Возможность взыскания неустойки за просроченные работы по ремонту квартиры без соответствующего пункта в договоре

Добрый день! можете согласно ст.395 ГК РФ.

Обязан.

Смотрите условия договора.

Договор нужно расторгать письменно, если есть нарушения, неустойка сильно занижена при условии, что физлицо занимается этим профессионально, поэтому в данном случае необходимо направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК.

Вы можете взыскать сумму по договору и неустойку. Если он имеет статус ип неустойка в большем размере будет и штраф 50 % от всей суммы. Договор силу не теряет. Единственно что может пройти срок давности исковой в 2 года.

Можно все, а у Вас есть уверенность, что исполнитель платежеспособен. В противном случае в добавок к обоям у Вас на стене будут висеть субные акт о взыскании.

Ну вот им это и раскажете, вопрос по существу в чем.

А съем квартиры, выше срока можно компенсировать?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Это услвоие противоречит закону и нарушает права потребителея, поэтому оно недействительно. На оснвоании ст.32 Закона О защте прав потребителей заказчик вправе в любое время отказаться.

Добрый день. Нет, неправомерно. Это ничтожное условие договора. В п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено:

76. Ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", статья 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 года N 395-I "О банках и банковской деятельности").

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Нет, такое условие ничтожно, то есть не порождает для Вас никаких обязанностей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Понятие неустойки дано в статье 330 ГК РФ Неустойка взыскивается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,

Спрашивается о каком неисполнении обязательства или ненадлежащем исполнении, обязательства может быть речь. Если сами работы еще не начались Такое условие о неустойке является изначально ничтожным Да и ст 32 Закона РФ О защите прав потребителей предоставляет Заказчику в любое время отказаться от выполнения работ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 330. Понятие неустойки

Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования подрядчика противоречат ст.717 ГК РФ -

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Штрафные санкции за отказ от исполнения договора подряда законом не предусмотрены.

Добрый день.

Данное условие договора противоречит ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг, кроме предусмотренных ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Таким образом, условие договора о взыскании неустойки незаконно и исполнитель (фирма) не может его применить при отказе заказчика от договора.

Здравствуйте! Данное условие договора - ничтожно, поскольку не соответствует закону (ст. 168 ГК РФ) Вы в любое время как заказчик, вправе отказаться от сделки ст. 782 ГК РФ с возмещением фактических затрат исполнителя, но не неустойки. Есть судебная практика, когда предварительная оплата присваивалась исполнителем и суды данную оплату взыскивали полностью в пользу потребителя (заказчика). Поэтому, даже если вы подписали такой договор, данное условие недействительно (ст.168 ГК РФ)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 782 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Здравствуйте. Можно требовать уменьшения цены договора.

Проводите экспертизу и обращайтесь в суд с иском о взыскании стоимости ремонтно-строительных работ для устранения дефектов, также можно взыскать неустойку.

Добрый вечер!

Статья 723 ГК РФ.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В Вашем случае необходимо провести экспертизу на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. После экспертизы направьте обоснованную претензию подрядчику и выставите свои требования.

Если не удовлетворит требования, отказывайтесь от договора и взыскивайте убытки у судебном порядке.

Все зависит от того, насколько правомерны требования заказчика. Если они обоснованы, то нужно удовлетворять требования, если нет,то, соответственно, не нужно.

Что делать? Вапм следует ответить на претензиючто все работы соответствуют ГОстам и СНиПАм.

А что заказчик в своей претензии прямо указал на конкретные ГОСТЫ и СниПы

Если претензии обоснованы- лучше договариваться с заказчиком в досудебном порядке, иначе в суде будет взыскана и неустойка, и штраф 50% от невыполненнных требований.

Здравствуйте, Антон!

Если Вы уверены, что выполнили все работы корректно, то пишите отказ в удовлетворении претензии, а вместе с ним передайте претензию об оплате и готовьте документы в суд.

Но в суде, видимо, потребуется проведение экспертизы.

Изучите ст. 20 и 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Можете рассторгнуть договор в любое время. Эта ваше право. Неустойки за это никакой не будет

Добрый день!

Вам нужно подать ему досудебную претензию.

Вы можете и не уведомлять его, это не является обязательным, но если очень хотите-направляете ему либо заказное письмо 1 класса (за 3 дня доходит) или телеграмму, или по иному каналу связи, который установлен в ваших отношениях.

Добрый день! Направьте исполнителю претензию, в которой укажите на все недостатки и срок их устранения. Если никаких действий не последует, найдите эксперта, обговорите дату и телеграммой направьте уведомление о дате и времени и месте проведения экспертизы.

Наталья, ставка рефинансирования 8,25 %.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть условия договора.

Здесь вовсе необязательно будет применяться ставка рефинансирования 8,25%, потому что отношения, вытекающие из Вашего договора, могут попадать под действие Закона "О защите прав потребителей". В этом случае будет применяться п. 5 ст. 28 указанного Закона (неустойка 3% за каждый ДЕНЬ просрочки).