Составление договора о предоставлении юридических услуг и перепоручении обязательств - рекомендации для непрофессионалов

Хотим взять в аренду земельный участок у Мэрии.

Есть посредник, который готов провести всю процедуру по заключению договора на аренду земельного участка с Мэрией.

Посредник - юрист, работающий по земельным вопросам.

Вопрос в том, как документально обезопасить себя при работе с посредником?

Заключить договор на оказание услуг с Посредником.

Предмет договора - заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер нашего зем. участка) нашего ИП с Мэрией.

Существенные условия - срок за который Посредник окажет помощь по заключению договора нашего ИП с Мэрией, срок действия договора аренды.

Достаточно ли будет такого договора, если посредник не справится с поставленной задачей, для взыскания через суд с Посредника всей суммы по договору на оказание услуг?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком:

У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?

Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка?

Спасибо.

Юрист взяв 3 тысячи предоплату согласился составить соглашение или обязательство по сохранению коммерческой тайны и персональных данных (по нашему черновику) к трудовому договору (был в готовом виде) и далее проверить три готовых документа (договор аренды, расписка к договору с клиентами на оказание информационных услуг и договор на оказание консультационных услуг (договора юридические, поэтому правки незначительные, больше пояснения). В результате вместо подготовки документа Обязательства о сохранении ком. тайны и персональных данных (перечень был нами составлен) юрист прислала Юридическое заключение о коммерческой тайне! (проигнорировав персональные данные) в котором вставила цитаты из статей (на основании которых мы и составляли рыбу и которые не как не проясняли, что писать в соглашении) и отказалась составлять сам документ, якобы не дело это юриста, а тем более адвоката, которым она зарегистрировалась на днях, и потребовала еще 2 тысячи рублей за уже сделанную работу и постфактум заключение договора на адвокатское сопровождение!?. Когда мы пытались прояснить, что работа на которую мы договаривались не выполнена, обвинила нас в том, что мы отказываемся оплачивать работу адвоката. Из двух готовых договоров, был проверен только один и расписка. Вопрос: соответствует ли стоимость услуг и качество их выполнения, готовят ли юристы тексты договоров или только юридические заключения по темам статей Закона? Может ли юрист навязывать те услуги, на которые мы не договаривались и требовать оплату за них. г. Новосибирск.

Управляющая компания находится в арендуемом у города нами помещении. Заключить договор субподряда с ними не имеем права согласно договора аренда. Они предоставили нам договор на оплату комуслуг. ТПК обслуживают здание в котором наш офис. Помещение мы арендуем. В договоре указан собственник мы же арендаторы. Как составить отказ от заключения данного договора. Какие наши действия.

У нас есть земельный пай. Моя мать сдала его под аренду, договор заключили на 10 лет. Но при этом у матери нет экземпляра договора и при его заключении не присутствовал юрист. (Может быть после этой операции арендатор подписал данный документ у нотариуса, не знаю. Но можно ли считать эту сделку законной?). Взаимоотношения между матерью и арендатором очень плохие, мама всегда расстраивается из-за постоянных унижений и оскорблений личного характера от этого человека. А для того, чтобы получить деньги за аренду, матери приходится по несколько дней выпрашивать их. Есть ли у нас варианты прервать данный договор и какие? Как это сделать? Помогите, пожалуйста, посоветуйте!

Земельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. В договоре аренды указано, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?

Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель - земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?