Мачеха отказывается приватизировать квартиру, после того как я прописал сына. Сталкиваюсь со странным поведением и потерей паспорта. Что может предпринять мачеха с моим паспортом?
Отец прописал мачеху (без моего согласия) в нашу квартиру, когда отец умер, я с беременной женой переехал в эту квартиру. Родился у меня сын и я его прописал в квартиру. Мачеха отказалась от приватизации. Т.к неустраивает 1/3 доли. Недавно я потерял паспорт и внезапно звонит мачехи юрист и просит приехать, для расторжения договора о приватизации. Меня смущает, то,что я подозреваю, что паспорт, взяла мачеха. Т.к мы живем в одной квартире и она имеет возможность, доступ к документам. Могут они что то предпринять по моему паспорту.
При жизни отец подарил 1/2 (свою часть) квартиры мачехе. Она стала владелицей всей квартиры. Отец умер, умерла мачеха. Если не завещания, нет наследников со стороны мачехи, могут ли дети отца претендовать на квартиру?
К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 2,5 месяца назад, скоропостижно, не успела составить завещания.
Мне она - мачеха, меня она не удочеряла.
У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер).
У обоих есть жилье и они прописаны:
* Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец.
* Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную на сына мачехи.
Наша квартира была приватизирована (100%) на мачеху и она в ней прописана.
Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~10 лет назад, сразу же после приватизации квартиры на мачеху.
~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...)
В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет.
Отец был в официальном браке с мачехой ~24 года.
Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, чтобы не остаться на улице, а в этой квартире и, по, возможности, получить в собственность бОльшую часть квартиры.
Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
В данном случае надо, конечно, внимательно по документам проследить всю цепочку событий, но в общем можно сказать следующее. Наследников первой очереди трое. Вы к их числу не относитесь. Если есть возможность доказать, что за время совместного проживания квартира серьезно повысилась в цене за счет отца, то возможно соответствующее увеличение его доли. Поскольку в собственность часть квартиры Ваш отец получит в любом случае, то и без крова над головой Вы не останетесь. Однако Вам целесообразно проконсультироваться у специалиста, имея на руках все документы и дав ему подробнейшие пояснения.
СпроситьПрошу помочь мне разобраться в моей непростой ситуации. У меня умер папа. И мне сейчас преходиться делить с мачехой наследство - квартиру. Квартиру эту давали моему папе, когда он еще жил со мной и с моей мамой. Потом моя мама умерла и отец женился на мачехе. Он был в браке с мачехой и мачеха сейчас прописана в квартире. Квартира приватизирована и записана на одного папу. Нам в нотариусе сказали что у нас с мачехой по 1\2 доли квартиры. Сейчас мачеха проживает в квартире. Я и мачеха единственные наследники. Я хочу выкупить у мачехи ее половину квартиры. Но она просит чтобы я заплатила ей по рыночной цене. Действительно ли я должна ей платить по рыночной цене? Ведь она же эту квартиру не покупала. А если я подам в суд, то возможно ли такое, то мачехе достанется меньше чем 1\2 доля квартиры? Она же не покупала квартиру. А квартиру то давали моему папе (тоесть нашей семье). Подскажите как мне поступить. Большое вам спасибо.
К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 3 месяца назад, скоропостижно, не успела оставить завещания.
Мне она - мачеха, меня она не удочеряла.
У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер).
У обоих есть жилье и они прописаны:
* Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец, сам живет в квартире жены. У его матери есть еще одна двухкомнатная квартира в ее 100% собственности.
* Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную (или завещание) на сына мачехи.
Наша 2-х комн. Квартира была приватизирована (100%) ~14 лет назад на мачеху и она в ней прописана.
Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~13 лет назад, сразу же (спустя год) после приватизации квартиры на мачеху.
~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей доплаты и состояния кавартиры до обмена - я не знаю, и нужно ли это делать?)
В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет, вообще отец прожил в официальном браке с мачехой ~24 года.
В период брака неоднократно делали все вместе ремонт в этой квартире - сразу после обмена. И серьезный ремонт в квартире делали мы все (отец, мачеха и я) вместе своими руками ~7 лет назад.
Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, и получить в собственность бОльшую часть нашего жилища.
Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?
Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Добрый день, Светлана!
Во - первых, сообщаю ВАМ, что не важно у кого сколько приватизированных и купленных квартир;
Во-вторых, в соответсвии с Законом наследники делятся на очереди наследники 1-й очереди дети, родители и муж; далее идут наследники 2, 3, 4, и 7
Вы относитесь к наследникам 7 очереди.
наследуемая часть квартиры составляет 1/2
которая будет делиться между наследниками 1-й очереди.
Вашему отцу необходимо ДО наступления шестимесячного срока со дня смерти его жены сделать заявление ннотариусу. А сделают ли это другие или нет это их проблемы и заботы.
Можно и не заявлять, но спустя 7-8 месяцев установить в судебном порядке право владения и просить суд признать за собой право собственности на квартиру.
С уважением, М.Штабровский
СпроситьПолучена однакомнатная квартира от отца в наследство. Одна часть сыну другая жене (мачехе). Сын прописан, но не живет в ней платит за нее, мачеха не прописана, но под придлогом пожить в ней сдала эту квартиру без согласия сына, в эту квартиру его на пускают. Сын не раз предлогал купить часть доли в квартире, мачеха вроде соглашалась, но все тянет. Как можно приобрести эту долю в этой квартире?
Здравствуйте, Надежда!
Если с момента открытия наследства не прошло трех лет, и если сын проживал совместно с отцом в наследуемой квартире (доказательством этого может служить его регистрация в квартире), а мачеха - не проживала, и если сын не имеет другого жилья, то он имеет преимущественное право на приобретение квартиры. Он вправе обратиться в суд с иском к мачехе с требованием передать ему квартиру. В случае удовлетворения иска суд обяжет сына выплатить мачехе компенсацию в размере рыночной стоимости ее доли.
Другим способом приобрести долю мачехи без ее согласия невозможно.
Обратите внимание, что распоряжение квартирой осуществляется по общему согласию участников долевой собственности. Поэтому сын вправе запретить мачехе сдавать квартиру. Кроме того, он вправе жить в этой квартире, и если мачеха препятствует этому, он может вселиться с помощью участкового.
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьЯ прописан в квартире своих родителей (мачехи и отца), а проживаю у жены, мачеха хочет выписать меня из квартиры, собственниками являются мачеха и отец, меня не включили в приватизацию (выписали прописали к бабке, а после приватизации снова прописали к ним). Скажите пожалуйста может ли меня мачеха снять с регистрационного учета без моего согласия? И если может подскажите пожалуйста, что мне делать?
Могут через суд снять вас с учета, как собственники.А оспорить приватизацию не пытались? Или сроки прошли?
СпроситьУ меня умер папа. Он проживал в зарегистрированном браке с женой (мне она мачеха). Я хочу вступить в наследство. Я одна родная дочь папы. С мачехой детей нет. Квартира, в которой проживали папа и мачеха, ыла куплена папой до вступления бв брак с мачехой. Мачеха прописана в этой квартире и прожила в ней с папой 15 лет. В квартире прописана дочь мачехи. Но на самом деле дочь мачехи в квартире не проживает. Квартиру приватизировал папа, уже при мачехе. Но по приватизации квартира записана на одного папу. У НИХ ЕСТЬ ЕЩЕ МАШИНА, которая тоже записана на папу. Но эту машину папа покупали вместе с мачехой. Нас только двое наследников-я и мачеха. Детей мачехиных папа не усыновлял. Завещания папа не оставлял. Я в квартире не прописана.
Здравствуйте Лена! Квартира будет делиться напополам, машина также на пополам, Вам нужно определить, кто ею будет пользоваться, а другому компенсация (половина её стоимости). Квартира у Вас будет по 1/2 (долевая собственность), и будете договариваться, кто кому долю продаст. Дочь мачехи никаких прав не имеет на наследство. В квартиру Вы сможете вселиться.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьМы в квартире прописаны в троем мачиха отец и я мы приватезировали квартиру на двух человек на мачиху и меня 2-е доли. Я сейчас жеву в другом городе а мачеха выгнала моего отца и не пускает домой. Имеет ли она право выгоня моего отца если он там прописан и что вообще в такой ситуации делать когда мачеха ушлая и хочет нас выселить из квартиры.
Подать на нее в суд иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Денис, если Ваш отец писал отказ от приватизации квартиры - он имеет право пожизненно проживать и пользоваться ею. Но даже если он просто имеет регистрацию - выгонять его Ваша мачеха не вправе. Вашему отцу необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании и вселении в квартиру.
Спросить
До подачи в суд заявления о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, советую Вашему отцу обратиться к участковому с заявлением о том, что его не пускают в квартиру. Это будет доказательством того, что ему препятствуют проживанию в спорной квартире.
СпроситьОтец состоял в браке с мачехой. Квартиру приватизировали 1/2 доли у отца 1/2 доли у мачехи.
Год назад мачеха подала на развод. Сегодня звонит, говорит, что нашла покупателей на квартиру. До этого за месяц предупреждала о продаже квартиры письмом.
КУДА ТЕПЕРЬ ОТЦУ?
Имеет ли она право продавать квартиру без его согласия?
Отцу 76, мачехи 74
Здравствуйте! Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Из Вашего вопроса усматривается, что отец был уведомлен о предстоящей продаже месяц назад. Однако необходимо уточнить- были ли соблюдены все требования такого уведомления? Более того, мачеха имеет право, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, продать только принадлежащую ей долю, что, по моему мнению является весьма проблематичным по многим причинам. В любом случае, дать Вам квалифицированный совет возможно только при предоставлении более полной уточненной информации.
СпроситьМачеха и патчерица заключили соглашение о разделе имущества. После смерти их отца и мужа соответственно. Мачехе достались деньги, патчерице дом. Может ли сын мачехи оспорить это соглашение? Мачеха тоже умерла.
