Иск о признании муниципальной собственности на невостребованные земли - Недосмотр администрации или право на незнание?
Пришло письмо о вызове в суд. Суть дела: Администрация сельского поселения хочет признать право муниципальной собственности на с/х невостребованные земли, т.к. не пользовался ими в течении 3 лет. О наличии данных земель узнал только при получении вызова в суд. В свидетельстве о праве собственности собственником указана моя мать. После ее смерти в составе наследственного имущества земля не фигурировала.
Можно ли обратить внимание суда на то,что я не знал и не мог знать о наличии у меня этих земель?
Какие аргументы в свою защиту можно предоставить?
Спасибо.
Если вы в наследство не вступали, то вы не являетесь собственниками земель.
Если хотите оформить землю, то нужно подавать заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства.
Спросить
Мы выделили свою земельную долю.
Кто имеет право приобретения невостребованных паев после признания права за админитсрацией сельского поселения по решению суда на невостребованные паи?
Если невостребованные паи переданы в муниципальную собственность, то приобретение этих земельных участков (паёв) возможно по общим основаниям приобретения имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Вы вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о приобретении этих земельных паёв.
СпроситьКак оформиь землю в собственность, дом с участком был переоформлен на моего отца в 1978 г. как опекуну одиноким человеком, есть разрешение администрации района, техпаспорт, после смерти отца по завещанию решением верховного суда, в права собственника вступила моя мать, есть свидетельство о праве собственности и договор аренды земли с КУМС, в 2005 г. моя мать по договору купли-продажи передала дом мне-дочери, есть договор аренды земли и свидетельство на право собственности дома, земля частично находиться на красной линии, администрация в праве собственности отказала, согласно Земельного кодекса. В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?
Ольга Алексеевна! Если земля частично на красной лиини, то вряд ли получится оформить в собственность. Как вариант, оформлять в собственность часть земельного участка, расположенного вне пределов красной линии, а часть земельного участка в пределах красной линии - в аренде. По своему опыту могу сказать, что такая практика есть.
С уважением.
СпроситьСкажите пожалуйста, если платим налог на имущество за землю уже больше десяти лет, значит ли это, что земля у нас в собственности? В администрации сельского поселения при оформлении земли сказали, что постановления о выделении земли нам в собственность не существует.
У моего деда был пай, Я ходила в администрацию узнавать по нему, но мне был ответ что пай продан.
Но на днях я узнаю что администрация проводит суды по изьятию невостребованных земельных долей, и узнаю что в списке невостребованных земельных долей значится дед.
Я иду в администрацию заявить свои права на долю. Мне дан ответ - приходи в суд, земля уже включена в список невостребованных земель и поэтому ты уже не имеешь на нее право
Можно ли без суда оформить пай. Ходила к натариусу, она сказала, что может выдать свидетельство о праве на наследство на пай, если я принесу справку с сельского поселения что доля не оформлена сельским поселением. Обязано ли сельское поселение выдать мне такую справку?
Есть у меня на руках документы соседки: есть протокол собрания дольщиков март 2013 года (было 14 человек всего, я не слышала о собрании), которое признано не состоявшимся и не правомочным для утверждения списка невостребованных долей. Но есть постановление об утверждении списка невостребованных земель от 16.04.13.
Добрый день! К сожалению, уже ничего не сделаете. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
(Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
СпроситьАдминистрация мо составила список невостребованных земель, назначило общее собрания из-за отсутствия кворума, было издано постановление об утверждении списка невостребованных земель. В дальнейшем администрация обратилась в суд о признании права собственности на невостребованные земли, в 2014 году суд удовлетворил иск.
Многие люди на тот момент не проживали в данном МО и ничего не знали о составление списка невостребованных земель, не имея возможности подать заявление о возражении. Также не знали и о судебном решении. Можно ли сейчас восстановить срок и обжаловать постановление МО и отменить решение суда? Если да, то в какой суд обратиться?
Здравствуйте.
С жалобой на отмену судебного решения в порядке апелляции необходимо обращаться в вышестоящий суд через суд вынесший решение. Одновременно необходимо подать ходатайство о восстановлении срока на обжалование решение. Однако, учитывая период времени, прошедший с даты вынесения решения, восстановление срока маловероятно.
СпроситьНа данный момент решения суда вступили в силу и владельцы каждого участка, что по судебному решению изъято и признано невостребованным впрваве обратится о пересмотре принятых решений только в верховный суд рф в порядке надзора, кассационный порядок обжалования возможен если будет установлено. Что решение к примеру вынесено заочно и ответчик его не получил, но спустя три года это сложно.
СпроситьВозможно ли оформление земли по приобретательной давности? Суть дела, 50 лет гр.являлся собственником жилого дома на этой земле, но землю не оформил, сейчас из за ветхости дом этот им снесен, для постройки нового, однако Администрация дала отворот, мол раз дома нет то и земля не ваша. Возможно ли в суде признать на нее право по 234 Гк? Или может здесь другие нормы?
Узнайте в Архиве или в Администрации, на каком основании этим гражданином был построен дом. Скорее всего этим основанием был договор о предоставлении участка в бессрочное пользование , а может и купля-продажа.
СпроситьВ 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
СпроситьСкажите пожалуйста, от отца осталась паевая земля 7 га, отец умер, прошло 5 лет. В данное время администрация хочет изьят эти земли. Свидетельство оформлено на эти земли. Только я не вступала в наследство. Имеет ли право администрация аннулировать свидетельство на землю?
Я своевременно не оформил права наследования на земельный пай умершей матери. Его администрация сельское поселения через суд изъяла как невостребованный, было и собрание о невостребованных землях. Можно ли его вернуть, как я единственный наследник? В Рос реестре не зарегестрирован и межевания не было, есть только свидетельство о праве на землю.
На словах мне утверждают что возможно. Заранее благодарен. Спасибо.
Теоретически можно, но нужно понимать как далеко зашел этот процесс и видеть документы.
Спросить
Вам нужно оспаривать судебный акт об изъятии земельного участка, доказывать, что вы фактически приняли наследство и тогда вы сможете оформить свое право собственности.
Спросить
Иван, с ваших слов получается, что ваша мать умерла, а потом администрация поселения уже после её смерти признала земельный пай невостребованным? Если так, то у вас есть все шансы этот пай вернуть. Вам необходимо признавать незаконным решение суда о признании вашего пая невостребованным, а затем устанавливать фактическое принятие наследства и признавать в суде право собственности на этот земельный пай.
СпроситьМожет ли администрация сельского поселения заключить договор на аренду земли на 11 месяцев с ООО, если участок земли относиться к категории земель поселения. На какие сроки имеет право заключать договора аренды земли администрация сельского поселения минуя районную администрацию.
по соглашению сторон (ст 421 ГК РФ)
на любой срок вправе заключить договор аренды
Спросить
