Проблемы с приватизацией жилья - что делать, если администрация не заключает договор соцнайма?
Мужу от работы дали жилье в виде здания бывшей поликлиники мы там сделали капитальный ремонт, перевели здание из нежилого в жилое по разрешению администрации, так как не имели своего жилья. Прошел суд по решению которого муж стал собственником данной квартиры, дальше чтобы жилье приватизировать, нам сказали что администрация должна с нами заключить договор соц найма, но они его не подписывают. Что делать дальше.
если муж стал собственником по решению суда, то никакого договора соц найма заключать не нужно, в росреестр нужно обратиться и зарегистрировать право собственности
Спросить
Так не бывает, мужу дали жилье с работы, и в то же время прошел суд и муж стал собственником. Или первое или второе, одно из двух.
Спросить
Зравствуйте! Мужу моего отца выдали квартиру в 1992 году от работы, он прописал туда его, квартира муниципальная и договора соц найма ни накого не состовлялось. Мужа посадили в 2009 г на 8 лет и его по решению мэра выписали, отец умер в 2011 г. В 2015 году дом снесли как ветхо-аварийное жилье. В 2016 муж освободился пришел в администрацию чтоб ему выделили жилье по договору соц найма, но ему отказали, мотивируя тем, что договор соц найма не на кого не составлялся. Муж обратился в прокуратуру, ему дали ответ, что его не выселяли и он не утратил права там проживать, так как дом снесен, администрация обязана предоставить благоустроенное жьлье, в случае отказа обратится в суд, о понуждении администрации. Мой вопрос следующий: есть ли смысл нам обращаться,, положено ли ему жилье или будет отказ?
Конечно Вам необходимо обратится в суд. Есть большой шанс получить жилье. Для правильного составления иска сначала обратитесь к юристу. Рада Вам помочь.
СпроситьЯ, моя мама и сестра прописаны в бывшем общежитии уже более 11 лет, которого по факту не существует – его разобрали на стройматериалы все кому не лень, когда оно само стало разрушаться от старости. Тогда же нам предложили переселиться в соседнее здание (бывшее общежитие) и еще 2 м семьям, чтобы мы своими силами сделали там кап. ремонт, с дальнейшей целью перепланировки этого дома под жилой дом на 3 семьи. Это условие было выполнено – есть акт подтверждения перевода этого здания в жилое и распоряжение главы администрации закрепить это здание за 3 семьями в установленном законом порядке. До сих пор (прошло 11 лет) мы зарегистрированы НЕ по месту факт. Проживания, а в несуществующем здании. Уже около 14 лет мы стоим в очереди на жилье (как малоимущие и как вынужденные переселенцы из Казахстана). Посоветуйте, пож-та, что лучше в данной ситуации: либо настаивать на соц. найме здания, в котором мы факт. Проживаем сейчас; либо настаивать на получение наконец жилья вне очереди, т.к. мы зарегистрированы в несуществующем (не то слово – аварийном здании)?
Без изучения документов ответить Вам не возможно...
Регистрация в общежитии, тем более в несуществующем, не дает Вам права требовать жилье вне очереди.....Но надо смотреть документы, изучить проблему.....
СпроситьНеобходим совет.
У нас квартира от которой отказываются как администрация района так и бывший владелец (частник, дом отдыха) дома. Не так давно подавали в суд за признанием права собственности и для заключения договора соц найма, получили решение: "признать право на жилое помещение с заключением договора соц найма" , суд указал что ответчиком является администрация.
Но вот пришло время заключать договор соц найма, а в администрации нам повторяют все тоже самое, что квартира наша к ним не относиться, и заключить договор соц найма они не вправе. Возникает 2 вопроса:
1. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд, чтоб судья опираясь на данное решение указала, "обязать заключить" иначе администрация не сможет заключить договор соц найма, так ли это? (может уточнение/разъяснение) Просто от руки? Или полностью исковое заявление с основным требованием "обязать заключить" и опираться на раннее ранее положительное решение суда
2. А фраза "признать с заключением договора соц найма" не заменяет ли сам договор соц найма, ведь он судом признан, и может стоит пойти с данным решением суда в органы "осуществляющие приватизацию", но ведь они не являются ответчиками.
Прошу ответить по обоим пунктам, будем дальше действовать. Сразу уточняю срок обжалования суд решения прошел.
Заранее большое спасибо.
можно обратиться в суд с заявление об обязании администрации совершить конкретное действие - в вашем случае "обязать заключить". писать что-то "от руки" не серьезно. органы приватизации не помогут. Интересно почему администрация утверждает, что квартира к ним не относится? в чьем ведомстве дом?
Спросить
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира и с этим собственником решайте вопрос.
Спросить
В этом и вопрос, я не зря сразу написал, они все от дома отказываются. Пансионат говорит что дом передали государству, администрация говорит, что да передали но только квартиры которые в собственности, а те которые не в собственности, не передавали, такой является наша квартира. Во время судебного разбирательства судья сказала что ответчик тут будет администрация, только исходя из ее практики, т.к. таких домов много, и решений тоже, поэтому она не стала разбираться с ответчиком и сказала что администрация будет. А такой вопрос а разъяснение не поможет в этой ситуации, ведь если смотреть с нашей ситуации то под словами "с заключением договора соц найма" можно понимать действие, а именно "заключение", а сама "обязанность" выходит из положений Российского законодательства, именно исполнение судебных решений, т.е. о чем я говорю: обязанность исполнения решения и есть обязанность, и не обязательно данная обязанность должна быть указанна в резолютивной части". Пример "признать право" - нет формулировки обязать признать право, аналогичным образом "заключить договор соц найма". Как вы считаете?
СпроситьВы считаете что судья не запрашивал данные выписки перед вынесением решения? Я указал же специально что спорное ж/п и судья не просто так же определила ответчиком администрацию. Или я что то не так понимаю?)
Спросить
ВАм нужно со всеми документами идти на консультацию к адвокату очно. В режиме который здесь, вы ничего полезного для себя не вынесете.
СпроситьНеобходим совет.
У нас квартира, бывшее общежитие, не поменяло статус с изменением законодательства, а именно "отсутствие общежитий", от квартиры открещиваться как администрация района так и бывший владелец (частник, дом отдыха) дома. Не так давно подавали в суд за признанием права собственности и для заключения договора соц найма, получили решение: "признать право на жилое помещение с заключением договора соц найма" , суд указал что ответчиком является администрация.
Но вот пришло время заключать договор соц найма, а в администрации нам повторяют все тоже самое, что квартира наша к ним не относиться, и заключить договор соц найма они не вправе. Возникает 2 вопроса:
1. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд, чтоб судья опираясь на данное решение указала, "обязать заключить" иначе администрация не сможет заключить договор соц найма, так ли это? Просто от руки? Или полностью исковое заявление с основным требованием "обязать заключить" и опираться на раннее ранее положительное решение суда
2. А фраза "признать с заключением договора соц найма" не заменяет ли сам договор соц найма, ведь он судом признан, и может стоит пойти с данным решением суда в органы "осуществляющие приватизацию", но ведь они не являются ответчиками.
Прошу ответить по обоим пунктам, будем дальше действовать. Сразу уточняю срок обжалования суд решения прошел.
Заранее большое спасибо.
Нужен новый иск с формулировкой" обязать заключить. договор"
. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд
, Нет Это уже невозможно. ни от " руки", ни от" ноги."
Спросить
Вам же дали СОВЕТ, обратится к специалисту ОЧНО для изучения материалов дела и решения суда по нему.
В же настаиваете на "самолечении"! Тогда "лечитесь" самостоятельно...
Спросить
Александр!
Вам следует обратиться в суд с иском об обязании заключить договор соц. найма.
На второй пункт отвечаю: для приватизации нужно получить договор социального найма.
СпроситьНичего не понятно из вашего ответа( Что нужно делать? Подавать иск в суд как я указывал, с формировкой обязать заключить договор соц найма, и ссылаться на предыдущие решение суда, я так понимаю? Почему невозможно попросить суд уточнить (разъяснить) требования? Далее не является ли фраза "с заключение договора соц найма" обязывающей? Можно вас попросить ответить более понятно.
СпроситьМожно ответить и более понятно. Но не на " пальцах" , а изучив решение суда и его дословный текст в реале.. потому что у вас слишком много для виртуальной консультации " почему?Всего доброго.
СпроситьЯ не прошу написать иск, или рассказать как себя вести на суде, или тому подобные вещи, я лишь прошу ответить на 2 вопроса, и привожу точные цитаты из решения суда, и спрашиваю. Почему "слишком много у меня" тут 2 вопроса 1-н стоит разъяснением пытаться уточнить фразу "с заключением договора социального найма" т.к. любое решение суда и так является обязательно к исполнению, т.е. обязательство и так есть, и второй вопрос на который мне уже ответили, не вы. Если вам сложно отвечать не отвечайте, ни в коем случае не в ущерб вам, но отвечать на "тяп-ляп" признак профессионализма. Спасибо.
СпроситьЕсли вам сложно отвечать не отвечайте, ни в коем случае не в ущерб вам, но отвечать на "тяп-ляп" признак профессионализма
Признак профессионалзма - это виртально временно посоветовать больному принять анальгин при жалобах на боль. А операцию ему должен делать врач лично и реале. после изучение его анализов. Объяснять больному как ему самому себе сделать операцию- не проефессионализм. а халтура.
Аналогично и в юриспруденции .. Самолечение опасно . Вы хотите заниматься этим.в юриспреденции. Лечитесь
Всего доброго.
СпроситьЯ не прошу меня лечить, перечитайте вопрос, я изначально прошу совета, если это не в ваших силах, или вы считаете это неправильно, то не стоит отвечать.
СпроситьОбратитесь к хорошему адвокату который вел ваше дело и выйграл его для вас. И не ходите сюда лечиться.
СпроситьАнна, может просто вам таким хорошим докторам не стоит отвечать на вопросы, начинающиеся на "нужен совет", просто игнорируйте, а не набивайте ответы, лучше лечите, а не бессмысленно на форумах отвечайте.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Администрация поселения заключает договор социального найма с семьей К, основным квартиросъемщиком указан муж. В 2007 муж погибает, до своей смерти он в данной квартире прописывает своего знакомого З. В 2013 супруга умершего перезаключает договор в который вписывают З. В 2014 супруга К также умирает. После смерти К. в администрацию обращается дочь К. с целью заключения договора соц. найма. Дочь их проживает не на территории Администрации. Администрация направляет ее в суд для признания ее членом семьи К. После признания ее членом семьй К. с ней заключают договор социального найма. С гр. З. договор социального найма он не заключают и по решению суда его выписывают с вышеуказанного жилья. После заключения договора социального найма с К. ей передает новое жилье так как вышеуказанное жилье попало под программу переселение граждан из аварийного жилья. У меня вопрос В данной ситуации Администрация законно приняло решение в отношении гр. З.. Также дочь семьи К в качестве малоимущей признана не была. Юристы администрации поясняют, что они с ней заключили договор социального найма с дочерью К. по решению суда где ее признали членом семьи.
Здравствуйте. Действия администрации законны и совершены на основании решения суда.
СпроситьМой муж заключил до брака со мной договор соц. найма жилья, после регистрации брака меня и мою дочь несовершеннолетнюю прописали постоянно в этом жилье. Два годе назад мы развелись и муж выписался и выехал из жилья, администрация со мной договор не перезаключила. А в настоящее время меня уведомили, что я должна выехать из жилья, так как у мужа 2 года назад расторгнут трудовой договор и 17 марта закончился срок договора найма спец. Жилья (мой бывший муж врач), У меня на руках договор соц. найма жилья бывшего мужа от 27 февраля 2007 года, и решение администрации об отнесение этого жилья к спец. Жилью для врачей от 19 марта 2007. года. Могут ли меня выселить в судебном порядке? Подлежит ли приватизации это жилье В моем Случае?
Если у вас договор соцнайма, то выселены быть не можете. Все последующие решения администрации на ваше положение совсем не влияют.
Спросить
Уважаемая Мария, г.Валуйки !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, какой договор на данное жилое помещение всё таки заключён:
- СОЦИАЛЬНОГО найма ???
- либо СЛУЖЕБНОГО найма ???
Но если всё таки данное жилое помещение относится к жилому помещению СЛУЖЕБНОГО найма, то в этом случае для вас к сожалению перспективы НЕ УТЕШИТЕЛЬНЫЕ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2012г
22:21 моск.
Спросить
Мария, это тот случай, когда жильё придётся вернуть государству (если оно ведомственное).
СпроситьМария, полагаю, вы имеете полное право на это жилье и выселены быть не можете, так как жилье вы занимаете именно по договору социального найма. Постановление администрации об отнесении данного жилья к специализированному фонду уже после того, как был заключен договор социального найма, является незаконным. Удачи.
СпроситьПроизводство по делам, возникающим из жилищных правоотношений ВС РФ
4. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых
военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей
по договору социального найма, указанные помещения предоставляются
другим военнослужащим и членам их семей.
Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.
N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых
помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с
ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся
в их собственности, указанные помещения предоставляются другим
военнослужащим и членам их семей.
Приведенная правовая норма является императивной. За
военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на
повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими
военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом.
При этом реализация данного права не ставится в зависимость от
принадлежности жилых помещений, в частности к муниципальному
жилищному фонду.
Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании
утратившими силу некоторых законодательных актов Российской
Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении
изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах
организации законодательных (представительных) и исполнительных
органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона
"О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное
заселение.
Определение по делу N 34-В08-9
СпроситьНам 4 семьям, как нуждающимся в жилье выделили 1-ноэтажное здание на территории больницы (раньше это была лаборатория больницы, потом она перешла в муниципальный фонд администрации) после того как здание было передано под жилье администрация перевела его в жилой фонд, 2 года мы пытались получить свид-во на собственность-выдали, что это квартиры. Так как здание на территории больницы, глава администрации настаивает чтобы был поставлен огорождение-забор, жильцы не хотят единый двор. Прилагающаяся земля к зданию не в собственности т.к. к квартирам земля не прилагается. Стали через суд переделывать документы, что у каждой семьи-часть жилого дома, суд в иске отказал. Как быть, с чего начать.
Мы работники ОАО РЖД в 2006 г нам разрешили заселиться в техническое здание и мы сами его оборудывали под жилое Но документов у нас на него никаких нет кроме письменного разрешения начальника станции что он разрешает там жить Мы обращались в администрацию города чтобы здание взяли на баланс так как здание бесхозяйное но город нам отказал так как земля на котором стоит здание арендованное ОАО РЖД у федералов Но ж д письменно дали нам ответ что они не признаются хозяином этого здания Должна ли администрация взять на баланс бесхозяйное здание где живут люди но ни одного документа на него нет у нас.
Должна ли администрация взять на баланс бесхозяйное здание где живут люди но ни одного документа на него нет у нас
- не просто должна, обязана
Спросить
Скажите пожалуйста я выиграл суд, суд обязал местную администрацию заключить договор социального найма, на квартиру, администрация отказалась заключить договор, так как у меня, есть жилье, решение суда вступила в силу.
Поскольку Администрация не обжаловала решение суда - берите исполнительный лист и.. к приставам...
Спросить
Здравствуйте, если решение суда вступило в законную силу, то получайте в суде исполнительный лист и предъявляете его в уполномоченное подразделение ФССП России для принудительного исполнения.
СпроситьУ меня такой вопрос - ООО передало администрации поселения по договору аренды на 11 месяцев производственное здание. Может ли администрация передать своему МУПу это здание в субаренду? Или МУП должен самостоятельно заключить договор с ООО на аренду этого здания?
Если в договоре аренды администрация наделена правом на сдачу здания в субаренду, то администрация может сдать здание МУП в субаренду до окончания первоначального договора аренды, если такого положения в нет, то необходимо заключать договор аренды напрямую МУП с ООО.
Спросить
