Оформление налогового вычета на основе ДДУ и возможность обращения в суд при срыве сроков ввода объекта в эксплуатацию - случай из мкр. Котельники

597₽ VIP

Если у Вас помимо договора есть акт о передаче объекта, тогда можете (ст. 220 НК РФ). В суд можете обратится. Взыскать неустойку, моральный вред, расходы (ст. 15 ГК РФ)

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Можете потребовать от застройщика неустойку и все свои убытки в том числе и расходы на поднаем жилья (ст. 15 ГК РФ), за просрочку сдачи жилья

Обратитесь в суд и потребуйте взыскать убытки, и прочие расходы ст. 15 ГК РФВ соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Оформить (получить) налоговый вычет Вы не сможете, пока не станете собственником квартиры (пока не получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру).

В противном случае участник долевого строительства смог бы получить налоговый вычет, а впоследствии, не став собственником, продать право требования по ДДУ по договору уступки.

Что касается неустойки, то у Вас возникает право требовать её уплаты после того, как застройщиком будет нарушен срок передачи объекта по ДДУ.

Это можно сделать как до того, как квартира будет передана Вам по акту приема-передачи, так и после этого. Закон тут ограничений не содержит. Только в каждом случае необходимо рассчитывать соответствующий размер неустойки, исходя из конкретного количества дней просрочки.

Компенсацию за съем жилья, как показывает судебная практика, можно получить в судебном порядке только в тех случаях, когда у участника долевого строительства действительно не было другого пригодного для проживания жилого помещения (причем не только на праве собственности, но и по договору социального найма). Если же у Вас имеется регистрация по месту жительства, то суд будет проверять, по каким причинам Вы не могли проживать по месту регистрации. В каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства дела, почему, по каким причинам Вы не могли пользоваться другим жилым помещением (в частности, в котором имеется регистрация по месту жительства).

Если только не было регистрации вовсе, тогда шансы на получение компенсации за съем жилья значительно повышаются.

Здравствуйте. Право на налоговый вычет у вас возникнет, когда квартиру оформите на себя и получите свидетельство о праве собственности. За нарушение сроков сдачи объекта можете обращаться в суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Но не сейчас, дождитесь, когда подпишите акт приема передачи и застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Вот тогда сможете и обращаться в суд и взыскать не только неустойку, но и убытки в виде потраченных средств на съем жилья, а также компенсацию морального вреда и штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей

Не можете оформить налоговый вычет по ДДУ на основании ст. 220 НК РФ - нужно свидетельство о праве собственности.

В пределах 3 лет согласно ст. 196 ГК РФ (срок исковой давности) можете предъявить иск о неустойке.

Вычет можете получить только после подписания акта приема передачи жилья.

Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры (или иной документ о передаче объекта). Если акт получен до 1 января 2014 года, то вычет предоставляется по правилам, действующим до этой даты. При этом дата получения свидетельства о праве собственности значения не имеет. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 26.05.14 № 03-04-05/24997.

Изучить договор.

Со дня когда узнали о нарушении своих прав имеете право обратиться в суд за защитой своих интересов --и взыскать неустойку, компенсацию за моральный вред, и другие расходы, связанные с исполнением настоящего договора --ст.15гкрф,ст.130-131гпкрф.

Акт приемки-передачи объекта участнику ДДУ также отсутствует. В этом случае могу ли я обратиться в суд за взысканием неустойки по ДДУ и за получением компенсации понесённых в связи с задержкой строительства затрат. А также получить налоговый вычет по ДДУ в отсутствии акта приемки-передачи квартиры.

Сроки по сдаче затянуты уже более чем на год. За это время, я, например, могла сдавать квартиру по 25 тыс в месяц. Таким образом, на данный момент мои убытки равны 300 т р. Обидный факт. Суд будет учитывать простой квартиры в данном случае?

Кроме того, у меня лично нет постоянной регистрации и нет другого личного имущества в мск и области. Я рассчитывала прописаться там. Теперь у меня истекает срок временной регистрации в мск и встает вопрос и куча проблем с этим связанным по вине застройщика. В данном случае, на какой моральный ущерб я могу рассчитывать?