Кто должен оплатить ремонт после протечки стояка в многоквартирном доме?
Мы живём на 3 м этаже, многоквартирного дома. Побежал стояк от батареи, у нас в квартире всё сухо, но затопило соседей первого и второго этажа. Должен ли я, оплачивать ремонт соседей в этом случае? Ремонт должна УК оплатить?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества.....
п.5 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Ремонт за счет УК.
Спросить
Мы живём на 3 м этаже, многоквартирного дома. Побежал стояк от батареи, у нас в квартире всё сухо, но затопило соседей первого и второго этажа. Должен ли я, оплачивать ремонта в этом случае?
Я проживаю на 3 этаже. Соседей со второго этажа затопило, говорят, что затопила я, у меня в квартире совершенно сухо, что мне делать?
Вызвать представителя управляющей компании, провести обследование жилого помещения на предмет отсутствия затоплений. Пусть осмотрят краны, ванную, по итогам составят Акт в котором будет зафиксировано отсутствие затоплений. Копию Акта пусть выдадут Вам.
Это нужно для того, чтобы подстраховаться от лишних претензий к Вам.
Скорее всего затопление произошло по причине неисправности инженерных коммуникаций (прорвало стояк или что-то в этом духе). Здесь имеет место недобросовестное выполнение управляющей организацией обязанностей по управлению многоквартирным домом. И ответственность понесёт управляющая компания.
Ваши соседи должны были вызвать УК для обследования жилого помещения и составления Акта о затоплении. В этом Акте как раз указывается причина затопления. Возможно они этого не сделали. Поэтому предъявляют претензии к Вам.
Поэтому рекомендую Вам вызвать к себе УК, чтобы они зафиксировали отсутсвие Вашей вины.
СпроситьЗдравствуйте. Живу на третьем этаже, затопил соседей со второго и первого этажа, вопрос, может ли быть так, что второй этаж, пострадал меньше первого этажа?
Здравствуйте. Конечно может, ведь все стекается на первый этаж, второй как бы проходящий. В любом случае Вам нужно что бы был составлен акт о затоплении где будет указана причина и то что пришло в негодность. Так же указывается в нем виновник затопления.
СпроситьЖиву на 3 ем этаже, на втором этаже квартира пустует, с первого этажа Соседка бегает, жалуется, что мы её заливаем, у нас все сухо. В квартире на втором этаже возле стояка с потолка капает. (видимо между этажей) Стояк у нас поменяли на пластиковый, а у соседки снизу ещё чугунные трубы. Подскажите, пожалуйста скакого этажа должны устранять течь?
Вопрос не правовой - чисто технический, сантехники только и смогут это определить.
Спросить
Течь должны устранять из двух квартир. С вашей квартиры и с квартиры второго этажа. Скорее всего течь в перекрытии между вашими квартирами.
СпроситьМы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Мы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьПобежала батарея в квартире, в результате произошло протекания в кварите второго этажа и садика на первом этаже, кто будет компенсировать ремонт в данных помещениях.
Добрый день!
Вам необходимо установить по какой причине потекла батарея. Если окажется, что по причине, за которую должен отвечать ЖЭК, то ущерб будет в этом случае возмещать ЖЭК.
Спросить
По подобным фактам приглашают мастера ЖЭУ и составляют Акт осмотра помещения и устанавливают источник и причину (виновника) этого.
Обычно инициатор этого - пострадавший снизу.
Спросить
Собственник несет бремя содержания имущества и весь ущерб от залива будете оплачивать вы.
СпроситьДому 5 лет. Потек стояк холодной воды в перекрытии между третьим и четвертым этажами (потолок вокруг стояка на третьем этаже мокрый, а на четвертом этаже всё сухо). Подскажите алгоритм действий собственников квартиры на третьем этаже. Кто должен оплачивать ремонт?
Пригласите специалистов из обслуживающей Ваш дом УК, составьте акт обследования. Если дом на гарантии, то предъявляйте претензии строителям, если нет, то УК, но можно и в оба адреса.
СпроситьДом 75 серии 9 этажей. Холодно в подъезде. Промерзают подъездные стены в однокомнатной квартире на 7 этаже. Батареи до второго этажа. Хотелось бы узнать до какого этажа, в нашем случае, должны быть установлены батареи? Какая температура в подъезде должна быть? Что делать если управляющая компания не принимает никаких мер? Спасибо.
Количество радиаторов отопления в доме определяется расчетом и отражается в проектной документации на дом. В управляющей компании должны быть эти документы. Вы имеете право с ними ознакомиться. Если Вы сами не сможете разобраться в проекте, Вам должен оказать помощь специалист управляющей компании. В случае нарушения ее работы, следует обратиться в Жилищную инспекцию.
СпроситьЭти данные могут быть в техническом паспорте. Если нет, любой специалист - теплотехник может посчитать, исходя из данных в техпаспорте.
Спросить
Мы живем на первом этаже. На 5 этаже прорвало трубу холодной воды. Затопило все этажи вплоть до нашего. Кто должен оплачивать ремонт. Коммунальные услуги обслуживает частное предприятие.
Добрый день, Владимир!
Для однозначного ответа мало информации. Оплачивать ремонт в любом случае должно лицо, виновное в протечке, т.е. либо хозяин квартиры на 5 этаже либо предприятие, обслуживающее Ваш дом. Если есть страховка у Вас, то страховая компания. Если хозяин квартиры на пятом этаже застраховал свою ответственность за причинение вреда третьим лицам - то его страховая. В любом случае, сами ВЫ ремонт оплачивать не должны.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
