Должен ли собственник приватизированной квартиры оплачивать содержание и ремонт в многоквартирном доме - особенности и возможность отказа
Обязательно ли оплачивать графу: содержание и ремонт, если я являюсь собственником приватизированной квартиры в многоквартирном доме (из 4-х квартир); могу ли я отказаться от этой услуги.
Я являюсь военнослужащим и проживаю в служебной квартире. Оплачиваю коммунальные услуги есть графа содержание и текущий ремонт общественного имущества. Насколько я знаю эту графу должен оплачивать собственник жилья, в данном случае Министерство обороны. То есть я не являюсь собственником квартиры и Должен ли я оплачивать эту графу?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в законе-ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьМогу ли я отказаться отплаты за чистку ковров в многоквартином доме являюсь собственником квартиры. Данную услугу предагает укна голосование собственников мк.
Здравствуйте!
При голосовании Вы можете указать, что против этой услуги, однако решение будет известно после подсчёта голосов собственников МКД.
Спросить
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. В квитанции об оплате есть пункты: содержание и ремонт жилых помещений и содержание и ремонт жилой площади изолированных помещений. Будучи собственником делая ремонт в квартире сама, я должна данные пункты все равно оплачивать или я могу от этого отказаться? Взнос на капитальный ремонт я естественно оплачивать буду... заранее спасибо.
Добрый день! Все равно придется оплачивать, так как под ними подразумевается ремонт труб для гор.-хол.воды, канализация, вентиляционные проемы и проемы между квартирами и прочее.
СпроситьЯ являюсь собственником двух квартир. В одной зарегистрирована, проживаю и оплачиваю все коммунальные услуги. Другая квартира закрыта. Там установлены счетчики на воду. Газ и свет. Должна ли я оплачивать содержание и ремонт квартиры. Капремонт и вывоз ТБО в закрытой квартире. Где не прописана? Заранее благодарна.
День добрый, подскажите...
В феврале 2015 года дом был признан аварийным (являюсь собственником квартиры), должна ли я оплачивать графу содержание жилья, или могу платить ком/услуги за вычетом этой суммы.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственники жилья освобождаются от оплаты за капитальный ремонт. Платить за содержание жилья нужно, даже в целях безопасности проживания в таком доме, т.к. даже аварийный дом нужно поддерживать, например проверять газовое и электрооборудование, содержать в порядке придомовую территорию и др. Лучше за данную услугу долг не накапливать, потому что при расселении Вас из этого дома (или выкупе квартиры) все-равно заставят погасить все долги. Но если дом признан официально аварийным, для Вас должны быть установлены новые, минимально возможные тарифы по оплате за содержание жилья.
Спросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя (1)плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, (2)содержанию, (3)текущему и (4)капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
...квартира также признается жилым помещением. Что получается-раз я оплачиваю все добросовестно, то могу потребовать и ремонт в своей квартире?
Свою квартиру Вы будете ремонтировать за свой счет, что до Вашей квартиры за счет того кому Вы платите, наверное УК (управляющая компания), или какую Вы там форму собственности избрали общим собранием собственников жилья. ЖКХ это не организация.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
конечно, некоторые виды ремонта будут за счет УК.
Например если прорвало трубу у Вас в квартире.
А если захотите менять обои - за свой счет
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, в счете жкх присутствует графа: содержание жилого помещения, помимо графы: взнос на капитальный ремонт.
Обязан ли я оплачивать содержание жилого помещения и если да, то как управляющая компания, содержит моё жилое помещение?
Должны платить и за содержание дома, и взносы на кап. ремонт дома. Ст.154,169 ЖК РФ.
Услуги по содержанию и текущему ремонту осуществляет управляющая компания, а взносы на кап. ремонт - это бремя содержания имущества его собственником (кап. ремонт МКД производит Фонд кап. ремонта согласно графику очередности, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования).
Содержание - это периодическая уборка помещений общего пользования и придомовой территории, а также текущий ремонт общедомового имущества по мере необходимости.
СпроситьЯ по вопросу оплаты за капитальный ремонт квартиры в многоквартирном доме. Я являюсь собственником квартиры, но в квартире не зарегистрирована, являюсь инвалидом 3 группы с детства. Должна ли я оплачивать кап ремонт? (В квартире зарегистрирована мама, она инвалид 2 группы, но не является собственником)
ДА, должны оплачиать, так как регистрация значения не имеет. Согласно ст.169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов возникает у собственника жилого помещения.
Спросить154 статья ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
162 статья ЖК РФ
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату.
ВОПРОСЫ:
1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества?
2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?
1. Поскольку в првом договоре уже включена оплата за МОП (места общего пользования), то - нет
2. Та же.
СпроситьЗа счет собственников этого жилого помещения.
"Статья 39 ЖК РФ Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника".
СпроситьЯвляюсь собственником жилья в приватизированной квартире, 1)плотится ли налог в приватизированной квартире в муниципальном многоквартирном доме? 2) если плотится налог то где я должен оплачивать за налог?
Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
Спросить
