Возможно ли ограничить право сестры на продажу унаследованной доли без согласия собственника?
Я собственник по наследству и хочу подарить долю сестре но сделать так что бы она не смогла продать свою долю без моего согласия не я возможно ли это?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить, хочу продать свою долю (неоднократно предлагала сестре купить ее,она отказалась), сестра из вредности не дает свое согласие, могу ли я написать дарственную в пользу покупателя, не спрашивая согласия сестры?
Я хочу подарить дочери квартиру в которой мы вместе проживаем, может ли она после оформления квартиры в свою собственность продать квартиру если я буду прописана в ней, или как сделать так, что бы она без моего согласия не смогла продать её.
Может продать без вашего согласия,Лучше оформляйте договор ренты, тогда не сможет продать только после вашей смерти.
СпроситьМне и моей сестре - каждой из нам принадлежит квартира полученная по наследству от родителей. Мне 1/2 и сестре 1/2. У нас совместная собственность. Сестра грозит продать свою долю какой то фирме, без моего согласия. Она может так сделать?
Ваше согласие не требуется, но у Вас будет преимущественное право на покупку. Смотрите ст. 250 ГК
Спросить
Здравствуйте.
У вас преимущественное право покупки.
Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Мы с женой разделили дом и земельный участок. Теперь я хочу свою долю подарить или продать другому родственнику, могу ли я это сделать как собственник доли без согласия жены на это?
Моему отцу и его сестре досталась квартира по наследству. Может он мне подарить свою долю без согласия сестры?
Конечно может, спрашивать, при дарении, разрешения другого сособственника не нужно
СпроситьНас трое собственников одной комнате в общежитие я хочу подарить долю сестры мужа но он с ней не расписан как мне сделать или переписать свою долю на сестру можно так мама я и сестра мы собственники но с мамой проблемы она не хочет не чего подписывать что бы я подарил долю сестре или ее мужу.
Здравствуйте, если будете дарить согласие мамы не обязательно. лучше подарите сестре и налог не будет платить одаряемая
Спросить
Возможно ли продать долю в родительском доме сестре без моего согласия, учитывая наличие двух детей?
У мужа есть доля в родительском доме он хочет продать своей сестре или сделать дарственную на свою сестру Возможно ли это без моего согласия и если у нас 2 детей.
Здравствуйте.
Если эта доля не является совместно нажитым имуществом, то тогда Ваше согласие на это не требуется.
Удачи Вам.
Спросить
Все сделки совершенные в браке совершаются с согласия второго супруга. Нужно согласие при оформлени и сделки. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Если доля приобретена в период брака то ваше согласие обязательно. Если получена в дар или приватизирована, или досталось по наследству, то согласие не требуется.
Спросить
Если муж является собственником доли, он имеет полное право ею свободно распоряжаться без согласия. Статья 209 гражданского кодекса.
Спросить
Юлия Викторовна, Добрый день. По закону ваш муж должен сначала предложить выкупить его долю вам. Только после этого он может продать свою долю сестре. Всего вам наилучшего.
СпроситьВозможно вопрос который хочу задать, далеко не первый раз поступал к Вам. Вопрос простой. Квартира неприватизирована, в ней зарегистрированы двое (я и сестра). Я хочу приватизировать квартиру на себя и сестру в равных долях собств-ти. Сестра не хочет приватизировать, она боится, что я продам свою долю кому-то другому, и что ее (сестру) никто не спросит. Я ей говорю, что без твоего согласия, я не смогу продать свою долю, да и не хочу этого делать, т.к. хочу оставить эту квартиру. Так ли это? Действительно ли, что, без согласия второго собственника (сестры) я не могу продать свою долю и страхи сестры напрасны?
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника, доли не выделены? Если может то как это вообще возможно?!
Здравствуйте! Нет,не может продать.Надо предложить свою долю сособственнику.
Если он согласен, то покупает, не согласен - даёт письменный отказ
В случае отказа можно продать постороннему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали
Спросить
