Правомерность переноса счётчика электрической энергии квартиросъёмщиком в свою квартиру - анализ статей для обоснования возврата на место и восстановления демонтированной арматуры внутри
Имеет ли право квартиросъёмщик, в многоквартирном жилом доме, переносить счётчик электрической энергии из общей щитовой в свою квартиру? Если нет, то какими статьями апеллировать, что бы заставить квартиросъёмщика вернуть счётчик на место и восстановить демонтированную арматуру внутри электрощитовой.
место установки электросчётчика - в этажном учётно-распределительном щитке на лестничной клетке, если иное место не определено проектом Вашего жилого дома;
Спросить
Кто должен произвести замену счетчика электрической энергии в многоквартирном жилом доме. И согласно какому нормативно-правовому акту.
Согласно положения о предоставлении и обслуживанию коммунальных услуг в случае если счетчик находится в квартире, то ремонт или замена осуществляется за счет владельца квартиры. Если же счетчик расположен на лестничной площадке, его обслуживание и проверка производится за счет электро снабжающей организации.
СпроситьВ многоквартирном доме один из собственников не имеет счетчика учета электрической энергии. Сдает квартиру в наем и оплачивает по минимальному тарифу за одного человека. Разницу в потреблении энергии по общедомовому счетчику распределяют на всех собственников. Как обязать нарушителя установить счетчик?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд, если Ваши права нарушены.
СпроситьЧасть общих помещений такими приборами оборудована.
Все квартиры дома оборудованы индивидуальными приборами учёта.
Подскажите, пожалуйста, как определить плату за электрическую энергию, потребляемую в общих помещениях дома, для зарегистрированных в нём лиц?
Огромное спасибо!
По сложившейся практике, до момента установки счетчиков, общее количество электроэнергии делиться между потребителями ( пользующимися этими общими помещениями) в равных долях. Пишите в управляющую компанию письма, можно даже коллективные, с отказом от уплаты, и требуйте установки счетчиков. Удачи!
СпроситьДом 2-х этажный на изолированные 4 квартиры. Каждый по отдельности имеет право собственности на свою квартиру. Одна из квартир собственником снята с кадастрового учета, земля под многоквартирным домом (4 квартиры, 3 из них сгорели) в общей долевой собственности. Могу ли я восстановить построить свою квартиру и сохраняю ли я прописку в этой квартире.
Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме оформить в собственность часть прилегающей к дому территории и каким образом если это возможно.
Здравствуйте, Александр!
Теоретически да, все жители могут получить участок земли, прилегающей к дому, оформить землю в собственность, вне зависимости от того, какая в нем форма управления. Единственное требование Земельного кодекса: абсолютно все квартиры в доме должны быть в собственности. Власти должны точно определить, какой именно участок земли рядом с вашим домом является двором, то есть провести размежевание. Нужно обратиться в департамент земельных ресурсов. Когда участок будет определен и зафиксирован в кадастре, надо собрать подписи всех собственников дома и передать их в тот же департамент земельных ресурсов. Земельный кодекс определяет, что не только абсолютно все квартиры в доме должны быть в собственности, но и все их собственники стремятся стать владельцами земли. Если хотя бы один отказывается, весь дом ничего не получит. После оформления документов, каждый горожанин, имеющий в собственности квартиру в доме, формально получит во владение и небольшую часть дворовой территории. Свидетельство о собственности будет общим на весь дом. После оформления земли под многоквартирным домом прилегающая территория официально будет закреплена за жильцами и они смогут на законных основаниях ею распоряжаться.
Удачи Вам!!
Спросить
Уважаемые коллеги из НЮС!!! Не вводите Александра из Владивостока в заблуждение!
В Российской Федерации ВСЕ помещения во ВСЕХ многоквартирных домах имеют собственника! Либо это государство, либо - юридическое или физическое лицо!!! В настоящее время ЛЮБОЙ собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право обратится в орган ведающий формированием земельных участков (в каждом субъекте РФ может иметь разное название) за формированием этого земельного участка и сформировать его в установленных законом границах Но только ВЕСЬ земельный участок и под всем многоквартирным домом.
См. Постановление Конституционного Суда РФ № 12-п от 28.05.2010 года.
Так как земельный участок под многоквартирным домом относится к объектам общей долевой собственности и после сформирования включается в состав общего имущества многоквартирного дома, то выделить ДОЛЮ из этого участка в натуральном выражении и оформить эту долю в частную собственность законом НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!
СпроситьХочу приобрести квартиру в трехэтажном жилом доме в доме 6 квартир. Дом находится в таком месте где частные дома граничат с 3 и пяти этажными домами. Кввартира была приобретена по договору долевого участия дом сдан в 2013 году. Акт приемо передачи подписан в 2013. свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2013 году. Вид права: Собственность, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. Объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,3 кв.м., этаж 3.-Общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом этажностью не выше четырех этажей, общей площади 570 кв.м. кадастровый номер 59:01:4410694:85. Вопрос: Щас очень часто сылшу по телевизору что сносят такие дома расположенные в частном секторе. Если я куплю эту квартиру сейчас, как вторичное жилье возможна ли такая ситуация что этот дом прийдется снести и я останусь ни с чем?
Если дом принят госкомиссией, все коммуникации подключены, то вероятность сноса стремится к нулю.
СпроситьИмеет ли долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник нежилого помещения, расположенного в холодной пристройке к многоквартирному дому (помещение не является встроенным и отапливаемым)?
Имеет, если данное помещение обслуживает более одного помещения в данном доме. Согласно ст.36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
Как распределяется общий тамбур на две квартиры в многоквартирном жилом доме между собственниками квартир с разной жилой площадью?
Добрый день. "Тамбур" является общим имуществом многоквартирного дома и между жильцами двух квартир он не распределяется никак. Использование общего имущества возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день! Распределить общий тамбур на две квартиры можно пропорционально удельному весу площади каждой из квартир а общем объеме.
Спросить
Уважаемый Александр
Общий тамбур является общедомовым имуществом всего многоквартирного дома а не жильцов двух квартир.
Все проживающие МКД имеет право им пользоваться, на иное использование необходимо разрешение общего собрания собственников МКД
удачи вам и всего самого лучшего
СпроситьДобрый день, Александр! Тамбур относится к обще домовому имуществу и не подлежит выделения в натуре не зависимо ни от площади, не зависимо от числа прописанных лиц. Это обще домовая собственность, находящаяся в пользовании всех собственников по их общему согласию. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУ всех жильцов дома есть свои тамбуры. Почему же я должен делить свой на 50 квартир?
Соседи с однушки выставили свой шкаф, а мне нет места. Вот и поделили называется. Как быть?
Спросить
Не должны делить. К этому тамбуру непосредственное отношение имеют те квартиры которые находятся на этаже. Несмотря на то, что формально вроде бы как это имущество всего дома.
СпроситьУважаемый Александр, У всех Жильцов дома есть свои тамбуры, пока никто об этом не заявил, и никто не оспаривает их право на их тамбуры.
Если соседи с однушки выставили свой шкаф в общей тамбур а вам нет места, вы можете по данному вопросу обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, а также решать вопрос судебном порядке. Вопрос какие шкафы ставить В тамбурах лежит в ведении всех Жильцов МКД по закону.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Обратитесь в правление дома или к страшему по дому с заявлением. Полагаю, что вопрос разрешиться, если нет тогда в Роспотребнадзор, и пожарный надзор с жалобой что бы освободили тамбур, вынесите на общее собрание данный вопрос.
СпроситьНу я же Вам с точки зрения арифметики сказал как быть. Берете определяете процентное соотношение каждой из квартир и умножаете эти проценты на площадь тамбура. В результате получаете кто и какую площадь тамбура должен использовать.
СпроситьВы имеете право требовать от лиц, незаконно использующих общее имущество прекратить нарушение законодательства. Вы можете вынести данный вопрос на общее собрание собственников помещений и определить порядок использование тамбура в соответствии с законом. Вы можете самовольно использовать тамбур но в таком случае все негативные последствия (административная и гражданско-правовая ответственность) будет Вашим осознанным риском.
СпроситьАлександр, вы можете требовать у соседей устранения препятствий пользования обще домовым имуществом и переноса шкафа в свою квартиру. Собственники квартир не давали согласие на установку шкафа, этим и апеллируйте. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПрепятствия из-за их шкафа нет. Я просто хочу то место что они заняли разделить на двоих.
Так как при установке какого-то стеллажа я сам перекрою проход к общей двери или затрудню открывание дверей себе или им.
СпроситьУважаемый Александр,
Собственники решают совместно как использовать и в том числе и такое имущество как общий тамбур, в случае если вы не придёте к согласию со своими соседями, данный вопрос вы можете решить судебном порядке. Для начало обратитесь в управляющую компанию. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
