Как разрешить проблему с невозможностью использования отдельной комнаты в моей доле 4-комнатной квартиры в Новосибирске?

25.09.2009, 17:38

• г. Новосибирск

Я имею в собственности 1/9 долю в 4-х комн. Квартире в Новосибирске, общей площадью 60,6 кв.м. Остальная площадь разделена на 2/3, 1/9, 1/9 между остальными собственниками. В квартире одна комната отдельная, проходной зал и из зала две комнаты. Отдельной комнаты мне не выходит по квадратам, из-за этого я не могу ни сдать в аренду, ни самой там проживать. Я предлагала продать квартиру, но собственник, имеющий 2/3 доли, против. Что делать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Арнст Е.В. 5.0

25.09.2009, 18:32,

г. Москва

Вы вправе продать свою долю постороннему лицу с соблюдением правил, установленных ст.25о ГК РФ. Найти покупателябудет сложно, да и стоимостьтакой доли будет значительно меньше, чем хотелось бы.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ в письменной форме остальных участников долевой собственности о НАМЕРЕНИИ пПРОДАТЬ свою долю постороннему лицу с УКАЗАНИЕМ ЦЕНЫ и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59