Приобретение совместной квартиры в гражданском браке - оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на работающего партнера
Проживаем с молодым человеком в гражданском браке. Планируем приобрести совместно квартиру до того, как узаконим свои отношения. Планируется, что 30% стоимости квартиры (первоначальный взнос) внесу я, а ипотеку оформит на себя молодой человек, оформить ипотеку на меня нет возможности, так как я официально не работаю. Возможно ли это? посоветуйте, как лучше оформить сделку? Спасибо за ответ!
Да, это возможно- можете оформите еще брачный договор, которым пропишете доли в этой квартире .
Спросить
Мы не в браке, хотим оформлять ипотеку, брать будет молодой человек на себя, первоначальный взнос буду вносить я, квартиру планируем брать по долям. Какой документ необходимо оформить, чтобы после расставания с молодым человеком я не потеряла деньги. И разрешит ли банк так взять ипотеку?
Мы с моим молодым человеком (официально не в браке) решили купить квартиру в ипотеку. Ипотеку на двоих не дают, так как не в браке. Ипотеку дают на моего молодого человека. Квартиру будем оплачивать вместе 50 на 50, первоначальный взнос также вносим вместе. Можно ли нотариально оформить сделку, в которой указать, сто покупаем квартиру мы 50 на 50 и после получения права собственности (выплаты ипотеки) квартира должна принадлежать на двоим в равных частях? Или как лучше слелать, чтобы квартира была оформлена на двоих и не было риска для меня потерять часть квартиры?
Здравствуйте!
Вы можете, конечно, составить какое-нибудь соглашение. Но имейте в виду, не существует в данной ситуации соглашения, которое сможет обезопасить вас от возможного обмана в будущем. Если после оплаты ипотеки ваш молодой человек не станет переоформлять на вас 50% доли, вы ничего не сможете с ним поделать, а получите только длительные судебные разбирательства.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку, (сбербанк) я и молодой человек (не в браке) я вношу свои 600 т р на первоначальный взнос. Оформляю на себя кредит и квартиру. Но молодой человек через некоторое время внесет за кредит свои 600 т р. Подскажите как потом я могу 1/2 квартиры оформить на него, так как платить будем вместе. Спасибо за ответ!
Мы с моим молодым человеком решили взять квартиру в ипотеку. Брак не зарегистрирован. Первоначальный взнос вносит каждый из нас в равных долях. Для получения налогового вычета решено квартиру оформить на него, т.к. я официально не работаю и вычет не получу. Как я могу себя обезопасить в случае разрыва отношений, чтобы я имела права на долю в этой квартире? Спасибо.
Правильно оформляйте не только документы на квартиру, но и на первоначальный взнос
СпроситьЖиву в гражданском браке (сожительство). Оформила на себя ипотеку в Сбербанке на покупку квартиры сроком на 20 лет. Мой сожитель предлагает заплатить первоначальный взнос из его собственных средств (15% от стоимости квартиры) и оформить квартиру на двоих в долевую собственность. Выплачивать ипотеку планируем вместе. Но при возникновении разногласий я рискую остаться только с долей в квартире, а ипотеку выплачивать как за всю квартиру... Возможно ли мне каким-либо образом обезопасить себя? И второй вопрос: Возможны ли проблемы с банком при оформлении квартиры в долевую собственность, если ипотека оформлена только на меня? Заранее спасибо.
заключите в банке еще договор поручительства на вашего сожителя. А между им и вами составьте договор об участии в выплатах по кредиту,приобретении квартиры в долевую собственность
СпроситьПроживаю в гражданском браке с молодым человеком, официально регистрировать брак пока нет желания, но есть желание купить квартиру, есть ли у нас возможность оформить ипотеку на квартиру будучи не в официальном браке?
Ждем с гражданским мужем рождения второго ребенка. Планируем взять ипотеку и воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом. Возможно ли это, если у нас незарегистрированы отношения? Если нет, то является ли вступление в брак единственным выходом в этой ситуации? Может возможно сделать так-гражданский муж берет ипотеку на себя, квартиру в собственность оформляет на меня, а я,в свою очередь, материнский капитал направляю на первоначальный взнос за ипотеку, взятую гражданским мужем. Большое спасибо за ответ.
По тексту - нет. Если хотите воспользоваться МК с участием мужа - брак должен быть зарегистрирован.
СпроситьНа данный момент я снимаю комнату, а молодой человек живет с родителями! У меня появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку! Я сама лично накопила первоначальный взнос! Молодой человек ни копейки в первоначальный взнос не вкладывает! После покупки квартиры, мы с молодым человеком собираемся проживать в этой квартире вместе! За ипотеку буду платить я! что нужно сделать мне, чтобы в случае расставания с ним, он не имел на квартиру никаких прав! И не потребовал потом раздел имущества! В ЗАГСе мы не расписаны!
Здраствуйте!
Если вы не расписаны в ЗАГСЕ, то вы не состоите в официальном браке, соответственно ни о каком разделе имущества при расставании с парнем идти не может. Статуса совместно нажитого имущества квартира иметь не будет.
С уважением,Д.В.любезнов
СпроситьСовместно с молодым человеком выплачиваем ипотеку за квартиру, приобретенную на него. Первоначальный взнос оплачивал он. Ежемесячные взносы оплачиваем из совместного бюджета. Официально оформлять отношения не намерены. Подскажите, каким образом, я могу официально иметь долю в данной квартире, соразмерную моим выплатам?
Зафиксировать факт оплаты части стоимости в квартире можно двумя способами : изменив договор с указанием не одного собственника , а вас обоих в качестве дольщиков. Застройщику это не нравится, но можно попытаться изменить договор через суд.
Второй вариант - при оплате в качестве "вносителя платежа " указывать свои полные данные. В дальнейшем в случае спора придется устанавливать право собственности на свою долю в суде.
Предпочтительнее сделать по первому варианту, начав переговоры с Застройщиком.
СпроситьМы с супругом прожили 3 года в гражданском браке. Сейчас решили приобрести квартиру в ипотеку и зарегистрировать свои отношения. Он подал документы в банк, кредит предварительно одобрили, мы внесли первоначальный взнос. На днях у нас состоялась регистрация брака. Квартира будет оформляться в собственность супруга, в долях оформить нет возможности. Как такая квартира будет делиться в случае развода и является ли она совместно нажитым имуществом? Необходимо ли оформить брачный договор? Ипотеку будем выплачивать общими средствами.
В долях при наличии спора кто докажет чья сумма первоначального взноса была внесена судя по всему супругу большая доля достанется.
Спросить
Ну, значит его доля будет больше при разделе. Не мы внесли, а он внес.
Если купите, уже осле заключения брака, то хорошо.
А нет, при разделе Вы никто и Вашей доли в квартире не будет.
Спросить
