Как осуществить сделку по покупке квартиры без Государственной регистрации права собственности?

Покупаем квартиру, у продавца есть свидетельство о Государственной регистрации права собственности из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но нет правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство по завещанию утеряно). Могут ли приостановить сделку.

?

Собираюсь приобретать квартиру в строящемся доме в другом городе. Для регистрации ДДУ застройщик предлагает оформить доверенность на регистрацию. Меня очень смущает большой список полномочий и срок действия (3 года). Подскажите пжлста какой изложить текст чтобы дать право только на подачу ДДУ в росреестр и получение. И какой указать минимальный срок действия доверенности.

Текст доверенности: быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, регистрации обременений, залогов (ипотеки), снятие обременений, залогов (ипотеки) на любые объекты недвижимости, с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы, справок о содержании правоустанавливающих документов, справок о переходе права собственности, получать и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, для I чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением.

Доверенность выдана без права передоверия другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

Заранее спасибо.

Гражданин, желающий продать свою квартиру, имеет на руках свидетельство о праве на наследство. В этом свидетельстве указано, что право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у него отсутствует, поскольку он категорически не желает оформлять его, мотивируя тем, что в МФЦ ему якобы сказали, что для оформления купли-продажи будет достаточно лишь свидетельства о праве на наследство. Вправе ли регистрирующий орган оформлять сделку без свидетельства о регистрации права собственности только на основании свидетельства о праве на наследство, и если регистрацию действительно произведут, будет ли эта сделка законной и не будет ли иметь оснований для признания ее недействительной по данному поводу?

22.07.1992 года ИЧП, правопреемником которого я являлся, приватизировало у комитета по управлению городским имуществом нежилое помещение.

21.06.1993 года Глава администрации города выдал свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй частному индивидуальному предприятию. В этом документе указано: свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй.

17.02.1998 года Глава администрации города вынес постановление: «В связи с приобретением (Ф.И.О.) в частную собственность помещения по улице…и на основании его заявления о переводе этого помещения в жилое перевести это помещение в жилое»

15.02.2013 года сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдали мне свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом на, основания документов:

Постановление Администрации №76 от 17.02.1998 г. о переводе из нежилого в жилое;

Договор о выкупе имущества №1 от 22.07.1992 г.

Вопрос: как получить государственное свидетельство на землю нового образца?

С уважением.

Помогите рассчитать госпошлину по исковому заявлению.

ПРОШУ:

1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществить государственную регистрацию прекращения права Новикова Виктора Петровича в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ... и аннулировать свидетельство о государственной регистрации... в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ...

2. Признать право собственности... в отношении 1/2 доли на квартиру по адресу: ... и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию прав собственности... в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...

При покупке квартиры в общую долевую собственность, как прописывать в ДКП в пунктах, касающихся государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу или так и писать везде: государственной регистрации перехода права ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Если на 2-х человек покупают, нужно ли обязательно указать по 1/2 доли на каждого покупателя или это считается априори, когда указана общая долевая собственность? Заранее благодарю!

При покупке квартиры, в компании попросили составить такую доверенность от имени покупателя (я покупатель) на третьих лиц (якобы учредителей компании-продавца). Пожалуйста, расскажите, что означает такая доверенность и безопасна ли она. Я не понимаю зачем она нужна. Договор еще не составляли, денег не перечисляли.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, гражданин РФ Ф.И.О., пол - ., года рождения, место рождения: , паспорт гр. РФ, выдан г., код подразделения, зарегистрированный по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Ф.И.О., 11 октября 1964 года рождения, пол мужской, место рождения г. Москва, паспорт 0000 000000, выдан Отделением, код подразделения, зарегистрированного по адресу: . и/или гражданина РФ Ф.И.О., 07 марта 1957 года рождения, пол женский, место рождения город Москва, паспорт 0000 000000, выданный, проживающую по адресу: , быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора уступки прав требования № 5-5 по договору № от «07» июня 2013 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС ***, от 01.12.2014 г. о переходе к Доверителю от ООО «Организация» (ОГРН: ) прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «10» июня 2013 года, номер регистрации, в отношении Объекта долевого строительства, которым является изолированное, предназначенное для проживания граждан, помещение – Квартира, а именно: (однокомнатная квартира в многоквартирном доме). для чего предоставляет право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), сдавать документы на регистрацию, регистрировать право собственности, прекращение и возникновение права собственности и иных прав на недвижимое имущество, переход прав на недвижимое имущество, регистрировать внесение изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области) с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, оплачивать пошлины, налоги и иные платежи, расписываться за меня и совершать любые иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Составила исковое завление о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Ответчиком выступает Администрация мо и департамент недвижимости МО, а также в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, в результативной части искового заявления прошу признать право собственности в порядке приватизации, а могу ли я также в прошу просить возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО произвести гос регистрацию права приватизации или Управление нужно было указать в качестве ответчика и вообще насколько я понимаю управление не может выступать в качестве ответчика?

Как правильно написать в договоре дарения:

1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или

2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Есть только договор купли-продажи. Как можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Продавца не найти - уехал на ПМЖ в Австралию. Квартира в Москве. Какие ещё документы необходимы при подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии?

С уважением,

Сергей

gunnn@bk.ru