Если могу, алгоритм моих действий, примерные шансы, сколько это стоит (адвокат и пр.), кто платит, время судебных передряг.

Имею ли я возможность отсудить эти 20% ? Причина - не выполнение компанией сроков строительства.

Имею желание расторгнуть предварительный договор (не о долевом участии) с компанией ЛЭК. По договору ЛЭК оставляет себе 20% стоимости договора. Имею ли я возможность отсудить эти 20% ? Причина - не выполнение компанией сроков строительства. Первоначально было 4 кв. 2008 года, потом перенос, сейчас на сайте срок 2 квартал 2010. В данный момент стройка не работает. Спасибо.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. При заключении данного договора обозначался срок окончания строительства 2-й квартал 2013 года. На данный момент застройщик приглашает на заключение договора долевого участия в котором срок изменили на конец 1-го квартала 2014 года. Можно ли в данной ситуации заставить застройщика не менять срок окончания строительства на более поздний в договоре долевого участия?

Читать ответы (2)

Не указана Дата окончания строительства в Договоре о купле-продаже квартиры в строящемся доме

У меня со строительной компанией заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме от 25 июля 2008 г. В Договоре не указана дата окончания строительства, но обещали закончить в 1 квартале 2010. Стройка заморожена до октября 2009 г. Построено 2 этажа. Обязана ли быть прописана в Договре Дата окончания строительсва? Могу ли я обязать Затсройщика перезаключить Договор? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность переоформления договора на родственников в случае гибели или иных обстоятельств при участии в долевом

Я участвую в долевом строительстве в компании ЛЭК, между мной и компанией составлен предворительный договор на долевое участие, сумма по договору мною полностью оплачено, в случаи моей гибели или других каких нибудь обстоятельств могут ли мои родственники претендовать на переоформление договора на себя?

Читать ответы (1)

Вопросы возникшие при предварительном договоре на покупку квартиры в Мае 2009 года

В мае 2009 года был заключен предварительный договор с инвестиционной компанией на покупку квартиры. В догороре указано, что ориентировочный срок заключения основного договора 1 квартал 2011. Стороны обязуются в течении 30 дней со дня Гос. регистрации заключить основной. Официально строительства дома было перенесено на 1 год и теперь является 2 кв.2011. Уведомление о продлении компания не высылала. Прочитав закон о предварительном договоре, возникли сомнения: 1.Если не стоит четкая календарная дата, то срок договора состовляет 1 год. (по п.4 ст.429 ГК РФ)В моем случае это применимо? Если применяется этот закон, договор теряет обязательства. Какие мои действия? 2.Могу ли я сейчас потребовать, что бы со мной заключили основной договор или перезаключили предварительный не меняя условий.

Читать ответы (2)

По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.

Мною в 2009 году заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме (в связи с рассрочкой платежа). По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства. По договору плановый срок сдачи объекта 3 квартал 2010 г. В случае задержки строительства более чем на 3 квартала от срока, указанного в договоре, покупатель имеет право расторгнуть данный договор с возвратом всех внесенных средств по договору (покупатель полностью выплатил указанную в договоре сумму) Я подала заявление с просьбой расторгнуть договор, сославшись на этот пункт. Мне было отказано и предложено воспользоваться другим пунктом о досрочном рсторжении по желанию покупателя и возврате средст за минусом 10% от стоимости квартиры. Каким образом я могу повлиять на ситуацию?

Читать ответы (2)

Сбой на стройке ЖК Моя стихия в СПб

Вложились в стройку в Спб. Договр ЖСК, стройка ЖК Моя стихия. В договоре указано: ориентировочный срок сдачи 2 кв 2016 года, сейчас стройку перенесли на год? темпы строительства очень медленные, стройка практически стоит. Застройщик произвождит какие-то манипуляции с разрешениями и проектной деклорацией, пайщикам ничего не говорят, врут, кормят завтраками. Сейчас перешли на дду, скоро будут переводить наши договора с ЖСК на ДДУ, но эти договра не регестируют, продажи закрыли, мы думаем дело в том, что догор составлен с нарушениями. Пока не перешли на ДДУ хочется расторгнуть договор ЖСК. Возможно ли расторгнуть договор по вине застройщика? При расторжении они удерживают 10% от стоимости, имеют ли на это право?

Читать ответы (1)

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Читать ответы (3)

Договор на покупку квартиры с несовершеннолетними детьми и перенос сроков строительства

Мной заключен предварительный договор на покупку квартиры со строительной компанией в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, один из которых уже стал совершеннолетний за период строительства дома. В предварительном договоре, на основании которого получено заключение на покупку квартиры от застройщика от органов опеки несовершеннолетних, окончание строительства 4 квартал 2009 года. По предварительным данным перенос на май-июль 2011 года.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59