Как добиться исполнения судебного решения о праве собственности на квартиру, если исполком не разрешает заключение договора социального найма?

Для заключения договора социального найма требуют решение исполкома о выдаче ордера на квартиру, но в архиве решение исполкома не найдено. Как заключить договор социального найма?

Что делать дальше: муж бывший военный, многодетная семья, получили квартиру по договору соц. найма, Суд признал за нами право на приватизацию прав собственности, решений на руках, Спасибо, Подольск.

Необходим совет. У нас квартира от которой отказываются как администрация района так и бывший владелец (частник, дом отдыха) дома. Не так давно подавали в суд за признанием права собственности и для заключения договора соц найма, получили решение: "признать право на жилое помещение с заключением договора соц найма" , суд указал что ответчиком является администрация. Но вот пришло время заключать договор соц найма, а в администрации нам повторяют все тоже самое, что квартира наша к ним не относиться, и заключить договор соц найма они не вправе. Возникает 2 вопроса: 1. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд, чтоб судья опираясь на данное решение указала, "обязать заключить" иначе администрация не сможет заключить договор соц найма, так ли это? (может уточнение/разъяснение) Просто от руки? Или полностью исковое заявление с основным требованием "обязать заключить" и опираться на раннее ранее положительное решение суда 2. А фраза "признать с заключением договора соц найма" не заменяет ли сам договор соц найма, ведь он судом признан, и может стоит пойти с данным решением суда в органы "осуществляющие приватизацию", но ведь они не являются ответчиками. Прошу ответить по обоим пунктам, будем дальше действовать. Сразу уточняю срок обжалования суд решения прошел. Заранее большое спасибо.

Необходим совет. У нас квартира, бывшее общежитие, не поменяло статус с изменением законодательства, а именно "отсутствие общежитий", от квартиры открещиваться как администрация района так и бывший владелец (частник, дом отдыха) дома. Не так давно подавали в суд за признанием права собственности и для заключения договора соц найма, получили решение: "признать право на жилое помещение с заключением договора соц найма" , суд указал что ответчиком является администрация. Но вот пришло время заключать договор соц найма, а в администрации нам повторяют все тоже самое, что квартира наша к ним не относиться, и заключить договор соц найма они не вправе. Возникает 2 вопроса: 1. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд, чтоб судья опираясь на данное решение указала, "обязать заключить" иначе администрация не сможет заключить договор соц найма, так ли это? Просто от руки? Или полностью исковое заявление с основным требованием "обязать заключить" и опираться на раннее ранее положительное решение суда 2. А фраза "признать с заключением договора соц найма" не заменяет ли сам договор соц найма, ведь он судом признан, и может стоит пойти с данным решением суда в органы "осуществляющие приватизацию", но ведь они не являются ответчиками. Прошу ответить по обоим пунктам, будем дальше действовать. Сразу уточняю срок обжалования суд решения прошел. Заранее большое спасибо.

Ваш вопрос принят сегодня, 11:24 Автор: zinov Юриспруденция Недвижимость. Вопрос экспертам Договор соц. найма В 2008 г. по решению суда заключен договор социального найма на квартиру. В 2010 г. решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение. В новом рассмотрении в исковых «требованиях заключить договор соц. найма» судом отказано, на основании того, что квартира уже находится в собственности. Но наша цель и была отменить право собственности и вернуться в муниципальное состояние. И к новому рассмотрению присоединили дело о признании договора соц. найма ничтожным и применении последствий недействительности сделки и признании договора приватизации недействительным. Суд отказал во всех требованиях, именно по причине наличия собственности на спорную квартиру. Как оспаривать решение? Почему суд не признает договор соц. найма ничтожным или недействительным, ведь решение о его заключении отменено? Спасибо.

Для приватизации квартиры одним из документов является ордер или договор социального найма. Въехали в квартиру в декабре 1991 года, подтвержающих документов на руках нет, но было решение профкома. При обращение для заключения договора соц найма сказали, что выдадут отказ, так как нет оснований для заключения (отсутствии ордера). Написала заявление в архив о выдаче копии решения профкома. Что мне дальше делать? Ждать справку из архива, но она будет готова через месяц, а сроки горят уже. В комитете сказали написать заявление о заключении договора соц найма и они мне выдадут отказ. Что делать с этим отказом? Обращаться в суд и там требовать передать квартиру в собственность путем приватизации? Или сначала подавать документы на приватизацию вместе с письмом об отказе заключить договор соц найма и ждать отказа в приватизации? И потом обжаловать это решение? Спасибо за ответ. Буду ждать.

Право собственности адвокат не признал, решение было вынесено на заключение договора социального найма, во время судебного процесса он изменил требования, поэтому условия договора, я считаю выполнены не были полностью. Право собственности и договор соц найма-это разные вещи. Поэтому я считаю что договор с адвокат выполнил на 50% и я имею право 50% не доплачивать т.к решение о признании права собственности мне не предоставил адвокат.

По решению суда Администрацию района обязали заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. Решение суда отменено и дело отправлено на новое рассмотрение. В новом рассмотрении истцам в исковом требовании о заключении договора социального найма отказано. Теперь необходимо оспаривать произошедшие после заключения договора соц. найма приватизацию жилого помещения и договор дарения доли в общедолевой собственности. Каковы эти сделки ничтожные или оспоримые? Как правильно сформулировать свои требования по отмене договоров соц. найма, приватизации и дарения? Благодарю.

1 Прошу помочь мне разобраться с договором найма, по которому я проживаю. В 1991 году я заселилась по ордеру в квартиру, дом в 1948 году был передан на баланс Облпотребсоюза на праве государственной собственности. Был открыт отдельный лицевой счет, оплата – по расценкам государственным и местного самоуправления. Имеется решение районного суда от 2006 года, где ссылаясь на ст.70 ЖК РФ соседке отказывают в регистрации, но указывается, что поквартирная карточка и лицевой счет являются документами, на основании которых суд пришел к мнению, что с жильцами заключен договор социального найма. Кассационным определением решение оставлено в силе. У меня точно такие же документы. Затем в 2008 г. наши квартиры продали частному лицу. На суде мы узнали, что в 1999 г. Облпотребсоюз в БТИ зарегистрировал право собственности на дом. Письменно нас никто не уведомил. Но в самом договоре было указано обременение прав 3-х лиц – бессрочный наем. Суд по признанию договора купли-продажи недействительным мы проиграли, а также признание права на проживание по договору соц найма. Затем были суды по выселению, где указано заключение со мной договора ком. найма. На ходатайство о предоставлении самого договора, якобы заключенного со мной Облпотребсоюзом, тот ответил, что договор в письменном виде не заключался. Затем в решении суда о понуждении меня к заключению договора ком. найма записано, что условия договора, заключенного с Облпотребсоюзом, на основании которого я производила оплату за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги, были равнозначны условиям договора соц. Найма. В настоящее время в суде опять рассматривают иск по понуждению меня к заключению договора ком. найма, оставив ходатайство о его прекращении (ст 220 ГПК) открытым. Свою позицию я основываю на том, что по ЖК РСФСР ордер является единственным документом, дающим право на вселение и являющегося подтверждением того, что заключен договор найма (соц. Найма), ст.64 ЖК РФ, обременение, судебные решения от 2006 года. Но я понимаю, что есть и решения судов 2009 – 2010 г.г., где указано о ком. найме. Я понимаю, что в решениях судов масса противоречий, но как быть мне? Складывается впечатление, что суд так же не знает, что со мной делать, но в то же время оказывает сильнейшее давление на меня. Пожалуйста, помогите. С уважением, Комлева И.В.

Моему мужу решением суда от 10.10.11 г. было предоставлено жилое помещение по договору найма. Но не было уточнено по социальному найму или нет. Муж направил в суд заявление о разъяснении решения суда. Районный суд вынес определение от 22.02.12 о заключении договора соц. найма между администрацией и мужем. Договор был заключен в апреле. Сейчас решили приватизировать квартиру, но администрация отказывает в этом и хочет обжаловать определение о разъяснении. Имеет ли администрация на это право?