Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности сделки по покупке квартиры через генеральную доверенность - риски и способы защиты

05.11.2015, 15:37
• г. Курган

Имею генеральную доверенность от собственника который отбывает срок. Сидеть еще 4 года. Я покупаю у него квартиру за 700000 рублей. Каждый месяц отправляю ему перевод на 3000 рублей оставшуюся сумму выплачиваю сразу после освобождения. Чем мне грозит если он откажется от сделки после освобождения мотивируя тем, что находился в заключении и не знал реальной стоимости квартиры. Как решит суд если до него дойдет дело. Как мне себя обезопасить.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

а как вы по доверенности от него покупаете квартиру себе? Это абсурд. Чтобы закрепить ваши отношения нужен полноценный договор купли-продажи, где будут прописаны все условия договора, в противном случае это деньги на ветер.

Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи согласно вашим условиям, то звоните: 8-912-833-90-15

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АЛКСАНДР
09.11.2015, 17:42

Ответственность и обеспечение при продаже квартиры по генеральной доверенности от лица, находившегося в заключении

Имею генеральную доверенность от собственника который отбывает срок. Сидеть еще 4 года. Я продаю его квартиру за 700000 рублей с его согласия. Каждый месяц отправляю ему перевод на 3000 рублей оставшуюся сумму выплачиваю сразу после освобождения. Чем мне грозит если он откажется от сделки после освобождения мотивируя тем, что находился в заключении и не знал реальной стоимости квартиры. Как решит суд если до него дойдет дело. Как мне себя обезопасить. Нужен ли договор купли-продажи.
Читать ответы (4)
Cвета
26.09.2012, 16:35

Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?

Покупаю квартиру с обременением. Как себя обезопасить при гашении чужого долга? Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим? В собственности по 1/2 квартира, собственники бывшие муж и жена. На муже ипотека 1150 т.р. Я должна загасить эту сумму и через неделю сделка. Как мне себя обезопасить при такой сделке? Отказаться нельзя. Риэлторы скрыли от меня факт обременения квартиры и уже заключён предварительный договор, передан задаток 30 т.р. Как правильно провести сделку? Может оформить генеральную доверенность на кого-то, кто выступит на сделке вместо собственников, на случай если люди исчезнут после гашения мной их долга?
Читать ответы (2)
Светлана
21.08.2012, 10:42

Рискованные условия сделки - приобретение квартиры, приватизированной только на дочь

Покупаем квартиру. Там собственник - дочь (квартира приватизирована только на неё), сейчас проживает на Севере. Дочь выписала на мать генеральную доверенность. Условие сделки с их стороны - дочь не успевает приехать и выписаться из квартиры, и выпишется в течение месяца после сделки. Насколько это рискованно для нас, и как обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Ксения
14.06.2019, 16:09

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?
Читать ответы (2)
Ольга
19.11.2013, 04:02

Ключевые меры безопасности при покупке квартиры у наследника - что делать, если появятся еще наследники?

Как себя обезопасить пакупая квартиру у собственника, которая досталась ему по наследству? Могут ли после сделки появится еще наследники?
Читать ответы (2)
Вера
25.07.2015, 08:34

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Мой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Читать ответы (3)
Юлия
22.10.2010, 15:01

Выписывают ли из жилья собственника, отбывающего срок, если он продаёт своё жильё по доверенности.

Я планирую приобрести квартиру в двухквартирном доме. Собственник жилья молодой парень, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения. У парня есть опекун (тётя). Для осуществления сделки купли-продажи квартиры она оформляет генеральную доверенность. Вопрос: Выписывают ли из жилья собственника, отбывающего срок, если он продаёт своё жильё по доверенности. Как правильно документарно оформить данную сделку, чтобы потом по окончании срока отбывания наказания, бывший собственник не предьявил мне претензии по поводу прописки - не оказался незаконно выписанным. Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
08.08.2004, 14:13

Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.
Читать ответы (1)
Олеся
10.04.2015, 09:41

Как безопасно арендовать квартиру при использовании доверенности у собственника, находящегося в другом месте

Я собираюсь арендовать квартиру, но собственник находится далеко, у его сестры есть доверенность на подобные сделки. Как мне обезопасить себя чтобы не нарваться на мошенников? Что нужно еще проверить? И что делать когда закончиться срок доверенности?
Читать ответы (3)