Как правильно подарить жильё дочери и всё имущество, к-рое в нём находится? Спасибо.
Как правильно подарить жильё дочери и всё имущество, к-рое в нём находится? Спасибо.
Вам необходимо составить договор дарения в соответствии со ст. 572 ГК РФ.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В договоре дарения вы указываете список вещей, которые вы дарите на каждую вещь договор составлять не надо.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо подготовить договор дарения движимого имущества. Дарителем будет выступать собственник имущества, а одаряемым ваша дочь. Лицо, достигшее возраста 14 лет, имеет право подписывать договор дарения самостоятельно (п.п. 2 п. 2 ст 28 гк рф)
СпроситьУ меня к Вам вопрос? Мы с супругой преобрели жилье, автомобиль, быт.тех жена может имущество каторые находится в квартире подарить своей дочери нотариально заверенно.
Добрый день!
Жена может движимое имущество (например, находящееся в квартире) подарить дочери. Однако в случае если имущество приобретено в период брака, то необходимо согласие супруга. Для подробной консультации лучше обратиться к юристу. Мы всегда рады вам помочь!
СпроситьОтветьте, пожалуйста, как юридически грамотнее поступить при покупке квартиры: подарить деньги дочери на покупку квартиры или подарить квартиру, чтобы это жильё не считалось совместно нажитым имуществом в браке.
Спасибо.
Хочу подарить дочери дом с участком (недвижимость находится в совместной собственности с мужем, который дочери ни кем не является, менее года право собственности) как нам правильно все сделать чтоб все было менее затратно.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Екатерина! Если муж не против, то чтобы было выгоднее по налогам, стоит ему свою долю подарить Вам, а Вы уже тогда сможете подарить дочери. В этом случае согласно ст.217 НК РФ никто не попадает на налог на доходы физических лиц. Но т.к. он будет отчуждать свою долю, то есть необходимость оплаты услуг нотариуса согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Иначе дочь попадает на налог в части доли, подаренной ей Вашем мужем.
Спросить
Добрый день.
Поскольку это Ваша совместная собственность (ст.33-39 СК РФ) , то нужно с мужем заключить соглашение о прекращении общей совместной собственности и определении долей (по 1/2 доле, но можно и в другой пропорции). Далее каждый регистрирует право собственности на свою долю и заключаете договор дарения с дочерью, дарителями будете выступать Вы с мужем, Ст.572 ГК РФ. За подаренную Вами долю налог дочь платить не будет, так как Вы с ней близкие родственники. А вот за подаренную Вашим мужем долю придется заплатить дочери налог, так как они не близкие родственники. Поэтому рекомендую долю мужа уменьшить. Чтобы налог был меньше. Например, Вам определить 4/5 доли, ему 1/5 доли.
Ну или еще вариант - чтобы муж вначале подарил Вам свою долю, а потом Вы подарите дочери.
ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него долиСпросить1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Ответ отключен модератором
Екатерина.
Идите к нотариусу с вашими документами и мужем, он оформит вам и удостоверит дарственную и необходимые документы к ней.
Ст. 35 СК РФ, ст. 8.1 ГК РФ, ст. 163 ГК РФ)
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам!
СпроситьЕсли дом и земельный участок зарегистрирован на Вас, то нет проблем оформляете догоовр дарения и регистрируете его в МФЦ, все затраты составят 2 тысячи руб, за регисрацию,+ еще затраты у нотариуса, за согласие мужа на продажу дома.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Здравствуйте
Поскольку доля вашего супруга в этом имуществе не выделена, это является совместной собственностью то совершат договор дарения без участия нотариуса не получится, объясню почему
1. Сделка будет совершаться от имени того супруга на чье зарегистрировано право собственности, а второй супруг должен будет дать нотариальное согласие на отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности (ст.35 СКРФ)
2. Сам договор дарения для уменьшения затрат можете составить в простой письменной форме без участия нотариуса
3. Поскольку договор дарения будет совершаться между близкими родственниками то по закону такая сделка не облагается налогом в силу абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Спросить
Согласно п.18.1 ст. 217 НК, если сторонами дарения являются близкие родственники, то одаряемый освобождается от уплаты налога. Ст.572 ГК
Но дом и участок вы пишите в совместной собственности, то доли выделены или нет? На ком оформлены дом и участок? То, что ваш муж не относится к дочери ни о чем не говорит, имеет значение согласен ли он на отчуждение объекта в силу ст.35 СК.
Спросить
Доля супруга в собственности не выделена, при дарения нашего совместного имущества должна ли дочь уплатить налог? И если да то как он будет исчислен налоговой?
СпроситьПир дарении общего совместного имущества в части доли мужа у нее возникает налогооблагаемая база, с которой она должна будет уплатить 13%. Исчислять его должна не налоговая, а налогоплательщик и подавать декларацию согласно ст.229 НК РФ. Если этого не сделает, то ей выставят налоговое требование, исходя из рыночной стоимости, за основу которой возьмут скорее всего кадастровую, вернее ее половину, т.к. у Вас в силу ст.34 Семейного кодекса РФ будет общее совместно нажитое имущество.
И оптимальный вариант, чтобы не выделять доли: оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) или брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), а потом Вам подарить дочери. Тогда никто на налоги не попадает. И то, и другое к нотариусу. А дарение можно сделать потом без нотариуса.
СпроситьТакая обязанность возникнет. Чтобы этого избежать, заключите с муже брачный договор, по условиям которого имущество переходит в вашу личную собственность, то есть перестает быть совместным имуществом. После этого вы можете подарить его дочери, она налог уже платить не будет.
Спросить
По факту, на кого зарегистрировано право собственности на дом и землю (на Вас или на обоих)? Если только на Вас, то оформляете договор дарения и нотариальное согласие мужа на дарение. В этом случае у дочери налог не возникает. Если на обоих без выдела доли, то договор дарения оформляется и от Вас и от мужа (один договор со множественностью лиц на стороне дарителя). В этом случае, если доли не определены, то считаются равными. Поэтому дочь будет платить налог от половины кадастровой стоимости дома и земельного участка (с доли мужа).
СпроситьКатя.
Как вариант, почему нет, - брачный договор. На основании ст. 40 СК РФ - брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьДля того чтобы в дальнейшем дочери не пришлось платить налог по дарению, поскольку собственность совместная и Ваша дочь не является ему родной дочерью, то поступить следующим образом
1. Обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и прекращении совместной собственности и перехода этой недвижимости на ваше имя полностью или брачный договор составить... но если речь идёт только об этой недвижимости, то лучше соглашение.
2. Соответственно, как только будет определено имущество полностью за Вами, то договор дарения можно Составить в простой письменной форме
3. В этом случае совершение дарения между близкими родственниками не облагается налогом.
Если не заниматься переводом имущества полностью на ваше имя для последующего дарения, то расходы будут следующие
Если посчитать расходы нотариуса и расходы по уплате налога на недвижимость при дарении то расчитываться будет 13 % от 70 % кадастровой стоимости объекта недвижимости.
СпроситьВладею 1/2 дома и 1/2 участка (по завещанию), все оформлено в Регистрационной палате. Теперь хочу подаритьэто имущество дочери. ВОПРОС: КАК ЭТО БЫСТРО И ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ И зарегистрировать на дочь? И МОЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ИМУЩЕСТВО в Регистрационной палате по доверенности другим лицом (имущество в другом городе). СПАСИБО.
Можно оформить имущество по доверенности. Срок регистрации в Росреестре - 10 дней.
Спросить
Вам нужно составить один договор на дарение дочери 1/2 доли дома и 1/2 доли участка - у юриста, после чего сдать документы- указанный договор и свидетельства о праве собственности на доли недвижимостей в кадастровую палату, уплатив госпошлину в 2 тыс. за регистрацию каждой доли, т.е. всего 4 тыс. руб. Дочь через 20 дней получит свидетельства о собственности на доли на свое имя.Сделку можно заключить и по доверенности.
СпроситьСкажите я хочу все своё имущество (мебель, технику и все что находиться в квартире) подарить своей 12 летней дочери. Надо ли мне все заверять у нотариуса и как лучше все сделать?
Если имущество не недвижимое, у нотариуса можно не заверять.
Если таким образом вы хотите уклониться от ареста имущества - лучше заверить.
СпроситьХочу подарить дочери 1/2 доли квартиры. Как сделать правельно по закону. Спасибо.
Здравствуйте
Составляйте договор дарения доли и регистрируйте переход права собственности в россреестре. госпошлина 2 тысячи рублей
Спросить
Составляйте договор дарения, уплачивайте госпошлину (от дочери) в размере 1000 рублей и регистрируйте в Росреестре переход права собственности на 1/2 долю. Кроме указанных выше документов понадобится свидетельство о собственности и согласие супруга (в том случае если у Вас брак зарегистрирован и квартира приобретена в браке)
СпроситьЯ хочу подарить квартиру дочери. Мы живём в разных городах. Как мне всё правильно оформить. Требуется ли присутствие дочери при оформлении дарственной. Какой налог ей придётся заплатить? Спасибо.
Добрый вечер!
При оформлении договора дарения у нотариуса присутствие дочери обязательно, так как нотариус должен "увидеть" желание дочери принять в дар квартиру, это существенное условие договора дарения.
Налог с договоров дарения с 2007 года не платится.
Спросить
Здравствуйте, можно оформить договор дарения и без присутствия дочери. Дочь в городе, где проживает, подойдет к нотариусу, оформит доверенность на представителя, например, кого-то из родственников для подписания договора дарения и направит посредством почты Вам. Обращайтесь, подготовлю договор дарения.
СпроситьНет денег на оформление моей части наследуемого имущества на однокомнатную квартиру 1/2, дом 1/2, участка земли 1/2, но хочу все это подарить своей дочери. Могу ли я без оформления в Росреестре по документу "Свидетельство о праве на наследство" подарить все наследуемое имущество своей совершеннолетней дочери?
Подайте одновременно в Росреестр два заявления: о регистрации наследуемых долей на Вас и договор дарения наследуемых долей дочери.
Спросить
Добрый день, Дулма!
Для этого нужно оформить договор дарения, в котором подробно описать все имущество, заверить этот договор у нотариуса и зарегистрировать в росреестре.
Спросить
Добрый день. Оформить договор дарения. Его можно оформить самостоятельно, обязательного нотариального заверения не требуется, а в дальнейшем, если имущество это недвижимость, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Надо заключать договор дарения. Если объектом дарения является недвижимость - переход права собственности надо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Добры день!
Можно оформить либо завещание для последующего наследования, либо договор дарения у нотариуса.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Договор дарения можно оформить у любого нотариуса.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Нужно оформить договор дарения. Если это квартира, то договор в Росреестр нужно отнести и регистрировать переход права. Всего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете по договору дарения оформить так будет проще.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте.
При дарении от дедушки внуку никакие налоги не начисляются, поскольку они считаются близкими родственниками. Главное - указать родство в договоре дарения.
СпроситьДобрый день, Дулма!
Согласно Налоговому кодексу РФ (п. 18.1 ст. 217), налог при дарении автомобиля близкому родственнику не взимается, также в письме Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613.
Законодательство считает близкими родственниками людей, которых объединяют следующие узы:
•супружеские;
•кровное родство по прямой линии (братья и сестры, в том числе неполнородные);
•кровное родство в соседних поколениях (дети и родители);
•родство через поколение (бабушки/дедушки и их внуки).
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет не начисляются по данному обстоятельству налоги.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
