Ответственность за старые затопления соседей - права и действия в данной ситуации
Скажите кто должен отвечать за старые затопления соседей снизу, которые были еще 1 год назад. Мы имели в равных долях по 1/3 (моя мать, я и мой сын), но проживала там моя мать с сожителем (вместе мы с ней проживать не могли и доступа в эту квартиру не имели), она топила периодически соседей. Год назад она умерла и соседи сейчас решили подать на нас в суд, имеют ли они право и какие должны быть действия с моей стороны.
Елена Геннадьевна!
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Подать они имеют право, но при правильной защите ваших интересов им должны отказать (ст.1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
Моя мать и ее муж (не мой отец) имели в равных долях собственности квартиру. Кроме меня у них есть еще общий взрослый сын, с которым у меня плохие отношения. Три года назад умер ее муж, а недавно умерла она. В Едином реестре рег. собственности данных нет. Какие есть варанты моей доли при подаче на наследство. Информации о завещаниях у меня нет, но они могли быть на сына.
Нужно в департаменте заказать справку на квартиру, возможно там найдете инфорацию о ранее зарегистрированных правах. Потом можно будет говорить о наследстве.
Спросить
Объясняю повторно, если вы с первого раза не в состоянии понять. Внимательно следите за тем что вы пишите, о чем спрашиваете, и что отвечает вам юрист. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, начиная с 1998 года, вносятся в ЕГРП. Сведения о правпх на недвижимость возникших до 1998 года, содержатся в документации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Спросить
Если квартира куплена или приватизирована в 90-х годах ,то и не будет сведений.в ЕГРПН, УФРС тогда и не существовало. Однако это не значит. что квартира не в собственности
СпроситьДва года по моей вине произошло затопление квартиры соседей снизу (14 эт). Спустя 2 года выяснилось, что пострадала квартира на 13 эт. В момент затопления соседи с 13 эт не проживали в своей квартире. Сейчас соседи прислали извещение о получении заказного письма с претензией о возмещении ущерба. Помогите, разобраться. Какие мои действия?
Вам нужно обратиться к юристу, так как следующим действием будет обращение ваших соседей в суд.
Нужно изучить претензию и составить грамотный и мотивированный ответ.
Спросить
Прежде всего выснить, составлялся ли по горячим следам акт о залитии с участием представителей ТСЖ или управляющей компании. Возможно, наличие / отсутствие такого документа повлияет на Вашу позицию в этом вопросе.
Спросить
Нужно получить письмо с претензией, ознакомиться с ее содержанием и в зависимости от их требований составлять ответ.
Спросить
Если квартира действительно пострадала при залитии, то они вправе требовать с вас возмещение ущерба. Вопрос в том, что они должны доказать наличие и размер причиненного ущерба. Заберите письмо, ознакомьтесь с ним и обратитесь к юристу за помощью в решении вопроса.
Спросить
Договариваться о возмещении.
Или игнорировать, так как доказать, что именно это та протечка может быть затруднительно, хотя и не невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Соседи должны доказать факт наличия вреда имуществу, стоимость его возмещения и самое главное - причинно-следственную связь между событием, которое произошло и имеющимся вредом.
Учитывая прошедший период, это не так просто.
Вероятно, в удовлетворении претензии следует мотивировано отказать.
В случае, если они обратятся в суд, доказывать в суде свою позицию.
Спросить
1. А точно ли по Вашей вине пострадала квартира на 13 этаже? Не могли ее залить с 14 этажа?
2. Если предстоит суд, то против юриста истца лучше защищаться со своим юристом. При отсутствии грамотной защиты обычно такие пострадавшие стремятся взыскать завышенные суммы, а суд при отсутствии возражений не вправе по своей инициативе перепроверять обоснованность сумм. Это называется состязательность.
3. Юрист поможет оценить претензию и, возможно, без суда договориться на взаимовыгодных условиях о мирном решении проблемы.
Спросить
Акт о залитии не был составлен. Я не присутствовала. Но возможно сосед вызывал не зависимую экспертизу.
Спросить
Если речь о соседях снизу через этаж (13 этаж), то просто бездействуйте. Им проблематично будет доказать причинно-следственную связь между заливом два года назад и ущербом сегодня. В случае получения писем или судебных повесток обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ поняла, но если я не получу письмо, то они все равно будут решать вопрос в судебном порядке. Не будет ли для меня это еще большей проблемой?
СпроситьИгнорировать корреспонденцию не стоит, более того, лучше дать сразу правильный ответ, чтобы подготовить почву к судебному разбирательству...
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКонечно будут. Бездействие, описанное коллегой выше это не выход.
Возможно они уже провели экспертизу и представят её в суде. Если вы будете бездецствовать, то с вас обязательно взыщать ущерб.
СпроситьУ моей безвести пропавшей матери была квартира, в которой она была прописана, но каким-то образом сейчас там проживает мой двоюродный брат, сын сестры моей мамы и они утверждают, что это их квартира. Имею ли я как дочь право на эту квартиру или есть вариант того по каким-нибудь документам, которые могла подписать моя мать (неизвестно были ли они), что это действительно их квартира и моей доли там нет?
У моей безвести пропавшей матери была квартира
---вам стоит подать заявление в прокуратуру по данному вопросу.
СпроситьЗатопили квартиру снизу год назад, одну комнату, акт о затоплении ни кто не составлял. Сейчас они решили подать в суд. Мирным путем договориться не получилось. Акт о затоплении со слов есть, но он сделан только по истечении года. Имеет ли юридическую силу в суде акт о затоплении, сделанный через год после затопления? И как можно доказать им факт залива?
Оценку представленным доказательствам будет давать исключительно судья. Так что все будет зависеть от того насколько Истец докажет соответствие акта фактическим обстоятельства, а Ответчик - опровергнет доводы истца.
Хотя в целом, такой акт должен вызывать огромные сомнения у суда.
СпроситьУ моей бабушки было два сына и две внучки (я и моя сестра). Старший сын жил в своей квартире со своей семьёй,у моего отца своей жилплощади не было и он был прописан у своей матери и проживал с ней. Моя мать с отцом были в разводе и вместе не жили. (я там не жила). Оба сына умерли. Бабушка подписала дарственно свою квартиру внучке (дочери старшего сына), имею ли я право на эту квартиру, ведь мы с сестрой одинаковые наследницы и мой отец имел там свою долю! Бабушка умерла.
Если отец был только прописан, то доли он там не имел, а соответственно и наследовать Вы не можете
Спросить
Я прописан в кооперативной квартире.
Ответственным квартиросъемщиком и держателем пая был мой отец,
который умер пять лет назад. С тех пор мы проживали там вместе с матерью.
В январе этого года она умерла.
Пай полностью выплачен. Ни отец ни мать квартиру не приватизировали.
Каковы должны быть мои действия, чтобы оформить право собственности?
После выплаты пая квартира становится собственностью. Со справкой о выплате пая можно было оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. После смерти квартира переходит к вам по наследству, но будут трудности, поскольку квартира не была оформлена при жизни.
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства родителей, примите наследство. Принесите справку о выплате пая.
СпроситьКвартира в которой проживаем я,мой сын, и мой отчим была приватезирована два месяца назад. Моя мать умерла два года назад. Более 30 лет мы все здесь проживали и были прописаны. А сейчас мой отчим решил отдать квартиру своей племянице. На данный момент она уже является владелицей квартиры. Каким образом они это сделали я не знаю. Возможно купля-продажа. Честное слово я не знаю. Могу ли я оспорить это? Имеем ли мы с сыном какие либо права? Заранее Вам благодарна!
Раиса, здравствуйте! Не понятно вот что: Вы пишете, что квартира была приватизирована два месяца назад. Также пишете, что уже более 30 лет проживаете в квартире и в ней зарегистрированы (прописаны). Вы отказались от участия в приватизации? Сколько лет сыну? Если он несовершеннолетний, то почему не был включен в договор передачи??
Если Вы отказались от участия в приватизации, то Вы сохраняете бессрочное, пожизненное право пользования данной квартирой. Выселить Вас невозможно.
Оспорить сделку отчима Вы не можете, к сожалению. Но, повторюсь, нужно понять, почему приватизация прошла без Вашего участия. Возможно, есть основания оспорить итоги приватизации, и тогда, естественно, можно попытаться оспорить и сделку племянницы и отчима...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
если отчим распорядился своей долей квартиры то вы не сможете оспорить сделку
это его право - продать подарить завещать и пр.
СпроситьМой дедушка вместе со своей дочерью приватизировали квартиру в равных долях в 2012 году. У деда еще был сын (мой отец), скончался в 2003 году, который выписался из этой квартиры в 83 году. Ни я, ни моя сестра, ни мать в этой квартире прописаны не были. Вопрос в том были ли нарушены мои с сестрой права, или мы не имеем права на долю в этой квартире?
Моя мать является собственником 4-комнатной кооперативной квартиры (в т.ч. 3 несмежных комнаты) в Москве. В квартире прописаны моя мать, я и мой сын (1 год). Вместе со мной в квартире проживала моя жена. Моя мать, организовав систематическую травлю моей жены и меня, своим поведением сделала невозможным для моей жены, моего сына и меня проживание в ее квартире. (Есть свидетель, который может показать, что моя мать высказывала пожелание смерти моей жене и угрожала отобрать у нас ребенка.) Моя мать выгнала нас из дома. Моя жена, мой сын и я вынуждены были переехать в квартиру моей жены в ближнем Подмосковье (2 смежных комнаты). Мой сын болен (перинатальная энцефалопатия) и не может получить там квалифицированной медицинской помощи. Моя мать - пенсионер, нетрудоспособна, не имеет средств платить за квартиру. Фактически за квартиру платил я, однако лицевой счет - на мать. Переводить лицевой счет на меня и разменивать квартиру моя мать отказывается. Мне нет никакого смысла защищать свое право на проживание в квартире матери, поскольку жить вместе с матерью мы все равно не можем. Имеем ли мой сын и я какие-либо другие права, и каким образом мы можем их защитить? Могу ли я требовать через суд размена квартиры? Могу ли я требовать через суд перевода лицевого счета на мое имя? Может ли моя мать, как она обещала, выписать меня и моего сына из квартиры? Может ли моя мать, как она обещала, разменять квартиру на меньшую без моего согласия?
Уважаемый Святослав Игоревич, выписать Вас принудительно Ваша мать не может. Вы имеете право проживания в данной квартире. Продать данную квартиру (в случае, если Вы не выпишитесь из нее) она сможет только вместе с обременением в виде права пользования Вами и Вашим сыном данной площадью, то есть, по сути, с двумя прописанными в ней лицами. Рыночная цена такой квартиры, соответственно резко падает.Сами Вы разменять квартиру Вы не сможете, поскольку она – личная собственность Вашей матери. Через суд в Вашей ситуации Вы можете определить лишь порядок пользования квартирой. С уважением,
Спросить
Уважаемый Святослав Игоревич! Ваше непроживание в квартире вызвано уважительными причинами, о которых Вы указываете в вопросе, поэтому признать Вас утратившим право на жилую площадь в квартире нельзя, тем более с ребёнком. Вы не можете принудить мать- единоличную собственницу квартиры к обмену, а она может предъявить к Вам иск о принудительном обмене квартиры(ст.68 ЖК РФ) по конкретному найденному ею варианту обмена, при котором Вам с ребёнком предлагалась бы муниципальная площадь(насильно сделать собственником нельзя), причём согласно ст.292 ГК РФ вариант обмена должен быть согласован с органом опеки и попечительства, который не допустит ухудшения при обмене жилищных условий несовершеннолетнего больного ребёнка. Предлагаемая жилплощадь должна учитывать состояние здоровья ребёнка. Произвести мену квартиры на меньшую Ваша мать не сможет, т.к в любом случае в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок и сделку придётся согласовывать с органом опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ), а этот орган защитит права несовершеннолетнего, чтобы его жилищные условия не ухудшались.
Спросить30 лет назад умерла моя мать. Она проживала с сожителем в её квартире (они были не расписаны). Когда мать умерла то она не оставила не какого завещания (т,к она выпивала). И на сегодняшний день я не знаю кто проживает в этой квартире. Вопрос такой: я сын, могу ли я спустя 30 лет претендовать на эту квартиру?
Полагаю, что нет так как прошел большой срок с момента открытия и принятия наследства.
Спросить
