СпроситьВ 2015 году продали квартиру в продаже участвовали три дольщика, два собственники больше трех лет, третий нет в договоре указана сумма продажи квартиры двум дольщикам большая часть, третьему меньше миллиона будет ли третий платить налог на продажу квартиры.
Если стоимость доли меньше одного миллиона рублей от кадастровой стоимости квартиры (будет браться вся стоимость и делиться на три), тогда не нужно будет ничего платить.
СпроситьНе понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Здравствуйте! если продавать квартиру по долям по отдельным договорам, то может каждый продавец применить вычет один миллион. соответственно налога Никакого не будет
Спросить
Квартира стоит 2 500 000, я погасил ипотеку продавца в сумму 1 000 000 рублей, осталось оплатить продавцу остальные 1 500 000 рублей, в договоре купли продажи квартиры указана стоимость 1 500 000, если к договору где указана стоимость 1 500 000 приложить квитанции о погашении ипотеки продавца получу ли я налоговый вычет с суммы в 2 500 000 рублей или же только с той суммы которая указана в договоре. Спасибо.
Купила квартиру, в договоре купли-продажи указана цена 1 миллион рублей, но на самом деле уплотили за квартиру 2400000, и две рассписки на 1000000 и 1400000, если я подам на налог с миллиона который указан в договоре и рассписку на миллион, не возникнет ли у налоговой вопросов, что квартира куплена по заниженной цене. И не будут ли какие нибудь разберательства. Спасибо.
Вопросы: 1) какой налог я должна буду заплатить при продаже квартиры за сумму, указанную в договоре?
Я в данный момент оформляю право собственности на квартиру в г. Обнинске (приобретена по договору со-инвестирования), другой жилплощади в собственности не имею, прописана у бабушки, в новой квартире прописываться не буду. В течение ближайшего времени (1-2 месяцев) собираюсь эту квартиру продавать и покупать новую, в Москве (квартиры по площади одинаковые) и там прописываться. Стоимость квартиры сейчас по договору - меньше 1 миллиона рублей. Вопросы: 1) какой налог я должна буду заплатить при продаже квартиры за сумму, указанную в договоре? 2) какой налог надо будет заплатить при продаже за сумму порядка 2 000 000 рублей (рыночная цена квартиры)?
Заранее благодарю за ответ,
с уважением, Наталья.
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ): а) если квартира находилась в собственности 3 года и более, то на всю сумму и налог не платится; б) если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог 13%.
Поэтому в Вашем случае при продаже за 1 млн. налог не платится, при продаже за 2 млн. платится налог с 1 млн. руб. (т.е. 130000 руб. – это 13%)
Вычет предоставляется на основании заявления, налоговой декларации и подтверждающих доход документов.
С уважением,
СпроситьСпасибо за ответ.
Уважаемый Николай!
В соответствии со ст. 5 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Таким образом, налог на имущество Вы будете платить, исходя из стоимости квартиры, которая будет определена БТИ на 01 января 2002 г. и сообщена в налоговый орган.
СпроситьПокупка квартиры - риски и возможные проблемы с несоответствием указанных сумм в договоре и расписке
Мне при покупке квартиры ставят условие, при котором в договоре ставится сумма меньшая, чем стоит квартира, а остальная сумма будет указана в расписке. Чем мне это грозит и может ли продавец в течение какого-то времени вернуть себе квартиру, а я в этм случае получу только ту сумму, которая указана в договоре. Спасибо.
не рекомендую такой подход.
Вы теряете вычеты ( 130 т.р.) ради освобождения продавца от уплаты налога.
Так же расписка хоть и будет учтена в суде, однако рекомендую полноценный договор на другую сумму с подписями обоих сторон и расписка на получение всей суммы.
СпроситьУ меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
Спросить
