Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Государственная регистрация недвижимости в Росреестре - ключевой момент перехода права собственности

14.11.2015, 19:49
• г. Тольятти

Права собственности на недвижимость переходят только лишь с момента ее государственной регистрации в Росреестре (Регпалате, ФРС, МФЦ), куда вам обоим или вашему адвокату необходимо обратиться с соглашением, заявлением, предварительно уплатив госпошлину. Если сроки исполнения. Указано при подписании но не исполнено.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уточните вопрос.

Собственником недвижимости гражданин становиться только лишь после госрегистрации перехода права собственности на этот объект недвижимости, регистрации права в ЕГРП, выдачи новому собственнику свидетельства о госрегистрации права собственности. Если документы были сданы в Росреестр (Регпалату, ФРС), МФЦ, но регистрация была приостановлена, или в ней было отказано, заявление на регистрацию было отозвано, в ЕГРП не была внесена запись о регистрации, новое свидетельство не было выдано новому собственнику, то это означает, что первоначальный собственник, у которого есть свидетельство продолжает им оставаться до сих пор.

Любой гражданин с паспортом может обратиться в МФЦ, уплатить небольшую госпошлину и через 5 дней узнать, получив выписку из ЕГРП, кто сегодня является собственником интересующей его квартиры или иного объекта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
09.12.2021, 17:42

Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.

Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов. Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности. 2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Читать ответы (1)
Алекс
16.02.2014, 12:16

Какой СНИЛС необходимо указать при оплате госпошлины при регистрации объектов недвижимости в Росреестре, если плательщик

При регистрации объектов недвижимости в Росреестре необходимо оплатить госпошлину. При оплате госпошлины требуют указать СНИЛС плательщика. Если плательщик - это доверенное лицо собственника, то чей СНИЛС должен быть указан: собственника или доверенного (который осуществляет платеж)?
Читать ответы (1)
Эльвира
17.11.2014, 10:50

Сумма и порядок оплаты госпошлин при покупке-продаже жилой недвижимости для офиса

При купле-продаже недвижимости нужно оплатить 2 госпошлины: 1) госпошлина за регистрацию сделки 2) госпошлина за регистрацию права собственности. Покупатель покупает жилую недвижимость под офис. Какая сумма госпошлин и кто их должен оплачивать?
Читать ответы (1)
Александр
16.03.2019, 13:57

Возможен ли внесудебный порядок решения вопроса о государственной регистрации права требования на объект долевого строительства?

На основании постановления судебного пристава–исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) Росреестру постановлено провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию имущественного права – права требования на объект долевого строительства – квартира, расположенная в секции строящегося многоквартирного жилого дома. Росреестр приостановил регистрацию права на основании того, что регистрация на сегодняшний день действующим законодательством, в том числе ФЗ не предусмотрена государственная регистрация права требования и не определен порядок проведения его государственной регистрации. Прошу Вас подсказать, возможен ли внесудебный порядок решения вопроса. Решит ли вопрос подача службой приставов заявления на регистрацию? Постановление в мфц относил лично, оплачивал госпошлину 350 р как за регистрацию ДДУ. Может не нужно было госпошлину прилагать?
Читать ответы (1)
Олег
06.05.2020, 13:34

Приостановка регистрации перехода права при заключении договора купли-продажи квартиры

В заявлении указываются причины и сроки приостановки регистрации перехода права, после подписания договора купли продажи квартиры. Если в таком заявлении не будет указан срок, то государственная регистрация прав приостанавливаются на шесть месяцев. И вопрос На какой срок можно написать заявление на приостановку государственной регистрации прав на недвижимость, покупателю или продавцу?
Читать ответы (1)
Алексей Викторович
28.10.2014, 15:18

Как подать исковое заявление об аннулировании регистрации права на недвижимое имущество при мошеннических действиях покупателя

При проведении сделки с недвижимостью заявление о регистрации перехода прававместе с подписанным договором купли-продажи подано в орган Росреестра в нарушение положений статьи 16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... только одним покупателем без продавца, путем мошеннических действий, однако халатно принято Росреестром и регистрация перехода права собственности произведена. В таком случае необходимо подавать исковое заявление об аннулировании регистрации права в суд или достаточно подать заявление в орган Росреестра?
Читать ответы (2)
Горбацевич Наталья Евгеньевна
17.01.2013, 08:57

Возникновение обязанности по уплате налогов при покупке недвижимости

С какого момента возникает обязанность по уплате налогов при покупке недвижимости? С момента регистрации права собственности в Росреестре или с момента подписания акта-приема передачи недвижимости?
Читать ответы (3)
Павел Олегович
28.06.2014, 05:29

Отказ Росреестра в государственной регистрации гаражного бокса

Росреестр отказал в государственной регистрации недвижимости - гаражного бокса. При этом, согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, уплаченная за регистрацию (по факту - за нерегистрацию) госпошлина не возвращается. Надо ли будет уплачивать госпошлину по новому при регистрации данного гаража на основании решения суда о признании права собственности. И обязательно ли в судебном решении должно быть прописано... обязать Росреестр зарегистрировать...
Читать ответы (1)
Эльвира
10.11.2014, 14:51

При купле-продаже недвижимости нужно оплатить 2 госпошлины:

При купле-продаже недвижимости нужно оплатить 2 госпошлины: 1) госпошлина за регистрацию сделки 2) госпошлина за регистрацию права собственности Покупатель или продавец должен их оплачивать? Какая сумма госпошлин?
Читать ответы (3)
Владимир
20.04.2013, 16:52

Порядок перехода доли в праве общей собственности при отсутствии регистрации договора

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу?
Читать ответы (1)