
Здравствуйте! Как восстановить утерянные документы на право собственности квартиры? Квартира куплена в 2002 году в г.Токмак




1832 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте, Ольга!
Если в настоящее время титульным собственником являетесь Вы, то после заключения брачного договора титульный собственник квартиры не изменится. А факт принадлежности квартиры Вам на праве личной собственности будет подтверждаться только брачным договором, который должен быть удостоверен нотариусом.
Экземпляр брачного договора должен быть Вам выдан.
можете выписку из ЕГРН Получить в которой указаны все собственники кроме Вас и совместная собственность, можете определить собственность как долевую на каждого из Вас троих
В этом случае установить долевую собственность с определением размера доли в праве каждого можно по соглашению всех участников совместной собственности. Такое соглашение составляется в письменной форме и подписывается всеми правообладателями и подается в росреестр через МФЦ. обычно и нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
Я знаю, что можно Получить выписку и понимаю, что можно проводить сделки. Вопрос являюсь ли я собственником в соответствии с данными документами и могу ли я на основании указанных документов получить документ на право собственности современного образца, в котором будут указаны все собственники?
отец и мать могут указать Вас как собственника по соглашению и направить это заявление в росреестр. по данным росреестра в текущий момент Вы никто по отношению к квартире или только имеете право пользования и выдаче выписки лично Вам могут отказать. без предоставления договора о приватизации и свидетельства о праве собственности такие вопросы не задают
В 1992 г. детей не включали в приватизацию. Указывали в качестве прописанных лиц всех, но собственниками были только взрослые. Поэтому мама с папой могут из совместной собственности сделать долевую через нотариуса и например вам часть подарить.
Детей стали включать в приватизацию после Пленума Верховного суда РФ от 24 08 1993 г.
Мы не планируем определять доли. Скажите, пожалуйста, без определения долей, на основе имеющихся документов, могу я получить свидетельство о праве собственности в котором будут указаны все члены семьи, как это указано в заявлении на приватизацию? В приложении копии документов, лет 15 назад, юрист нас заверял, что этих документов достаточно, чтобы подтвердить совместную собственность всех 3х членов семьи.
А если родители по соглашению напишут заявление в Росреестр, в котором укажут, что я являюсь собственником и приложим документы на приватизацию, как рекомендовал Авдвокат Максимов, это подтвердит мое право собственности, смогу я получить свидетельство о праве собственности в котором будут указаны 3и собственника?
Здравствуйте, Алёна.
Любой договор заключают только с собственником, который предоставит правоустанавливающие документы (для подтверждения, что это его собственность) + паспорт собственника.
Документы не оформляли на себя?
Вы обращаетесь к нотариусу об открытии наследственного дела. Прошло больше 5 лет, будете через суд вступать в своё наследство
Никак не оформите, только в наследственную массу войдёт, если до своей смерти не профукает квартиру.
Долг по алиментам солидарно будут платить наследники умершего в пределах стоимости принятого наследства как и другие долги и обязательтства, штрафы не связанные с личностью умершего.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Указанные документы с вас требуют для, того чтобы убедиться, что именно вы в настоящий момент являетесь собственником жилого помещения (может вы жилое помещение продали). Но для подтверждения данного факта достаточно предоставить в УК оригинал и копию выписки из ЕГРН. Остальные документы не являются обязательными. К тому же с требованием о выплате ущерба с УК стоит обращаться письменно, чтобы получить обоснованный ответ с положительным или отрицательным отказом. В ином случае необходимо обращаться в Суд (например вы предоставили им необходимые документы, а вам отказали).
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вам, прежде всего надо переоформить на себя сам договор, который заключила ваша мама со строительной компанией. Для этого вам надо у нотариуса оформить свидетельство о праве на наследство, в котором было бы отражено ваше право требования по данному договору долевого участия. Оформленный на ваше имя договор долевого участия предоставит вам право подписи при оформлении акта передачи квартиры со строительной компанией.
Согласно законодательству Российской Федерации, газовая служба имеет право требовать от физического лица, являющегося собственником квартиры в многоквартирном доме, предоставление копии паспорта и документа о праве собственности на квартиру при заключении договора на поставку газа. Такое требование осуществляется в целях идентификации клиента и подтверждения его правомочности заключать договор
Добрый день если строго по правилам то да имеет право требовать
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 29.05.2023) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")
II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
Добрый день. Как Вы сами сообщаете, "в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии нет информации о том, что мы собственники". Кому начисляются налоги и коммунальные платежи? На каком основании? Предоставьте справку об отсутствии сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о вас как о собственниках данной жилплощади в организации начисляющие налоги и прочее.
Мария, здравствуйте.
С этим вопросом необходимо детально разбираться. Выяснить, кому в настоящее время принадлежит земельный участок, на котором находится жилой дом, что стало с организацией, выдававшей ордер, сохранился ли архив, где хранится техническая документация на дом. Необходимо найти ответы на массу других вопросов и только потом можно понять, возможна ли передача квартиры в собственность Вашим родителям и каким образом этого можно добиться.
Полагаю, что Вам потребуется помощь юриста, либо грамотного специалиста в области недвижимости.
Всего Вам Доброго!
Здравствуйте!
В ст. 28.2 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указано, что эта категория граждан имеет право на скидку 50% по оплате услуг ЖКХ.
Учитывается только квартира (дом) или часть жилого объекта, принадлежащая льготнику — инвалиду любой группы.
Так что получить компенсацию Вы можете только относительно того жилья, в котором Вы являетесь собственником или, если нет собственности, в котором Вы проживаете по договору социального найма.
Регистрация собственности в БТИ за дедом в 1992 году имеет такую же юридическую силу, как сейчас регистрация в росреестре. Далее у вас заявление зо-летней давности, которое нотариально не удостоверено. Вы умалчиваете о дедушке, он жив или нет? Если нет, то тот кто проживает после его смерти в его квартире считается лицом фактически принявшим наследство, и отсутствие сведений о регистрации права в росреестре не означает об отсутствии права на квартиру у этого лица.
В любом случае, вопрос об установлении права на квартиру придется решать в суде.
Вера Поликарповна, для начала у вас не совсем правильное понимание процессов!
1. Нотариус НЕ ВЫДАЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Он выдает свидетельства о праве наследования либо доли, либо целиком на объект наследования. Право на данную собственность - регистрируется в РОСРЕЕСТРЕ.
2. Свидетельства на объекты недвижимости, не выдаются с 2015 года. Сейчас все в базе РОСРЕЕСТРА, право подтверждается ВЫПИСКОЙ из ЕГРН
3. Чью долю в квартире вы не можете поделить не ясно! Также не ясно участвую ли в наследовании ваш брат и сестра!
4. Вам надо внимательно слушать и понимать, что разъясняет вам нотариус.
5. Если вы с родственниками не в состоянии договориться, придется решать в суде, но для этого надо четко сформулировать ваши требования и суть спора.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Здравствуйте! Вам с этим только в суд, признавать фактическое принятие наследства, только придется доказать что Ваш отец фактически принял наследство после своей матери. Ответчиком будет администрация. Проблем я думаю не составит дело, потому что органы местного самоуправления не связываются с выморочным имуществом и признают требования. Обратитесь к адвокату, который сможет сделать запросы во все необходимые инстанции, чтобы получить необходимые документы для суда.