Как оформить огород в дачное строительство в Ленобласти, находясь при этом рядом с землями ИЖС и участком брата?
Есть участок, оформленный как огород в аренде от муниципальной власти, но на землях в деревне и у соседей со всех сторон земля оформлена как ИЖС или дачное строительство. Еще прямо рядом, граничит по одной стороне, участок родного брата, оформленный как ИЖС. Как оформить этот огород в дачное строительство? Участки находятся в Ленобласти.
Здравствуйте. Перевести в другое разрешенное использование через администрацию района
Спросить
Купили землю под ИЖС. После получения документов выяснилось что между нашей землёй и дорогой находится чужой участок. То есть наша земля полностью отрезана от дороги. Фактически с 3 сторон находятся участки соседей с 4 стороны пустая земля. Каким законным образом нам обрести подъездную дорогу к участку?
Ирина необходимо узнать в чьей собственности находится пустующий зем. участок.можно оформить сервитут.необходимо изучать документы
СпроситьРядом с нашим участком ИЖС есть проулок который значится как земля под застройку, он граничит с участками соседей. Можем ли мы оформить его себе (к нашему участку примежжевать)? И с каких сторон нужно согласие соседей? И ещё скажите какое расстояние по закону должно быть от участка ИЖС до автодороги?
Земля (огород) находится в долгосрочной аренде у одной бабушки которая не пользуется участком, как переоформить аренду земли если много желающих соседей на участок.
Оформляется договор переуступки права аренды и регистрируется. Если требуется помощь - звоните. Удачи.
СпроситьКуплен участок ИЖС (собственность), с одной стороны моего участка сосед строится (его земля в аренде), с другой участок принадлежит городу. Могу ли я получить эту землю в аренду (или как-нибудь), слышала что в этом районе администрация часто выставляет на торги участки? Как его получить?
Необходимо обратиться в отдел аренды при Администрации вашего района.
Там скорее всего потребуют с вас межевание данного участка и постановку его на кадастровый учет.
После чего право аренды на него будет разыграно на аукционе.
СпроситьЕсть деревня. В деревне есть 2 участка в собственности (1-основной, 2-неиспользуемый). Участки находятся друг от друга далеко. Вокруг участка 1 земля находится в муниципальной собственности, ее можно перевести в любую категорию (ИЖС, садоводство и т.д..) Есть ли возможность поменять участок 2 на муниципальную землю около участка 1?
Имеем в собственности в г. Омске дом с землей в размере около 6 соток. Также очень давно (около 40 лет) используем в качестве огорода примыкающую к нашему участку землю около 14 соток. Этот огород огорожен забором и с каждой стороны стыкуется с соседним участком (по бокам такие же огороды, а с торца – с оформленной в собственность землей соседей). То есть, доступ к этому участку с улицы невозможен (со всех сторон закрыт участками), проход только через наш оформленный участок. Как можно оформить этот огород в собственность?
В дальнейшем планируем разделить получившийся большой участок (20 соток) на два, для передачи одного из них (бывший огород около 10 соток) родственнику для строительства дома. Можно будет произвести такое разделение (межевание)? Не получится ли вклинивание/вкрапление участка (бывший огород) и, соответственно, отказ в разделении? Проход/проезд на этот участок будет организован вдоль забора, через имеющийся участок.
Добрый день. Вы (и видимо Ваши соседи) осуществили захват чужого имущества. Это неправомерно (возможна ст. 19.1 КоАП РФ). Если Вам нужна эта земля - пишите в администрации заявление и выкупайте ее
СпроситьПолучил в аренду земельный участок, с целью ИЖС. Не могу осуществлять строительство т.к. с одной стороны ГСК у которых земля в аренде с другой стороны теплотрасса которая раньше проходила под землей, потом ее провели воздушкой. Земля под теплотрассу не выделялась. Как решить вопрос с проездом к участку. Можно ли выставить платежи за аренду в связи с отсутствием возможности строительства. Спасибо.
Здравствуйте! Вообще такие отношения оформляются соглашением о сервитуте (в Вашем вопросе мало информации о правах на землю под линейным объектом). Если сооружение теплотрассы действительно создавалось в отсутствие правоустанавливающего документа на соседний с Вашим участок, то тогда можно говорить о том, что теплотрасса является самовольно созданным объектом, который по решению суда подлежит сносу в порядке статьи 222 ГК РФ.
СпроситьВ 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
---к сожалению. не получится. пробуйте через главу администрации решить этот вопрос.
СпроситьКупили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте. Вам надо с собственником участка разговаривать, а не с арендатором. Закопать часть пруда, что на вашей территории есть можете, укрепить, что бы не засыпалась часть пруда соседа. Сосед имеет право копать свою землю, что у него в договоре аренды - мы не видим. Если нет договора, то он вообще не имеет права ничего делать с этим участком. Вся ответственность на собственнике. Выкопает - в суд с требованием к собственнику закопать.
Спросить
Василина Владимировна, огромное спасибо за ответ!
По словам соседа арендованная земля является землей СНТ, и по кадастровой карте межевания на ней нет, у соседа есть какой-то договор с 2019 (который не дает прочитать). Подскажите, пожалуйста, если аренда долгосрочная (от года), то договор должен регистрироваться в Росреестре? Соответственно, должно быть выполнено межевание? Ведь так? Или есть какие-то иные правовые условия аренды в СНТ?
И еще подскажите, пожалуйста, мы же можем закопать весь пруд? (пруд круглой формы, 1\3 часть трудно отделить и это лишняя вода для нашего дома). Есть какие-то правила, что водоем (даже на арендованной земле) должен находиться в 3 метрах от нашего участка?
Заранее спасибо!
СпроситьВ нашей деревне перекрыл местный житель переулок для прохода на другую сторону деревни. Земля переулка не оформлена-муниципальная. Мой участок находится на другой стороне деревни. Могу ли я подать иск об освобождении прохода или это вправе сделать только местная администрация?
