Можно ли совершать сделку по военной ипотеке с ошибкой в свидетельстве на право собственности?

199₽ VIP

Ст 209 ГК ФР - вы собственник и вправе распоряжаться. Ошибка в дате рождения не влияет.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допускает исправление тех ошибки на любом этапе регистрации прав.

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Исправить желательно сразу не проводя других сделок, смотря какая сделка а то возможно потом придется устанавливать факты имеющие юридическое значение Глава 28 ГК РФ

Согласно Федерального закона

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) Вы как собственник вправе обратиться в росреестр с заявлением об исправлении совершенной ими ошибки, делается быстро. Поэтому советую сначала внести исправления, а затем проводить иные сделки, чтобы не создать себе или своим близким проблемы. Банки скрупулезно изучают все документы. Как и нотариусы.

Можно проводить сделку - ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".

Дата рождения собственника ничего не значит.

Главное - ФИО.

Ибо ст. 19 ГК РФ гласит:

"Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая".

Дата рождения гражданина отсутствует в законе (не требуется).

Уважаемый Алексей г.Хабаровск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Тем самым, если в Росреестре субъекта РФ в Реестре прав на недвижимое имущество имеется Запись о регистрации Права собственности за вами данной квартиры, то в этом случае вы как её Собственник сможете совершать сделки с данной квартирой.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.11.2015г

В принципе можно проводить другую сделку, но все же лучше исправить ошибку, тем более это делается быстро и безболезненно.

.

Дело в том, что свидетельство о регистрации права на квартиру является только правоподтверждающим документом. В судебном порядке может быть обжаловано исключительно само право, а не запись в свидетельстве, в котором может быть техническая ошибка.

.

Обоснование: ст. 551 ГК РФ и судебная практика по данному вопросу.

Алексей, надо исправлять.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

п.1. ст.21. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

У Вас покупка квартиры. Значит, надо исправлять. Иначе потом не набегаетесь.