Как защитить свое право на жилье и предотвратить выселение при разводе родителей?
Отец с матерью купили 6 лет назад 3-ю квартиру в Москве. Купили сразу в собственность. Право собственности оформлено было на мать. Прописаны там я, моя младшая сестра и мать.
Полгода назад родители развелись. У матери всю жизнь было не совсем впорядке с нервами, поэтому она очень неуравновешенный человек. А тут стало еще хуже. Так как у нас всегда были "неочень" теплые отношения, щас они стали невозможными. У нее появился "новый знакомый" (мало о нем знаю), но по мере общения с ним, я чувствовала, как мать постепенно старалась сделать мою жизнь в доме невыносимой. Сейчас это не скрывается.
Недавно я узнала, что она хочет меня либо просто выписать оттуда, либо разменять нашу трехкомнатную квартиру на двухкомнатную, а меня выселить в коммунальную квартиру.
В скором времени, я надеюсь снять квартиру, но так как являюсь еще студенткой хоть и работаю, не имею нормальное кол-во денег.
Скажи пожалуйста, имеет ли мать право выписать меня, даже если я буду жить в съемной квартире? Есть ли какие-то лазейки, чтобы выписать по закону она меня не смогла?
И можно как-то противостоять тому, чтобы она разменяла квартиру на двушку на себя и сестры, а мне дала переезжать коммуналку?
Я в отчаянии, т.к. все говорят разное, но хотелось бы услышать верный ответ профессионалов.
Спасибо заранее за ответ!
Вы были вселены в квартиру собственником (матерью) в качестве члена семьи, и имеете равное с собственником право пользования этой квартирой (ч. 2 ст 31 ЖК РФ). По закону она Вас выписать не может. Мало того, Вы имеете право требовать от матери не препятствовать вашему праву пользования жилым помещением. Закон на вашей стороне, в том числе участковый, суд и приставы. Почитайте Жилищный кодекс и Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009
Спросить
Т.к. квартира была куплена в браке, её можно через суд разделить пополам на мать и отца. Соответственно все вопросы связанные с квартирой будут решаться с учетом мнения отца и его прав. Рекомендую сделать вот это.
СпроситьС 2005 года была прописана с мужем и 2 сыновьями в доме у старшей сестры мужа. Непретендовали ни на что. просто нужна прописка. Полгода назад. Старшая сестра мужа продала дом младшей своей сестре. Причем мы об этом узнали совсем недавно когда младшая стала требовать выписываться (что совсем невозможно потомучто некуда) что делать? Имеет ли она выписать меня и мою семью также неставя в известность.
Выписка возможно только на основании судебного решения. Вам будет направлена судебная повестка
Спросить
Оформление наследства - Что делать, если после смерти матери отказывают в передаче дома наследникам?
Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
можно решить проблему в судебном порядке
или срок для принятия наследства восстанавливать, либо доказывать, что приняли наследство фактически
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. 4 года назад мои родители продали частный дом моей бабушки, так как ей одной тяжело жить в нём и тут же купили ей однокомнатную квартиру. Все документы сделаны на моего брата. Бабушка прописана с ним. И наступил момент когда две её сестры стали предендовать на долю. Предлагают продать квартиру потому что они все росли в этом частном родительском доме. Все они 50 лет не имели ни какого отношения к нему, так как имеют свои квартиры. Моя же бабуля прожила всю жизнь, ухаживала одна за матерью не имея никакой помощи от сестёр.Имеют ли её сёстры на долю?
Уважаемая Лилия, я так понимаю, что квартира оформлена на брата и находится в его собственности. Поэтому квартира не является собственностью бабушки, никаких долей нет - это личная собственность брата. Поэтому он не обязан продавать квартиру по чьим-то незаконным требованиям. У сестер шансов нет.
СпроситьУ меня в семье след. Ситуация.
В 2000 х годах моя бабушка приехала из-за границы и купила здесь жильё,2 х комнатную квартиру, договор был заключён на моего отца. Мне тогда было 11-12 лет, бабушка очень меня любила и хотела оставить эту квартиру мне (но я тогда была несовершеннолетняя) и взяла слово с отца что так и будет. Вскоре её не стало, она сильно болела. Сейчас мне 22 года, мои родители год назад развелись, мать не подавала тогда никаких заявлений на раздел имущества. Я уже год проживаю в той квартире, делаю сейчас там ремонт и моя мать тоже вкладывала туда свои деньги. Сейчас отец хочет продать ту квартиру. Можно ли что-нибудь с этим сделать. Так как я знаю что деньги эти он скорее всего потратит и всё-равно вернётся в дом к матери (квартира, мы все там прописаны: я,отец, мать, моя младшая сестра). И в итоге ни я не получу своего наследства, ни моя мать душевного спокойствия. Имею ли я какое-нибудь право на эту квартиру и могу ли я как-нибудь оспорить его решение.
Если квартира куплена в период брака, то ваша мама имеет право на супружескую долю, равную одной второй. Без согласия мамы отец не имеет права продать квартиру. Надо выделять долю в судебном порядке.
СпроситьУ семьи моего мужа есть квартира, там прописаны и имеют право на собственность 3 человека (его мама, папа и сестра), он же просто прописан. Квартира была оформлена купле-продажей, при этом она уже была в собственности предыдущих хозяев, так называемой зелёнки у них нет (я точно незнаю как была оформлена собственность, но это было давно). Возможно ли, как то включить моего мужа в право собственность этой кваритиры, если все собственники согласны?
Вопрос такой: Моя сестра проживает в трех комнатной квартире. Квартира была куплена 16 лет назад. Документы на собственность были оформлены на ее мужа (тогда они были в браке). Несколько лет назад, сестра развелась, но насколько известно, половина квартиры принадлежит, даже без документов на собственность, моей сестре, как совместно нажитое имущество. Случилось так, что бывший муж, на которого оформлена собственность, недавно погиб. По закону, на наследство имеют право наследники первой очереди (или как там, точно не помню). У сестры с бывшим мужем двое совершеннолетних детей. Как сестре оформить, в таком случае, права собственности на ее половину квартиры?
Обратиться в суд за признанием права собственности на долю в праве собственности на квартиру
СпроситьМеня зовут Татьяна, мне 25 лет. Вопрос по поводу размена квартиры. Моя мама умерла, мне было 8 лет, после этого мы с отцом и младшей сестрой с Беларуссии переехали в Москву. Отец у нас военный. Нам дали трехкомнатную квартиру. Потом отец женился второй раз на женщине с ребенком. Она переехала к нам в квартиру. Она как только могла старалась делать наше проживание вместе с ней все более невыносимей и как только мне исполнилось 18 лет я ушла из дома. Сейчас я замужем за очень хорошим человеком, с которым мы проживаем уже 7 лет. Недавно у нас родился ребенок. Вопрос вот в чем, наша квартира была приватизирована в 1993 году, т.к. я и моя сестра не были совершеннолетние, нас в приватизации не учли. Мачеха и ее сын прописаны в другой квартире. А в нашей сейчас прописаны 5 человек: я, моя сестра, ее дочь, мой отец, мой сын. Мачеха в своей квартире не проживает, а нашу хочет оставить своему сыну. Т.к. у меня сейчас маленький ребенок (с мужем мы проживаем сейчас в маленькой однокомнатной квартире), я бы хотела разменять нашу с отцом квартиру. По хорошему отец решать вопрос не хочет, а т.к. он главный квартиросъемщик, то мы с сестрой получается никаких прав на квартиру не имеем. Как нам разменять эту квартиру, и вообще возможно ли это?
Если вы, будучи несовершеннолетней, были зарегистрированы в квартире, но вас не внесли в приватизационные документы, то вы имеете право обратиться с иском в суд об определении вашей доли в собственности и внесении изменении в договор приватизации квартиры с учетом ваших долей. После этого вы можете предложить вашу долю для выкупа мачехи и ее ребенку, или, наоборот, выкупить их доли в собственности (в зависимости от вашего желания).Но результат будет один - ребенок мачехи не сможет претендовать полностью на всю квартиру. если у вас возникнут проблемы с написанием иска или ведением дела в суде, обращайтесь ко мне, я вам окажу помощь.
СпроситьВ квартире проживаю я. моя старшая дочь (7 лет) , моя младшая дочь (5 лет), моя мать, мой отец (оба пенсионеры). квартира приватизирована, собственники-я и моя старшая дочь, по 1/2 доли. Мы все прописаны в квартире. Развелся с женой, которая никогда не была прописана в квартире, но проживала со мной. При разводе суд определил-детей оставить с матерью. Но она сама из деревни, там прописана и жить там не хочет, поэтому мы все жили вместе в моей квартире. Сейчас она отказывается съезжать, так как говорит, что имеет право проживать с ребенком. Грозится продать долю дочери или разменять ее. Могу ли я ее выселить? Какие у нее права на мою квартиру?
Добрый день, Александр.
Дети следуют за матерью, а не мать за детьми. Бывшая супруга не имеет никаких прав на жилую площадь. Вы имеете право обратиться в суд, снять ее с регистрационного учета и выселить. А для отчуждения доли ребенка необходимо согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьВ 1992 году родители обменяли трёхкомнатную квартиру на одноквартирный дом. Родители Оформили квартиру в совместную собственность. В январе 1994 г. дом был подожжён и частично уничтожен. Но в Июне 1994 г. все мы (мать, отец, брат, я и сестра) подписали соглашение об установлении долевой собственности, по 1/5 доле каждому.
В июле 1994 г., мой брат по настоянию матери продал свою долю маминому знакомому.
Не знаю почему, но в апреле 2005 года мы (мать, отец, сестра, я и мамин знакомый) получили право собственности на 1/5 долю квартиры, каждому.
Со знакомым у мамы отношения не сложились и он ушел, но ушел не хорошо. Прописав на своей доле свою дочь, подал иск в суд, чтобы въехать к нам в квартиру.
Конечно же мать была против и подала встречный иск о признании его собственности недействительной, ссылаясь на то, что он приобрел долю после пожара и не мог стать собственником того, что было уничтожено. Хотя мы все получали свои доли после пожара. Но как я поняла, так было необходимо сказать, иначе этот человек со своей дочерью поселился у нас на правах собственника.
Однако моя мать не ограничилась только им. В иске она также попросила признать и все наши доли недействительными, т.к. собиралась перевести квартиру в частный дом. Т.е. чтобы вместо одноквартирного дома стал просто дом, без квартиры.
Нас она попросила написать заявления о прекращении права на собственность, обещав что после перерегистрации недвижимости мы восстановим свои доли.
По решению суда мы все были лишены права собственности на квартиру в доме, а мать получила право собственности на дом.
Обещание она свое не сдержала и ни в какую не соглашается выделить нам доли в доме.
Скажите, есть ли у меня хоть какие-то шансы, возможно через суд, всё же получить своё право на собственность?
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
