Соглашение о совместном проживании как и кем составляется, как его составить, чтобы мои интересы максимально учесть?

По поводу долевой собственности - совместного проживания собственников.

Двухкомнатная квартира 50 кв.м, я собственник доли-1/3 квартиры - 16.67 квм. Второй собственник сестра, у нее есть дополнительно отдельное жилье и не одно. Я проживала в этой квартире 8 лет с 1999 г., перед рождением моего ребенка вместе с родителями, я сделала ремонт на свои средства, привезли контейнер с моими вещами. Спустя год когда я была у родителей с родившимся ребенком, сестра с семьей въехали в квартиру, вещи мои все сгребли, которые им не нужны, которые нужны - ими пользуются: мебелью и быт. техникой, но пользуются как чужим - не жалко, из моих шкафов выбросили мои вещи кое-как в коробки, я бухгалтер, работаю дома, мои рабочие документы тоже побросали в коробки, помяли все, выбросили в маленькую комнату, в ней невозможно расположиться: диван стоит на шкафу, груда коробок и в мой шкаф положили свои вещи и на кухне тоже самое. Многих вещей вообще нет. Совладельцы говорят, что их и не было, они ничего не трогали. В своей комнате поставили замок и я теперь не могу подойти к своей стенке, заполненной моими и уже и их вещами. Они говорят, что так как у меня 16,67 общей площади, то я должна освободить остальные 2/3, а все свои вещи сложить на 1/3 и даже маленькую комнату я не могу всю занимать, потому что она 12 кв.м (я почитала кодекс, скорее всего они правы?) Через полгода после всего этого умер папа, через 50 дней мама. Никто теперь их удержать не может. И у меня нет здоровья и сил противостоять этому, маленький ребенок, по закону у него есть отец, фактически нет – они же его и выгнали из квартиры, в садик очередь не подходит уже 3,5 г, в Московской области невозможно договориться частным образом с заведующим о месте в саду, чтобы можно было хоть какими-то делами заниматься.

Директор организации, в которой я работаю бухгалтером, живет в одном со мной подъезде, если я куда-нибудь перееду, я потеряю работу, а с ребенком я не знаю как я буду ездить на собеседования и очень тяжело найти работу на дому и и с маленьким ребенком. Да и переезжать некуда и жить в таких условиях невозможно. Совладельцы мне говорят, что в любой момент продадут свои 2/3 и оформят это как дарственную, чтобы обойтись без моего согласия либо сдадут кому-нибудь.

Я обращалась к участковому, но он то в отпуске, то на больничном, а другой участковый говорит, они не занимаются разбирательствами между собственниками. Вот если они будут угрожать моей жизни, тогда… Что я могу только подать в суд на них. Для меня это физически невозможно, у меня на почве всего этого существенные проблемы со здоровьем. И в какую сумму суд может вылиться? И я не знаю свои права,

я читала жилищный кодекс и гражданский кодекс в части долевой собственности, но я не понимаю, как это к моей ситуации применимо, никаких преимуществ для себя не вижу.

Вопросы:

1.Может быть есть документы, описывающие порядок совместного проживания и тонкости? Может быть есть уже ответы на такие же ситуации? Тогда дайте, пожалуйста, ссылки. Соглашение о совместном проживании как и кем составляется, как его составить, чтобы мои интересы максимально учесть? Мне кажется, что соглашение еще больше ухудшит мою ситуацию, потому что совладельцы «переворачивают» и искажают даже прописные истины, я вообще с ними ни о чем не могу договориться, они в лицо могут говорить одно и тут же за спиной делать все наоборот, я во всем виновата, я же еще им и должна, и никакого диалога быть не может, они не соблюдают никакие нормы. По их мнению, все, что в квартире – принадлежит им и вся квартира и я должна все им отдать и уехать с чемоданом. Они говорят, что приведут авторитетных свидетелей, которые подтвердят, что когда они въезжали, квартира была пустая и все в квартире принадлежит им. Получается, можно легко оговорить человека, предоставив ложных свидетелей?

2.Могут они продать свою долю и оформить как дарственную? Так делают, чтобы избежать ставить второго собственника в известность о продаже?

3.Обязана я свои вещи разместить на своей части 16,67, но я когда обставляла квартиру, никто не был против, не возражали и против ремонта, наоборот. До рождения ребенка я могла себе позволить доплату и отдельное жилье, а теперь у меня уже нет средств и ипотеку я не потяну в данный момент.

4.Стоимость ремонта я могу возместить? Если у меня нет подтверждающих документов об оплате, только свидетели – рабочие, которые делали ремонт? Смогу доказать, что это я делала ремонт на свои деньги?

5.Как мне доказать, что у меня пропали вещи и это мои! пропавшие вещи без заведения уголовного дела? Потому что это не ценные вещи, стоимость их невелика, но мне необходимые и я знаю, что они их увезли в другую свою квартиру. И документов тоже многих нет, например, нет документов, подтверждающих, что контейнер мой папа оформлял на мое имя. На таможне, я думаю, уже никакие документы не поднимешь? Это был конец 2005 года.

6.Могут они пользоваться моими вещами, мебелью, на том основании, что мои вещи занимают больше места, чем 1/3, и они не могут все свои вещи разместить.

7.Они предоставляют ежегодно в ЖЭК справку из войсковой части, где служат, что оплачивают услуги по месту службы и хотя живут втроем, не платят ничего, только техобслуживание. Они не прописаны в квартире. Но по месту службы ничего не платят, я знаю об этом еще со времен хороших отношений. Я могу как-то реально это использовать в своих целях? Как-то напугать их разоблачением и в войсковой части, и в ЖЭКе? какие могут быть для них реальные последствия этого обмана? Еще у них есть квартира от министерства обороны, а сейчас они еще получат одну. Может можно как-то их напугать разоблачением, но я не знаю как это сделать, чтобы они реально напугались, но им ничего за это не было, потому что меня все их дела личные по сути ведь не касается. Реально я ничего не хочу делать им плохого. Может имеет смысл нанять юриста, который с ними поговорит на языке закона? Мне кажется, что они себя так ведут, чувствуя свою абсолютную безнаказанность, а официальное разбирательство, например, в суде им совсем не нужно.