Проблемы с предварительным договором купли-продажи квартиры - как расторгнуть сделку и вернуть аванс?

Question

Составили предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс рублей, есть расписка! В итоге передумали покупать квартиру.. Так как нас ввели в заблуждение квартира не 37 кв, а 33 (договор прочитали не внимательно и не заметили что там написано 37 с учётом балкона) цена за квартиру получается очень завышена! Нам показывали кадастровый паспорт, но мы не посчитали квадратные метры (В договоре ещё прописано что даётся две недели на поиск 2-ки продавцу, она её нашла, но мы позвонили и сказали что её квартиру брать не будем. Есть пунк,, если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Как расторгнуть договор? И вернут ли аванс, если смысл в суд подавать?

Беляев Максим Юрьевич · Answer

В этом случае, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом предварительного договора.

Погосова Елена Александровна · Answer

Подавать иск в суд имеет смысл в том случае, если ваше право нарушено ответчиком. А в данном случае, в чем нарушено ваше право? И как вы это докажете, если документы подписаны? Получается наоборот, вы нарушаете права продавца, он вас ждал, а вы отказались выкупать квартиру, за что с вас и причитается выплата штрафа, согласно условиям договора.

Проблемы с предварительным договором купли-продажи квартиры - как расторгнуть сделку и вернуть аванс?

Подписан предварительный договор купли-продажи квартиры - проблемы с размером и ценой. Есть ли возможность вернуть аванс?

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Возвращение аванса при отказе от покупки квартиры из-за проблем с техпаспортом

Спор о возврате аванса по предварительному договору купли-продажи квартиры и признание его незаключённым

Возможность возврата аванса при отказе банка в выдаче ипотеки в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Можно ли вернуть аванс по договору купли-продажи и избежать уплаты неустойки?

Спор о площади квартиры в договоре - стоит ли судиться и вернуть деньги?

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Как взыскать штрафную неустойку при невыполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры

Обращение в суд с требованиями о заключении основного договора, взыскании авансового платежа, неустойки и понесенных расходов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59