Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Question

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте!В договоре вписывайте сумму,которую Вы получите .Указание завышенной цены незаконно.

Агабекян Владимир Александрович · Answer

Действительно, при совершении сделок нередко риэлторы используют свои хитрости. Но Вы просто напишите покупателю расписку о получении только той суммы, которую в действительности получите. Не вижу особого повода для переживаний. Вы хотели продать квартиру и согласились предоставить скидку. Деньги Вы получите. Что Вас смущает?

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.

Незаконные и нарушающие договор действия риелтора - что делать в такой ситуации?

Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?

Как признать сделку незаконной при покупке квартиры в ипотеку у сбербанка?

Проблемы с продажей квартиры - как решить ситуацию, когда покупатель не выполняет обязательства?

Или указать в договоре ипотеки, что часть денег покупатель оплачивает за квартиру...

Имеет ли право агенство предлагать мне своего покупателя, указывая на пункт договора, где я не могу сама искать покупателя?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - правомерны ли действия регистрационной палаты при изменении цены?

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59