Как правильно оформить заявление на приобретение земли под ЛПХ или строительство?
Сейчас приобретаем кусок земли у другого человека. Он у него был в аренде. Юристы спрашивают, какое заявление мы хотим составить: на на приобретение земли под ЛПХ или как под строительство? Знаем, что и там и там есть свои трудности - если под строительство, вроде бы как проще, но тогда нельзя будет развивать нам в дальнейшем ЛПХ. Если только под ЛПХ, то это будет в дальнейшем стоить бешеные деньги. Мы планируем на этом участке в дальнейшем заниматься ЛПХ. Что посоветуете? Как лучше оформить заявление.
Участки с назначением для ведения личного подсобного хозяйства бывают двух видов. Одни из них располагаются на земле населенного пункта (приусадебный земельный участок), и тогда на этой земле можно строить и дом, и хозяйственные постройки, другие находятся за чертой населенных пунктов (полевой земельный участок), и в этом случае земля предназначается только для производства сельскохозяйственной продукции, строить в этом месте ничего нельзя.
Участок, предназначенный для ЛПХ, распо-ложенный на земле населенного пункта, практически ничем не отличается от земельного надела с видом использования под индивидуальное жилищное строительство. На нем также можно построить коттедж или индивидуальный дом, в котором не будет проблем с регистрацией. Что касается цены, то стоимость такой земли не отличается от участков, выделенных под ИЖС.
Спросить
Можно уточнение? Нам предлагают приобрести участок только в аренду. Мы бы хотели его сразу купить этот участок, но нам настаивают на приобретение его в аренду. Правомерно ли это , как нам выгоднее и быстрее приобрести ее в собственность и какова сегодня стоимость сотки?
Спросить
Есть участок в собственности, на нем планируем строить объект, который будет выходить за границы участка. Вокруг земля в муниципальной собственности. Хотим оформит эту землю в аренду. Нужно ли сразу оформлять аренду муниципальной земли под объектом строительства или можно это сделать после окончания строительства?
Если Ваш объект будет, пусть и частично, находиться на земельном участке, на который у Вас отсутствуют какие-либо права, то данный объект будет признан самовольной постройкой и Вас могут обязать через суд снести его за свой счет. Все права на земельный участок оформляются до начала строительства.
СпроситьДарья, для возведения объекта необходимо получить разрешение на строительство. Без оформления земли разрешение не выдадут. В случае возведения объекта без разрешения и без оформления земли объект будет являться самостроем со всеми вытекающими из этого для Вас последствиями. Кроме того, узаконить объект после возведения и оформить землю будет крайне сложно и либо очень дорого, либо, вообще, невозможно. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьПриобретаем с мужем недостроенный дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов. Земля в аренде на 3 года. Разрешения на строительство у продавца нет. Получается, что мы приобретаем право аренды земли. В будущем планируем получить разрешение на строительство и достроить дом. После оформления права собственности на достроенный дом я смогу сумму договора предъявить для возврата НДФЛ? Или только те деньги, которые я потрачу после даты получения разрешения на строительство?
Получается что вы приобретаете кота в мешке. Не советую этого делать. Вычет Вам не предоставят (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЯ прямой наследник по родству земельного участка, в наследство не вступал, выяснилось, что эта земля была арендована другим человеком (не наследником). Обратился в администрацию поселка, там мне показали бумажку об аренде и бумажку, что только моя прабабушка была хозяином этой земли. На этой земле собираются строить какой-то дом. Потом выяснилось, что какой-то подставной дядечка (не юрист) сделал документы на чужого человека на какую-то часть земли, скорее всего с этим и связано какое-то строительство на этой земле.
Подскажите, как правильно мне оформить этот участок? Как правильно поступить и к кому обращаться?
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться с иском в суд , признание за собой право собственности. В этом случае вы решите данную проблему.
СпроситьВ 2004 году был подписан договор аренды земли сроком на два года, на земле стоит частный дом на двоих хозяев. Также в 2004 году хозяин одной части дома продает свою половину, дом был оформлен как незаконченное строительство. Вопрос состоит в том что с 2004 г. за землю не платились ни какие деньги, сейчас хотим оформить или выкуп земли или аренду, как нам лучше и выгоднее ее оформить? И какие взносы за землю нам могут насчитать в 2018 г.? И могут ли нам разделить землю, чтобы каждый хозяин платил за свою половину?
Как проще поступить в ситуации:
Планируем постройку дома на земельном участке. Участок имеет кадастровый номер, на нем расположен жилой дом и строительные постройки (сараи). Планируем строить еще один дом, с последующим (или предыдущим (не знаем как проще?)) разделением первоначального участка на два и дальнейшим оформлением договора дарения на вновь образовавшейся участок.
Подскажите, как лучше поступить: сначала разделить участок, оформить на него все документы, затем приступить к строительству, или можно приступить к постройке дома, а затем произвести раздел с объектом незавершенного строительства.
Как оформить землю в собственность, если она в аренде на 9 лет. На земле стоит не достроенный дом, который строили без всяких разрешений. Назначение земли ЛПХ. Какие нужны документы? Сколько это будет примерно стоить?
Здравствуйте, Ксения, г.Солнечногорск, Россия.
Судя по вашему ответу-вопросу, нарушений законодательства у Вас больше чем прав. Однако. На каком основании Вам предоситавили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства? По каким причинам Вам не дали разрешения для строительства? К какой категории земель относится Ваш участок? Перечень документов регламентируется исходя из конкретной ситуации в праве и сколько это обойдется в рублях (конкретно в Вашем случае) Вам ни кто не скажет и не подсчитает.
Вы нарушили закон. А следовательно, только суд может в этом разобраться.
Желаю всяческих успехов.
СпроситьДело такое у моего деда есть кусок земли, в соток 8! Дед об этом скорее даже не знает, он думает, что у него там нету участка, он вроде узнавал где-то, я хочу узнать, кто на ком этот кусок земли! И как мне оформить его на себя!
Эту информацию Вы можете получить в администрации, а именно кому он выделялся в пользование
СпроситьДолго пытаемся взять в аренду землю для ЛПХ. Хотя мы изначально не планировали там строиться, так как испрашиваемый участок прилегает к нашему собственному участку, где уже есть дом, нам всё равно предлагают покупать право аренды через аукцион. Ссылаются на то,что якобы изначально было неправильно оформлено заявление (мы написали заявление на ЛПХ, а в земельном отделе решили, что мы будем на этом участке строиться). Мы нашли юриста, который согласился заняться нашим вопросом. На неё была оформлена доверенность, согласно которой она может купить, оформить договор аренды и участвовать в торгах от нашего имени. Сейчас возникло подозрение в нечистоплотности этого юриста. Всвязи с этим у меня вопрос: может ли этот юрист как-то навредить нам без нашего ведома? Спасибо!
Здраствуйте Юлия.
Если Вы сомневаетесь в своем доверенном лице, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей, найдите себе другого юриста и отзовите у нотариуса доверенность которую Вы ранее выдали.
СпроситьВ деревне не далеко от города есть участок земля лпх земли населённых пунктов взади участка хотим построить большую летнюю веранду и сдавать её в аренду например не большим компаниям отметить день рождение или ещё что то веранда будет не на фундаменте не капитальное не отапливаемое нежилое строение имеем мы право сдавать в аренду наше имущество? На землях лпх как бы можно строить навесы веранды и без разрешений да и вроде нигде и не написано что на этой земле нельзя собираться компаниями.
Совсем не обязательно быть опытным юристом, да и юристом вообще чтобы делать так вы написали.
У вас был прямой вопрос имеете ли вы право сдавать в аренду, я вам дал прямой ответ.
К тому же существуют налоговые проверки, на месте, которые и выявляют факт незаконного предпринимательства и об этом никто не предупреждает.
Возможно пришествие, ЧП, при котором все равно выявиться факт деятельности.
Спросить
От уплаты налогов никто не отказывается их можно и платить как физ лицо 13 процентов сдавать в аренду своё имущество имеет право и физ лицо если вы опытный юрист то должны знать а если ко мне к примеру гости приезжают это тоже незаконное предпринимательство и что бы доказать этот факт надо зафиксировать этот факт передачи денег из рук в руки вот тогда это будет факт какой то факт этого незаконного предпринимательства.
СпроситьЯ вас и хотел спросить что если по закону так что нужно регистрировать ип или как физ лицо можно?
СпроситьВот теперь вы это спросили.
Это коммерческая деятельность с целью получения выгоды, а значит предпринимательство.
СпроситьВы сами всё прекрасно понимаете что у нас сделано всё для того что бы люди уходили в тень у нас гораздо легче заплатить штраф и он будет гораздо меньше чем у ип а законно всё это осуществить вообще невозможно проблеммы будем решать по мере их поступления у нас законы противоречат один другому поэтому будем надеяться что отобьёмся если даже и кто то заявится можно сказать свои мероприятия провожу и имею на это полное право мы бы рады по закону да токо с этим столько гемороя что оно этого не стоит не каждый день эти мероприятия будут и не 24 часа в сутки.
СпроситьХотим установить торговый павильон для торговли продуктами питания, как лучше получить землю. Как мне сказали есть два варианта или брать землю в аренду, или оформить право на торговлю так будет проще, т.к. я человек не опытный в этой сфере только хотим что то организовать подскажите пожалуйста как нам быть с землей.
