Совет по действиям при увеличении площади квартиры в ипотеке и задержке сдачи дома

Согласно договору участия в долевом строительстве,

«В случае осуществления Застройщиком после окончания строительства Объекта первичного государственного учета Объекта и расположенных в нем помещений по результатам первичной технической инвентаризации (обмер органами БТИ), Стороны обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении адреса Объекта, номера и площади всех частей Объекта долевого строительства (Квартиры)»

Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и подписать акт приема-передачи без обмеров БТИ (то есть, в акте прописывается проектная площадь квартиры). Правомерны ли действия застройщика или мы вправе требовать предоставления результатов обмера БТИ? На какие законодательные нормы в таком случае можно сослаться?

Спасибо.

Куплена квартира по 214 фз, после сдачи дома застройщик требует доплаты за увеличение площади. По факту площадь не увеличилась, изменился только коэффициент балкона, был 0,3 а после обмера БТИ балкон превратился в лоджию с коэффициентом 0,5.

В договоре написано, что окончательное определение цены договора производится после получения данных обмеров БТИ и при увеличении площади более чем на 1 квадратный метр производится перерасчет.

Выяснилось, что обмер был произведен в ноябре 2013 года, а договор заключен в апреле 2014 года, то есть на момент заключения договора фактическая площадь была известна.

Дважды писалась претензия застройщику, но они стоят на своем - что данные обмера могут быть использованы только после сдачи дома, а дом сдан в июне 2014 и после постановки на государственный кадастровый учет.

Уважаемые юристы, так ли это и что мне делать дальше? Подавать в суд? Какие шансы?

Ситуация такая - мы являемся участниками долевого строительства, проектная площадь квартиры 66,2 м.

По факту после обмера частной организацией, с которой сотрудничает застройщик площадь 68,4,то есть больше на 2,2 м. В договоре есть пункт: Если фактическая площадь квартиры (с балконами, лоджиями) в соответствии с обмерами БТИ больше проектной, то участник ДС доплачивает возникшую разницу в течение 30 банковских дней после надлеж. Уведомления его застройщиком. Сроки передачи по договору - не позднее 30 января 2015, дом не сдан до сих пор, застройщик прислал доп. соглашение по срокам, которое мы не подписали до сих пор.

Вопрос-можно ли на законных основаниях не платить за увеличение площади, с учетом задержки сроков сдачи?

Купила квартиру по договору долевого участия по ФЗ 214. По договору срок передачи квартиры от застройщика 30 июня 2013 г. Недавно получила от застройщика дополнительное соглашение и переносе срока передачи квартиры на 31 декабря 2013 г., в котором даже причины переноса не объясняются. Имею ли я право требовать от застройщика неустойку за просрочку срока сдачи квартиры согласно закону. Доп соглашение я не подписывала, так как со своей стороны согласия не даю. Как я должна действовать в моей ситуации. Так как я снимаю квартиру и плачу ипотеку задержка сдачи квартиры приносит мне дополнительные расходы. Заранее спасибо за ответ.

Мной был заключен договор ЖДУ на квартиру площадью 43 кв..По окончании строительства застройщик произвел обмер всех квартир независимой экспертной компанией. По результатам обмена вышло, что площадь моей квартиры увеличилась от проектной на 2 кв.метра. Дополнительное соглашение об изменении площади квартиры застройщик отказывается составлять, при этом настаивает на доплаты за лишние квадраты. Так же застройщик не предоставляет акт передачи квартиры без доплаты. На основании какого документа мне доплачивать за лишние квадраты и как истребовать от застройщика акт передачи квартиры?

Я являюсь соинвестором строительства жилого дома. В настоящее время дом постоен, сдан Госкомиссии, прошли замеры БТИ и уже оформлены паспорта на квартиры. Окончательная площадь квартиры существенно увеличиласью Согласно договору сумма инвестиций является окончательной и изменению по результатам замеров БТИ не подлежит. Были также оформлены:1) Акт о полном выполнении сторонами финансовых обязательств и отсутствии претензий; 2) Акт приема-передачи квартиры. Однако теперь риэлтерская компания (дочерняя компания застройщика) на основании существенного увеличения площади требует заключить дополнительное соглашение о доплате за лишние метры. В противном случае отказываются выдать паспорт на квартиру и оформить квартиру в собственность. Хотелось бы понять порядок действий: куда идти и что у кого требовать?

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Мы купили квартиру по договору уступки прав требования в новостройке. Сейчас застройщик сдал дом и готов выдать нам ключи. Но... По результатам замера БТИ площадь квартиры увеличилась. Застройщик требует доплаты за увеличение площади, хотя в договоре четко указано, что все взаиморасчеты произведены полностью и деньги выплачены в полном объеме. Без оплаты этих дополнительных денег не подписывают акт приема-передачи. Кроме того, оплата за увеличение площади производится просто по квитанции без какого-либо договора. Многие люди платят, чтобы избежать разбирательств. Хотелось бы понять на сколько правомочны такие действия застройщика и как себя вести в этой ситуации? Какие есть варианты решения проблемы?

Срок сдачи дома до 4 квартала 2014 г. . Акт приема передачи мыл подписан 1 ноября 2015 г.

Была написана претензия застройщику о выплате неустойки. Но застройщик предлагает подписать Доп соглашение где он переносит срок сдачи дома на 4 квартал 2015 г. И выплачивает в связи с этим неустойку в определенном размере в течении 3 х месяцев в три этапа. Стоит ли подписывать такое Доп соглашение? Что если мы его подпишем а застройщик не выплатит неустойку прописанную в Доп соглашении? И останется ли у нас право требовать неустойки в судебном порядке после подписания такого Доп соглашения?

Увеличение площади в новостройке. Застройщик требует подписать допсоглашение на оплату доплнительной площади. Мы не согласны; замеры производимые БТИ осуществляются с точногстью до 1 мм, азастройщик строит отнюдь не с такой точностью (иногда с точностью 3-4 см). Повторный замер площади Застройщик не разрешает. Мотивируя, т ем что мы должны оплатить лишние метры, подписать акт, а затем подавать в суд на БТИ, хотя деньги мы будем перечислять на счет Застройщика. Возвратить деньги скорее всего не удасться (даже в случае положительного судебного решения), т.к. строительство завершено, то на счету у Застройщика, конечно же не

окажется денег.. Как поступить в этом случае. И еще вопрос правомочьно ли включать площадь балкона в общую площадь квартиры с коэффициентом 1:1 ведь она не отапливается. И что можно с этим сделать, в договоре указан коэфф.1:1.

СПАСИБО.