Какой процент залога вправе требовать риэлтор при покупке дома?

₽ VIP

Уважаемая Юлия! Данный вопрос регулируется исключительно соглашением сторон.

С уважением

Полагаю, что речь идёт не о залоге, а о задатке, как способе обеспечения исполнения обязательств сторонами. Задаток измеряется не процентами, а рублями.

Не понимаю назначение предварительного договора. Вы у кого будете приобретать дом?

Риэлтерские фирмы - юридические лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли - продажи жилья. К функциям риэлтеров относятся подбор вариантов купли - продажи жилья, помощь в заключении сделок по купле - продаже.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

§ 7. Задаток

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Дополню правильные ответы коллег. И задаток и залог выплачивается продавцу, но никак не агенству.

Уважаемая Юлия! Предварительный договор купли-продажи нужно заключать с продавцом, то есть с собственником дома. По такому договору вносится по соглашению сторон аванс или задаток. При этом задаток возвращается в двойном размере, если сделка не состоится не по вине покупателя.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка(ст.381 ГК РФ). А с агентством недвижимости заключается договор по оказанию услуг за вознаграждение, на которай распространяется Закон "О защите прав потребителей". Размер вознаграждения агентства устанавливается соглашением сторон и на практике в среднем составляет от 5 до 10% суммы предполагаемой сделки.

Вам абсолютно правильно и точно ответила моя коллега Ильина И.В. См. мой ответ на уточнение к вопросу....

Хозяин оформил доверенность на риэлтора (она его подруга), поэтому я так понимаю, что задаток надо будет отдать риэлтору при заключении данного договора? А Это делается нотариально или можно так обойтись?