Куда обращаться и какие документы нужно предоставить?
Вопрос такой. Есть договор пожизненной ренты, условия которого выполнены. У рентодателя имеется свидетельство о собственности на квартиру (предмет договора), в свидетельстве о праве собственности стоит обременение права-залог, рента. Рентополучатель умер. Нужно ли теперь менять свидетельство о праве собственности, ведь в случае каких-то действий с квартирой-эти действия невозможны, т.к. по документам квартира под обременением. Куда обращаться и какие документы нужно предоставить? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/20/30x30/41381.jpg)
нет не надо, договор ренты и залог прекращается со дня смерти, вам надо будет представить свидетельство о смерти при продаже т.
СпроситьКуда необходимо обратиться для перерегистрации свидетельства о праве собственности на квартиру? Имеющееся на руках свидетельство было получено при заключении договора ренты 5 лет назад. В свидетельстве указаны существовавшие на тот момент ограниченя права - залог, рента. Недавно рентополучатель умер, есть свидетельство о смерти. Что надо сделатьдля их снятия, куда и какие документы представить?
Был оформлен договор пожизненной ренты на квартиру, рентополучатель умер, обременение сняли. Какие дальнейшие действия по оформлению квартиры в собственность?
Вопрос уже звучал, но появились новые факты, которые существенно облегчили процесс размышлений, но в то же время решение вопроса не однозначно.
Кто является фактическим владельцем квартиры, если собственник (по договору пожизненной ренты) в квартире не проживает и не зарегистрирован, а в ней проживает и зарегистрирован рентополучатель. По договору ПР рентополучателю предоставлено право бесплатного пожизненного пользования этой квартирой. Т.е. права владения как такового, как я понимаю, у него нет (у рентополучателя). Еще в договоре ПР указано, что плательщик обязуется не проживать в данной квартире и никого туда не вселять (не нарушаются ли тем самым его права?) и получатель ренты обязуется не вселять третьих лиц. Так же, по словам плательщика ренты (договора залога не видела и плательщик ренты говорит, что его не существует, хотя в Свидетельстве о госрегистрации о праве собственности ясно прописано обременение рента и залог) квартира находится в залоге у рентополучателя. Допустим, что залог тут выступает как обеспечение обязательства по договору ПР, то приобретает ли залогодержатель (опять же, если залогодержатель - получатель ренты) право владения квартирой? Или это никак не связано с правом владения? Где это регулируется?
Спасибо! С уважением, Алина.
Я хочу заложить квартиру которую приобрел по договору пожизненной ренты, рентополучатель жив, в свидетельстве стоит обременение. Могу ли я такую квартиру заложить, если будет согласие рентополучателя.
Квартира в пятиэтажке обременение договором пожизненной ренты. Пятиэтажку расселили. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности на новую квартиру с тем же обременением (рентополучатель жив)
В мае 2008 года было получено Свидетельство о государственном праве собственности квартиры с обременением (рента). Сейчас хочу заменить свидетельство (снять обременение). В МФЦ требуют два экземпляра договора ренты (один из-них экземпляр умершего, которого у меня нет). Правомерно ли такое требование и какие нормативные документы определяют список необходимых документов?
Квартира мне досталась по договору ренты. Рентополучатель умер, рента исполнина, обременение снято. Нужно ли при продаже квартиры согласие мужа, оформленное нотариально?
У меня был заключен договор пожизненной ренты с отцом на его долю нашей общей квартиры, приобретенной совместно по договору купли-продажи. Договор нотариально зарегистрирован, и зарегистрирован в ФРС - имеется свидетельство на право собственности на мое имя (с обременением-договор ренты). Отец скончался два месяца назад. Нужно ли мне получать новое свидетельства о праве собственности (уже без обременения), или этого не требуется? Спасибо!
Куда необходимо обратиться для перерегистрации Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного 5 лет назад в результате заключения договора ренты? В свидетельстве указаны имевшиеся на тот момент ограничения (залог, рента), связанные, как я понимаю, с возможностью расторжения договора получателем ренты на определенных основаниях в соответствии с законом. К настоящему моменту получатель ренты умер, договор не был раторгнут. Хотелось бы удалить из текста Свидетельства упомянутые ограничения права. В полученном на данный вопрос (№330344) ответе Павловского Владислава Юрьевича указывается, что свидетельства о факте смерти получателя ренты недостаточно для снятия вышеуказанных ограничений (обременений). Какие еще документы нужны и куда необходимо обращаться?
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом.
02 апреля 2002 года рентополучатель умирает.
Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года.
10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента).
12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну).
Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?