Куда обратиться, чтобы решить проблему с размещением коляски в многоквартирном доме?
Уменя родился ребенок и встал вопроскуда ставить коляску. Я живу в пятиэтажном доме на четвертом этаже. На первом этаже под лесницей сделана кладовка. Я нашол хозяина этой кладовки и попрасил у него ключь от нее сказав ему что буду ставить там детскую коляску, на что он меня послал куда подальше. Ну я и пошол в ЖКХ написал заявление (мол сосед незаконно захватил общедомовую територию), ну и теперь жду от них действий, а действий нет никаких. Вопрос: Куда мне еще написать чтобы предпринели меры и снесли или дали всем ключи от этой кладовки? Спасибо.
Я написал заявление в ЖКХ (мол сосед зделал кладовку под лесницей в пятиэтажном доме и не кому не дает ключи от нее) мне принесли бумажку цетирую: такомута такому выдано предписание для ликвидации кладовки под лестничной клеткой 1 этажа в течении 10 дней. Вопрос, Он так и небудет убирать ее,и чтоона так и останется стоять, и что ему за это будет. Спасибо.
---Сергей, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. в этом случае суд обяжет соседа освободить данное помещение.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьКак быть в ситуации. У многоквартирного дома есть у подъезда кладовка, пользовались кладовкой с момента постройки дома только мы, недавно сосед попросился, чтобы ставить велосипед в эту кладовку, дали ему ключи. В этой кладовке мы хранили книги. Спустя некоторое время книги из кладовке исчезают, сосед утверждает, что не брал, в этой же кладовке стоит и наш велосипед, мы меняем замок, чтобы наш велосипед тоже не исчез, на вопрос, где книги сосед отрицает, что брал. Сосед написал заявление в полицию, на то что мы не даём ему ключи от кладовке и не отдаём его велосипеды, хотя ему открывали кладовку, говорили забирай велосипеды и верни наши книги, он на отрез отказался забирать свои велосипеды. Как быть в этой ситуации и стоит ли написать встречное заявление на соседа, так как книги пропали и в кладовке мы после него обнаружили бутылки от спиртных напитков.
Здравствуйте, Альбина!
Настоятельно не рекомендую удерживать чужое имущество - велосипеды, у себя, так как может наступить ответственность, административная либо даже уголовная в связи с самоуправством.
По факту хищения же вашего имущества - книг, вы можете обратиться в полицию с заявлением о проведении проверки.
Доброго вам вечера!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы не много на себя берёте? Это не ваша кладовка, это общедомовое имущество, и никто у вас не обязан спрашивать согласие на то чтобы туда ставить велосипед. У вас самоуправство, вы не имели права менять замок при наличии там чужого имущества, полиция разберётся. а вам просто не с чем туда обращаться.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В присутствии полиции вернёте соседу велосипеды. А вот насчёт книг, напишите заявление, но не на соседа, а просто, заявление о пропаже вашего имущества. Если книги ваш сосед продал, он вам их физически не сможет вернуть, поэтому требовать можете только денежной компенсации. Ещё один момент, кладовка вам официально не принадлежит, вы ей просто пользовались, скорее всего вас заставят убрать всё из неё и отдать ключи управляющей компании. Если такого варианта не хотите, вам надо договориться с УК о пользовании и распоряжении кладовкой, заключить договор, тогда официально вы можете пользоваться и не пускать туда соседа. Доказать, что сосед украл книги скорее всего будет сложно.
Спросить
А если сосед не прописан в нашем доме и не проживает, а прописана его мать, имеет ли право он ставить свое имущество в кладовку нашего дома?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, его мать имеет такое право, а он не к вам, а ней приходит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ нас деревяшка 2 этажа, в каждом этаже небольшая кладовка, а квартиры по 28 кв. м. мы здесь снимали квартиру, а теперь купили. Вчера мне соседки не дали ключи от кладовки, хотела санки поставить. В кладовке три большие шкафы трех соседей, одна ещё кв. продала переезжает, но хочет оставить вещи в кладовке. Она имеет право? И я теперь не знаю куда обратиться, чтоб мне ключи дали.
Здравствуйте, Алина!
Ключ от кладовки вам должна была передать собственник квартиры, которую вы купили. Либо потребуйте освободить кладовку тех, кто ее незаконно занимает. Но если мирно решить вопрос не удастся, придется решать его через суд.
СпроситьМожно ли решить вопрос, живу на 1 этаже в многоквартирном доме, на первом этаже давным давно еще до нас соседи построили себе 2 кладовки под лестницей и не пользуются ими, они закрыты на ключ. Просьбу дать ключ отклоняют и предлагают выкупить эту кладовку, законно ли это?
Здравствуйте, Эльвира. Это неправомерно. Данные помещения являются общим имуществом всех собственников МКД в силу ст. 36 ЖК РФ. Распоряжаться и пользоваться таковыми можно с решения общего собрания всех собственников дома. Можете обратиться с жалобой в Вашу УК, Госжилинспекцию. Продать они эти помещения никак не могут по той причине, что право собственности за ними не зарегистрировано. В судебном порядке также можно добиться устранения препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
В доме на этаже где я живу, жильцы с другого этажа в подъезде сделали кладовку. Она находится через стенку с моей квартирой и они там постоянно шумят. Подскажите куда мне обратиться, чтобы эту кладовку передали жителям этого этажа или вообще убрали. Кладовка сделана незаконно. Спасибо!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь сначала в управляющую компанию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, в управляющую компанию можете обратиться, так же к пожарникам, они выпишут хороший штраф.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для начала попытайтесь обратиться в управляющую компанию. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь с письменным заявлением о самовольном захвате общедомового имущества в жилищную инспекцию.
Всего наилучшего.
Спросить
Живу на первом этаже 5-го дома. Под лестницей есть кладовка которую заняли соседи с 5 этажа. Повесили свой замок и не дают доступа. А мне детскую коляску и сани нет места где ставить. Имею ли я право на пользование кладовой?
5 лет назад мы с соседом сделали кладовку под лестницей 1 этажа, при этом никто из соседей первого этажа не был против! Сегодня из соседей сверху попросил у меня ключи от данной коадовки, но я не дал, т к. кладовку мы делали за свой счет! На что сосед сказал, что пойдет в Управляющую компанию и они сломают замок! Имеют ли работники управляющей компании сломать замок или убрать кладовку?
Добрый день, Александр!
Да, имеют, поскольку это самовольно возведенная пристройка в зоне общего пользования, поэтому проще отдать соседу ключи в Вашем присутствии.
Спросить
Лестничная площадка это общедомовое имущество, использовать его Вы можете совместно со всеми жильцами или по письменному протоколу собрание всех жильцов в котором указано что они не против использования именно вами этого помещения.
Спросить
Читаю ответы юристов и глаза на лоб лезут от их НЕ образованности, не знании своего предмета. Дают ответы не по нормативам, а по тому, что им кажется.
Изучите ППР п.23 и п.36 и не вводите в заблуждение несчастный народ.
По сути вопрроса:
1. Использовать лестничную клетку для хранения нельзя. НЕЛЬЗЯ хранить ни что! (ППР п.23 и п.36).
2. Работники управляющей компании сломать замок или убрать кладовку не имеют полномочий! Только Пристав по Решению Суда (может быть и руками УК может быть и за Ваш счет). Но не ранее!
Спросить3 года назад приобрели квартиру в пятиэтажном доме 69 года постройки с кладовкой в подвале. Но неё нет никаких документов, прежние хозяева передали только ключ и показали эту кладовку.. Два месяца назад председатель тсж срезала замок в подвальном помещении с нашей кладовки и повесила свой замок, сказав, что ей самой эта кладовка нужна для общедомовых целей. Как нам быть? Куда обращаться?
У вас же нет Документов на это помещение. В соответствии с законом все помещения в многоквартирном доме является общей собственностью всех Жильцов.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у вас нет никаких документов на данное помещение, то она является общим. Вы не в праве просто закрывать это помещение и пользоваться им.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Евгеньевна.
К сожалению, так как у вас нет никаких документов на данную кладовку, то вы ничего сделать не сможете.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
СпроситьКупили квартиру в пятиэтажном старом доме. В подвале общедомовой собственности есть кладовки (незаконные постройки). Предыдущий владелец квартиры продал кладовку соседу оформив это на листе формата А 4 от руки. У некоторых жильцов по 2-3 кладовки. Свободного места для постройки новой кладовки нет. Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?
Здравствуйте, Дарья! Если подвал находится в общей долевой собственности МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то вопрос о пользовании этим имуществом или его приобретении должен решаться не иначе как на общем собрании собственников МКД. А если это незаконное переустройство, то требует еще и узаканивания. Без этого по закону не стать собственником и не получить в пользование кладовки. А т.к. продать не имели права без постановки на кадастровый учет, то эта сделка не имеет юридической силы, т.е. прав собственности "покупатель" на кладовку не приобрел, и можно разрешить вопрос о пользовании на общем собрании.
Спросить
1. Вы можете обратиться с жадобами обслуживающую организацию. ,в ГЖИ и к прокурору. Но имейте в виду, что этим Вы можете добиться демонтажа кладовок - так как подвал не для того по проекту.
Одно из оснований - ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.
2. Можно в иной ключе действовать - собирать общее собрание и решать вопрос о законном использовании общедомового имущества. (тот продавший - типа жулик. Как и те, кто 2-3 кладовки захватили).
Основание - нормы статей ЖК РФ Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
3. Можно пытаться и в суд иск подать. Но предмет всё же не ясен и иск будет отклонен без подготовительной работы.
Спросить
Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Спросить
Здравствуйте Дарья
Данная сделка не действительна в силу закона без оформления в установленном законе порядке
Согласно ст. 36 ЖК-Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Если сосед не хочет отдавать кладовую:
1 Направьте ему письменно требование об освобождении кладовой
2. Понятное дело, что сосед не отреагирует, но вам данное письмо пригодиться в подтверждении, что вы пытались урегулировать спор и не бездействовали, что ваше право на владение и пользование имуществом нарушено - так как в силу ст. 304 ГК лицо чье право нарушено имеет возможность требовать устранения нарушения.
3. Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
С 1 января 2021 года на территории России вступили в силу Правила противопожарного режима, утверждённые постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Согласно пп. «б» п. 16 документа, на объектах защиты запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.
У жителей МКД возник вопрос о том, распространяется ли этот пункт на личные кладовые, расположенные в подвалах и на цокольных этажах многоквартирных домов.
ГУ МЧС по Москве в письме от 22.10.2020 № ИГ-108-465 пояснило, что если такие помещения предусмотрены технической документацией дома, то запрет из пп. «б» п. 16 ПП РФ № 1479 их не касается. Указанное требование действует в отношении помещений, кладовок имеющих в соответствии с проектной документацией иное функциональное назначение.
Таким образом. Если существующие кладовки не поименованы в проектной документации, то они вне закона.
А решать Вам куда с этой информацией идти. Удачи.
СпроситьКупили квартиру в старом доме. В подъезде дома располагаются кладовки. За каждой квартирой закреплена своя кладовка. Продавец настаивает на том, чтобы мы выкупили эту кладовку отдельно от квартиры. Если мы не вернем ей ключ от кладовки, грозится подать в суд. Вопрос: правомерно ли данное требование, если данная кладовка не приватизирована, у продавца отсутствуют документы на нее? То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.
"За каждой квартирой закреплена своя кладовка" Кем закреплена? Если просто "разговорами", то это место общего пользования и выкупать вы её не обязаны. Пусть обращается в суд. Другое дело, если были бы какие нибудь правоустанавливающие документы.
Спросить
