Процедура возврата денег с застройщика - сроки, расторжение договора и возможные проблемы
Скажите, пожалуйста, как провести процедуру возврата денег с застройщика. Имеется договор на строитедьство, в котором предусмотрена такая возможность. Сроки двукратно затянуты. Когда считается договор расторгнутым? С момента заявки на расторжение и возврат средств, или до полного возврата денег. Не получится ли, что я останусь ни с чем, если о договор расторгнут и денег еще не вернули, или вернули только часть. И как быть, если застрйщик просто откажется от возврата, объяснив отсутствием средств.
Здравствуйте, Алексей.
Вам следует обращаться с письменной претензией в случае отказа в возврате денежных средств, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Хочу расторгнуть ДДУ по инициативе дольщика (по закону о защите прав потребителей), нет возможности оплатить оставшуюся сумму. Застройщик ничего не нарушил.
Отправляю заявление о расторжении застройщику. Какие действия дальше? В ДДУ момент расторжения по инициативе дольщика не описан и срока возврата денежных средств тоже нет. Через сколько по Закону застройщик может вернуть денежные средства? Когда расторгать договор в ФРС?
Здравствуйте, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В этом соглашении должны быть указаны и сроки возврата. Однако, застройщик может не пойти вам на встречу и отказать в расторжении договора. Тогда это будет возможно только в судебном порядке.
СпроситьХочу расторгнуть договор долевого участия.
В пункте 3.4 договора "ответственность сторон" имеется фраза:
В случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства при отсутствии условий п.9 ст 214-ФЗ застройщик производит возврат денежных средств без процентов. Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом
Написала заявление о расторжении по пункту 3.4 договора и зарегистрировала в канцелярии. На что мне пришел ответ от застройщика, что оснований для расторжения по п.9 ФЗ-214 у меня нет, а по ст.450 ГК расторжение может быть по соглашению сторон. Своего согласия на расторжение они не дают, и следовательно, воспользоваться пунтом 3.4 договора я не могу. Каковы мои дальнейшие действия по возврату своих денег?
Спасибо за ответ.
Любой договор, в том числе и договор долевого участия можно расторгнуть в судебном порядке при наличии оснований для расторжения. Рекомендуем обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, указав, что урегулировать спор в досудебном порядке ответчик отказался.
СпроситьС какого момента считается расторгнутым договор возмездного оказания услуг, если в адрес Исполнителя была направлена претензия о расторжении договора. При этом Исполнитель ответил что расторжении договора будет произведено согласно ст 32 ФЗ о Защите прав потребителей в виду того что часть услуг оказана. Договор считается расторгнуты с момента получения претензии или когда будут произведены все расчеты по договору.
Здравствуйте здесь нужно изучать условия вашего договора дистанционного мне кто профессионально не скажет Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день!
А вообще договор имел возможность расторжения ПУТЕМ ОТКАЗА ОТ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН В ФОРМЕ НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ во вне судебном порядке. Нужно видеть договор будем гадать? Иное от лукавого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте.
Не видя договор очень сложно сказать. Смотрите условия договора, там все должно быть прописано.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьД.день. Каковы мои действия, если застройщик уклоняется от возврата задатка за квартиру по Гарантийному письму, в котором указал срок возврата денег и расторжение договора. В момент взимания денег застройщик не имел разрешения на строительство и до сих пор не приступил к строительству объекта.
Сначала письменная претензия на основе ГК, потом иск в суд, если не исполнит добровольно.
СпроситьЗаключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?
C какого момента я перестаю быть дольщиком при расторжении ДДУ? С момента регистрации соглашения о расторжении или с момента возврата мне денег?
Я дольщик. Срок передачи квартиры давно прошел. Требую от застройщика вернуть деньги, тот согласен.
Застройщик предложил доп соглашение о расторжении ДДУ в котором указаны суммы, даты и указано что до полной выплаты денег квартира у меня в залоге. Вроде все красиво, но он может не выплатить деньги и обанкротиться. Вопрос в том защищает ли меня 214 фз с момента расторжения договора в росреестре и до момента полного перечисления денег?
Застройщик уверяет что до перечисления денег я остаюсь дольщиком так как моя доля мне не возвращена, так ли это?
Расторжение не по допсоглашению, а на основании претензии с взысканием не только основных денег, но и неустойки в течение 20 дней с момента предъявления.
СпроситьСитуация следующая:
Имеется предварительный договор на покупку машиноместа в котором прописана планировка, квадратные метры, стоимость за квадратный метр и полная сумма за машиноместо. В договоре так же прописан срок подписания основного договора.
До подписания основного договора (срок действия предварительного не закончился), я написал заявление застройщику о том, что хочу расторгнуть предварительный договор на машиноместо и вернуть уплаченную сумму в полном объёме. Указал реквизиты и причину расторжения (экстренная необходимость).
В течение 3 х рабочих дней меня пригласили на подписание соглашения о расторжении, в котором был прописан объект по предварительному договору и сумма к возврату, а так же реквизиты для возврата.
В предварительном договоре в сроках возврата указана дата 30 дней.
Мне перезвонил представитель застройщика и сообщил, что денежных средств для возврата нет.
Подскажите, если по истечении 30 дней возврата денежных средств не будет имею ли я право обратиться в суд? Что будет дальше, если суд постановит выплатить стоимость по соглашению о расторжении ПД, но у застройщика не будет средств?
В такой ситуации все равно следует обратиться в суд и получить решение о взыскании. Финансовое положение может измениться в любой момент. Возможно, они блефуют. Пока не начнется исполнение решения суда, выяснить наверняка ничего не удастся.
Остается - либо поверить и забыть про деньги, либо защищать свои права
В отсутствие денежных средств возможно обращение взыскания на имущество должника.
СпроситьЯ в лице долевого участника, пришли с застройщиком к общему согласию о расторжении договора долевого участия. Тем самы процесс расторжения, до возврата денежных средств, прошел согласно законным требованиям. А вот возврата моих денежных средств, от застройщика, так и не поступило. Застройщик нарушил ФЗ-214, сорвал сроки возврата денежных средств. Застройщик деньги не возвращает, а квартиру уже продает. Фактически у меня ни денег, не квартиры. Вопрос-есть ли факт мошенничества со стороны застройщика, в какие инстанции обращаться, что бы застройщика призвать к ответственности?
По обоюдному согласию я с застройщиком провел процедуру расторжения договора о долевом участии. Договор был расторгнут и расторжение было зарегистрированно.
Спустя три месяца после расторжения застройщик выплатил 1/8 часть денег. Сейчас прошло уже семь месяцев с даты регистрации расторжения, а застройщик средства не возвращает.
Подскажите как забрать свои деньги?
Или куда надо обращаться с таким вопросом?
Для взыскания долга сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе ГК и кроме этого потребовать и неустойку. Документы все на руках?
Спросить
Дать совет можно видя документы и понимая, что написано в доп. Соглашении. Звоните изучим договор (соглашение) плможем взыскать долг, неустойку.
СпроситьЗастройщик сорвал сроки сдачи дома в эксплуатацию. При расторжении договора согласно ФЗ №214 расторжение договора надо регистрировать в регистрационной палате до возврата денежных средств Застройщиком или после?. Если до возврата, то можно ли на квартиру до возврата денежных средств наложить обременение.
Надо сначало получить выплаченные средства и только потом регистрировать расторжение. Тем более строительная организация сделает это сама. Если строительная организация готова вам вернуть деньги без совершения переуступки (поиска нового дольщика), тогда нужно зафиксировать дату возврата денег и проценты по ставке рефинансирования банка России за задержку.
Спросить
