Господа юристы!
У меня такой вопрос. Я преобретаю квартиру в которой с родителями живет несовершеннолетний ребенок. Этот ребенок прописан, но я пока не знаю - является ли он собственником. В любом случае, какие нужны будут документы от продавца в отношении ребенка? Согласие органов опеки и попечительства нужны или нет? Где в этом можно убедиться? Спасибо.
Уважаемый Анатолий! Если у ребёнка есть доля в праве собственности на квартиру, то для продажи доли ребёнка требуется письменное согласие органа пеки по месту жительства на продажу. В орган опеки обращаются оба родителя. Орган опеки даёт согласие как правило при условии встречной покупки на имя ребёнка не меньшей доли квартиры(ч.4 ст.292 ГК РФ, ст.37 ГК РФ). Если у ребёнка нет доли в праве собственности, то согласия органа опеки на продажу квартиры, принадлежащей родителям, не требуется. В договоре нужно предусмотреть обязательство родителей о снятии их с ребёнком с регистрационного учёта из продаваемой квартиры в определённый договором срок, если к моменту подписания договора они не сняты с учёта. При нарушении обязательства выселение производится новым собственником в судебном порядке.
Спросить
