Возможно ли получение жилищной субсидии при коммерческом найме, если собственник зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении?
Может ли наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма оформить жилищную субсидию если собственник зарегистрированном по месту пребывания в этом же жилье.
По договору найма жилого помещения, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры. При прекращении трудовых отношений Наниматель обязан освободить служебное жилое помещение Вопрос: можно ли как-то после ухода на пенсию оставить это жилье за собой или переделать договор с найма жилого помещения на договор соц. найма.
Наниматели жилого помещения по договору коммерческого найма зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Там зарегистрирован так же несовершеннолетний ребенок одного из нанимателей. Наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги уже более 3 лет. Собственник, в связи с неоплатой нанимателями платы за жилое помещение более чем за полгода (ст. 687 гк) хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателей и ребенка из жилого помещения. Возможно ли в данной ситуации выселить нанимателей и ребенка? Будет ли в данной ситуации регистрация ребенка препятствием в расторжении договора и выселении нанимателей?
Обратитесь к ним сначала с письменной претензией, если не получится - обращайтесь в суд с требованием о взыскании задолженности и выселением. То, что там несовершеннолетний - большой роли не играет, там возможна отсрочка исполнения решения.
СпроситьЯвляюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Здравствуйте, Марина
Читайте свой договор, там написано, что вы должны.
Но в целом, можете не платить. Пусть наниматель по договору социального найма это делает
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯвляется ли заключение договора коммерческого найма жилого помещения между близкими родственниками намеренным ухудшением жилищных условий нанимателя при условии, что наниматель и наймодатель ранее проживали в данном жилом помещении совместно, а наймадатель предоставлял жилье на безвозмездной основе. Основанием заключения договора явилось письменное уведомление собственника о заключении данного вида договора? Наниматель и наймодатель зарегистрированы в данном помещении? Буду признателен, если будут ссылки на регламентирующие нормы.
Какого собственника Вы уведомили о заключении договора найма? Администрацию? Квартира муниципальная? В этом случае наймодателем является администрация, а наниматель может сдать квартиру в поднайм иным лицам с письменного согласия наймодателя (администрации).
простым языком изложите вопрос. В муниципальной квартире проживают наниматель и члены его семьи, все зарегистрированы в квартире. Наниматель зачем-то заключил с членами семьи договор поднайма без согласия администрации и что-то хочет из этого извлечь. Или не так?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Нет, не является в данном случае. О намеренном ухудшении со стороны наймодателя можно говорить, но не нанимателя.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора (например).
СпроситьУ меня проблема с постоянной прописки.
Я снимаю жильё так как нету у меня его всю жизнь тут оформил компенсацию за наим. Тут проверка выявила что не положено потому что у меня прописка от работы за 40 км я могу добираться домой. А по прописки я не могу жить потому что чужие люди. Что делать? Могут сказать вернуть за два года что платили.
17.11.2016
09:46
Статья 8. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений или предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. Сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации, или указанному сотруднику и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставляется с учетом положения части 4 настоящей статьи жилое помещение специализированного жилищного фонда.
2. Не имеющим жилого помещения по месту службы признается сотрудник:
1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.
Я так понимаю если есть собственность тогда нужна удалённость что если у меня нет собственности причём прописка как доказать что прописка фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Добрый день.
Попробуйте оформить регистрацию по месту прибывания (временная прописка), так все у вас сойдется. За фиктивную прописку предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.
СпроситьЕсли нет договора коммерческого найма жилого помещения, расписка наймодателя в получении денежных средств от нанимателя имеет какую-то юридическую силу? Может быть доказательством оплаты за жилое помещение?
Ирина, здравствуйте! Да, но, конечно, многое зависит от того, что именно написано в данной расписке. Если нет договора найма, совершенного в письменной форме, то доказывать факт заключения данного договора и его условия можно иными доказательствами, кроме свидетельских показаний. А передача денег - только письменными доказательствами.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДоме собственника снимали квартиру, подлежащую сносу (в аварийном состоянии). Наниматель предъявил к собственнику требования о предоставлении ему до окончания срока договора другого благоустроенного жилого помещения.
Собственник, считая, что жилое помещение, признанное аварийным. Не может быть предметом договора найма, самостоятельно вынес из квартиры вещи нанимателя и закрыл дверь на замок, от которого у нанимателя не было ключа. Что делать?
Здравствуйте Татьяна. Во-первых: чтобы жилье признать аварийным, должно быть экспертное заключение о признании его таковым. Во-вторых: наниматель должен стоять на очереди по улучшению жилищных условий. В-третьих: наниматель не имел право выносить вещи, пока данный вопрос не урегулирован. Если в связи с этим вещи были испорчены или украдены. то вы имеете полное право обратиться с соответствующим иском в суд. К тому же наниматель жилья обязан вас был уведомить в письменной форме о прекращении договора и необходимости съехать до определенного числа.
СпроситьЯ получаю субсидию на оплату жилого помещения по договору найма. Других лиц совместного проживания договором не предусмотрено. Собственник жилого помещения, он же наймодатель, временно оформил регистрацию по месту пребывания на 2 месяца в этом же жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в другом регионе. Изменяет ли состав семьи его временная регистрация и как этот факт отразится на получении субсидии. Спасибо.
Являюсь нанимателем по договору коммерческого найма с собственником жилого помещения. Управляющая компания подала в арбитраж на собственника (он юр. лицо) за задолженность по квартплате. Арбитраж вынес решение о том, что истцом должен быть наниматель. Теперь УК подает апелляцию на решение, т.к. считает, что договор коммерческого найма в данном случае ничто.
Вопрос: На кого же должна была подать УК в суд на собственника помещения или на нанимателя по договору коммерческого найма?
управляющая компания должна подать только на собственника.
С Уважением к Вам Светлана Николаевна.
СпроситьХотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?
Можно, именно так и надо, ведь согласия требуется всех собственников и нанимателей на проживание в квартире. А потому они будут все наймодателями.
Спросить
