Председателю строительного кооператива нужно решить вопрос возврата 2 млн рублей покупателю за несостоявшуюся сделку с земельным участком

Покупатель оформил в собственность участок? В расписке указано за что именно получены денежные средства?

Здравствуйте.

Тут нужно смотреть ДКП, так как по ГК РФ аванс подлежит возврату по требованию покупателя. Если сейчас не проверить условия, будет судебное разбирательства. Вы какие действия предпринимали?

Уважаемый Роман г.Серпухов !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.11.2015г

Здравствуйте!

Если в договоре купли продажи не указана полная стоимость, то придется вернуть

Если Вы не указали в договоре эту сумму, то, как говорится, кто виноват и так понятно. В данном случае надо в суде признавать Вашу сделку притворной и доказывать, что она была фактически совершена на других условиях.

.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

 ...

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.