Скажите, пожалуйста, в случае развода я буду иметь право на часть этой собственности?
Муж купил землю и начал строительство загородного дома. Всё оформил на себя. Скажите, пожалуйста, в случае развода я буду иметь право на часть этой собственности? Если да, то какую?
Заранее спасибо за ответ.
Галина, здравствуйте! Конечно, у Вас есть право на долю в праве собственности на землю и на будущий построенный дом. По земле - 1/2 доли. Что касается дома - если дом будет полностью построен, когда вы находитесь в браке, то доля тоже 1/2. Если брак будет расторгнут, а дом не достроен, то есть, супруг будет достраивать дом после прекращения брака, он сможет отсудить себе бОльшую долю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы с супругом в браке, купили землю и построили дом. После строительства дома получили материнский капитал, как компенсацию за строительство дома. Дом записан на мужа, на доли не разделён. В доме прописаны я, муж и двое детей. В случае развода какую часть дома получит муж, если дом не разделён на доли.
Если сами не определите - будет решать суд, обычно, в таком случае, руководствуется равенством долей всех участников соглашения.
СпроситьКупил 1\2 дома, двух комнатую КВ. На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся земля находится в собственности у второго собственника этого дома? Спасибо!
Муж купил участок до брака в 2005 году и начал строительства гаража и бани. Мы поженились в 2011 году и начали строительства дома, на дом муж получил свидетельства в 2013 году, только на себя. Не работаю, но помогала в строительстве дома своими силами. Имею ли я права на долю в случае развода.
Здравствуйте! Вы имеете право на 1/2 долю того имущества, которое было создано в период брака. Вопрос решается соглашением о разделе имущества. Если соглашение о разделе заключить невозможно, тогда обращаетесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьМоему мужу родители оформили дарственную на землю. На ней мы совместно начали строительство дома. Имею ли я там свою часть на землю и дом в, случае развода?
на землю претендовать не можете, на дом можете претендовать, так как строиться он будет в браке.
СпроситьМы с мужем уже 2.5 года вместе, за это время муж купил машину (оформил на себя), половину кредита его мама оформила на себя, но выплачиал муж, вторая половина кредита оформлена на мужа (выплачивает муж), также муж купил землю (оформил на себя), но кредит на его маму, опять же выплачивает муж. Муж начал строить дом, есть ещё кредит один у мужа (покупал для дома дерево), и любое строительство оплачивает муж, есть все квитанции, я сижу дома с ребёнком, жиём мы у моей мамы всё это время, моя мама хочет разменять квартиру, нам полуторку, оформит на меня. Мне просто интересно, если мы с мужем разведёмся, построенный дом и машина будут делиться пополам? И картира купленная моей мамой, но оформленная на меня?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого на супруга, требующего при¬знания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и ис¬ключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свиде¬тельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобре¬тении вещи за счет его личных средств и т. п.).
Часто один из супругов в подтверждение того, что имущество приобретено на его личные средства, представляет выписки о движении средств со своего счета в банке. Следует иметь в виду: то обстоятельство, что супруг снял со своего счета сумму денег, являющуюся его личной собственностью, и в этот же день или вскоре приобретено в период брака имущество (обычно на это ссылаются, когда супруги делят имущество в виде автомобилей, недвижимости), само по себе не является бесспорным доказательством приобретения права личной собственности на это имущество этим супругом при наличии возражений второго супруга. Это имущество может быть признано личной собственностью супруга лишь при наличии бесспорных доказательств, что именно его личные средства были потрачены на приобретение этого имущества.
Также нередко один из супругов представляет договор займа или долговую расписку, подписанную только им. Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства – их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга. Если суду не представлено доказательств того, что полученный заем был потрачен на нужды семьи, в том числе и на приобретение в период брака конкретного имущества, то это имущество считается совместной собственностью супругов, если по другим обстоятельствам не доказано иное, а долг – личным долгом супруга, получившего заем.
Владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК). В судебной практике судей области возник вопрос о возможности включения в раздел имущества, которое было отчуждено одним из супругов не в интересах семьи, и об определении стоимости этого имущества. Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года № 15 разъяснено, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.
Имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
По спорам между супругами о праве собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из них, суды тщательно проверяют доводы о совместном производстве капитального ремонта, достройке, перестройке дома, его переоборудовании и т. п., устанавливать, насколько возросла стои¬мость этого имущества в связи с вложением в его улучшение общих средств или средств каждого из супругов.
Совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости. Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат.
Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое суп¬ругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит: установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами, его действительной стоимости, факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества), нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, долгов, определение доли каждого супруга в этом имуществе, какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них, при необходимости определение денежной компенсации, наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Если спорное имущество полностью оплачено в период брака за счет заемных средств, то, несмотря что обязательства по кредитному договору к моменту прекращения супружеских отношений не исполнены в полном объеме, суд при разделе имущества супругов будет руководствоваться положениями ст. 34 СК РФ.
Источник информации: ОБЗОР практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений.
СпроситьБуду ли я иметь какую-то часть загородного дома, если он оформлен в собственность пополам (1\2 часть на муже и 1\2 часть на свекрови)
Если Вы имеете в виду после развода, то если 1/2 часть мужем приобреталась не по безвозмездной сделке в период брака, то Ваша 1/4
СпроситьЕсли дом приобретен в период брака, то при разводе вы вправе претендовать на 1\4, а при наследовании от мужа на соответствующую долю в 1\2.
СпроситьМой отец оформил землю в 2008 году на себя и хочет оформить теперь на меня дарственную, а дом на этой земле мы уже строим с 2007 года но он еще не оформлен его еще фактически на бумагах нет. Меня интересует вопрос есть ведь налоговый вычет на строительство, у нас накладные по строительству дома с 2007 года все есть, но будут ли они действительны если я буду налоговый вычет оформлять на себя т.к земля не была в моей собственности, если я оформлю в этом году землю на себя и буду оформлять дом также на себя.
Накладные не могут быть недействительны. На самом деле вопрос будет другой - чтобы заявить налоговый вычет, необходимо получение свидетельства о праве собственности на дом. А вот для получения такого свидетельства необходимо будет представить документы, подтверждающие получение соответствующих разрешений на строительство дома. Дом же может строиться не только на собственной (находящейся в собственности) земле, но и на находящейся на ином законном основании, например, в аренде, безвозмездном пользовании. Так что здесь противоречий не будет, если получите свидетельство и представите документы, подтверждающие произведенные расходы.
СпроситьУ родителей мужа в собственности дом и Земля, хотим сделать межевание и часть земли оформить на мужа, можно ли будет использовать материнский капитал для строительства на земле, после того как муж оформит землю! Младшему ребенку нет трех лет.
можете, но проверьте вначале зону в которой расположен земельный участок - должна быть Ж1 (ИЖС), размер земельных участков, которые получатся после межевания - должно быть не менее минимального размера (размер установлен местным нормативом)
{Решение Думы Полевского городского округа от 26.06.2014 N 164 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Полевского городского округа" {КонсультантПлюс}}
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В пределах границ города Полевского от 600 кв. м до 1200 кв. м
СпроситьМуж купил землю, но при покупке оформил на свою мать. Мы вместе с супругом занимаемся строительством дома на этой земле, я только недавно узнала об этой ситуации (что земля на мою свекровь оформлена). У мужа есть еще родная сестра. Муж уверяет меня, что когда дом достроим и будет готовы докумены из БТИ, то его мать оформит дом и землю по дарственной на моего супруга. У меня вопрос, буду ли я и наш сын иметь какие-либо права на это имущество в дальнейшем, и какие права у нашего сына после нашей смрти?
Татьяна, даже если мать подарит ему и дом и землю, то ни Вы ни Ваш сын не будут иметь никаких прав на это имущество. Единственно в случае смерти супруга, если он к тому времени не подарит его, не продаст, не распорядится иным образом, его наследники (в т.ч. сын и возможно Вы если будете состоять на тот момент в браке) смогут получить наследство (при отсутствии завещания на иных лиц).
СпроситьТатьяна, Вы уж простите за такие слова, но он Вас кинул!!! Ваша свекровь не обязана переоформлять дом на Вашего мужа. Да и если переоформит - все это делается для того, чтобы дом с участком не были совместно нажитым имуществом и в случае развода Вам ни одного гвоздя не досталось.
Если свекровь умрет до того, как переоформит дом на Вашего мужу - он его с сестрой поделит пополам.
СпроситьСкажите пожалуйста мои родители купили участок, оформили на маму, а теперь они хотят переоформить на меня, но я замужем. В случаи развода муж будет иметь право на землю? Если да, то что можно сделать родителям чтоб земля была оформлена на меня и в любом случаи осталось в моей собственности?
Участок нужно подарить, приобретённое одним из супругов по безвозмездной сделке считается его личной собственностью.
Спросить